机器革命刚开始的时代，市场可以被视为无限大，有了完备的银行体系便有了充足的资金；有了充足的投入资金，便有了丰盈的利润；有了丰盈的利润，无论企业主还是居民，都会越有钱；小镇上的居民越有钱，小镇便会越繁华。

只有凭借最强大的信誉才能募集到最多的资金，才能将资金投入到最具长远收益的方向。刚成立的中央银行为小镇点燃了创新之火，央行定向募集公债，所募资金全部用于支持研究和工厂机器改良上，也只有集体的信誉才能超越商业利益做到这一点。

有了国债募集资金的支持，太史家族迅速转行机器制造。由此，机器成为小镇各行各业的基础动力，手工工场最终被机器工厂完全取代。与水力、人力、畜力相比，机器动力非常稳定，不受气候、身体等条件限制，同样的原材料能制作出更精细和廉价的产品。

“物美价廉”说起来简单，其实是市场最经典、最简单的制胜法宝，谁不喜欢又便宜又好的东西呢？

小镇远洋贸易本就很发达，在目光可及的世界还没有哪个市镇如华夏镇一样实现了机器生产，全世界都依赖来自小镇的商品——因为这里的产品最为美观、最为耐用、最有创意。

所谓创新，就是让人们以更低廉的价格享受更便利、更舒服、更优质的产品和服务，由此拥有更美好的生活罢了。在技术条件给定的情况下这是不可能的，只有技术条件改变了，才可能产生所谓的“创新”。

经历了机器动力革命，小镇的人们靠创新和劳动致富，提高自身社会地位，创造财富、尊重财富、享受财富成为小镇的风尚。

财富看起来已经取之不尽，用之不竭，普通人每天能吃到香肠、奶酪、咸鲱鱼和咸猪肉，而之前一年中难得见到几次这些东西。用餐不再是为了填饱肚子，而是颇有舒适感和仪式感，之前人们端起碗蹲在门口就吃了，如今即使最普通的家庭也要全家人聚齐，男主人会坐在对门的位置，大家团团围坐等待开饭。

小镇上出现了各种各样的行业，有人专门给别人做饭成为厨师，有人专门冶铁成为匠人，有人专门屠宰牲畜成为屠夫，有人专门煮盐成为盐商……每个人看起来雄心勃勃，暗下决心成为轩辕、太史、长孙这样的创新引领者！

在繁荣、衰退、萧条、复苏这样周而复始的经济循环中，复苏必然从衣与食开始，繁华又以住与行结束。即使今天的生物科技、航天、信息技术的落脚点也是如此，所有科技创造的最终着力点一定是普通人的一颦一笑，科技本身就是为人类服务的，看起来不着边际的基础科学则是在为人类服务奠基。道理很简单，衣、食方面的工艺相对简单，生产相对容易，市场反而最大，一定是繁荣的开端。

相比之下，住和行相对复杂得多，不要说改善住行需要相当多的配套产业，普通家庭积累这笔财富也需要很长时间。大家可以想象一下：自行车是主要交通工具的时代，自行车在家里的地位比汽车不低。机器革命之后的小镇终于出现了机械动力的代步工具——汽车与火车，燃气发动机支撑下的汽车、火车时速虽然只有8、9公里，却是一种质的突破——从此人类告别了人力和畜力为主的代步工具。

至于住房变化得更慢，直至今天全世界多数家庭的主要资产还是住房，一个家庭或家族需要积累更多财富，就需要更多的时间。在华夏小镇上，人们在创新的支撑下取得了巨量财富，数年间人们的住房也发生了天翻地覆的变化。

之前普通家庭的正房一般宽10米左右，长3到5米，分三五个房间。院落往往带有谷仓、牲口棚，用篱条、麦秆和黏土等材料筑成墙；厨房一般在正房中间，做饭或取暖时就在起居室内放一个开放式的炉灶，没有烟囱，自然排烟效果不会太好，一年四季屋内总是弥漫着烟味。

同样，因为保暖的原因，房间一般很少有窗户，大家看到的窗棂是唐代之后才在大户人家出现。屋门和窗口很小，房间纵深又很深，居住感觉可想而知。家具就更简单了，八仙桌、土炕、炕桌、柜子和几条长凳就是基本陈设，瓷瓶瓷器则被视为奢华的装饰品，一般是要传于后代的。比较穷的家庭只有一间土坯房子，屋顶用茅草铺成，地面用土夯实，有时上面铺着沙子和灯芯草，家畜和家禽在屋子里进进出出，那种味道想想真是……

原本轩辕、太史这些小镇富裕阶层的住房已经有了改变，渐渐小镇普通人的住房也迎来了改变的契机。

有自己的一所宅院是小镇每个普通人的愿望，如果现在手头钱不够怎么办？商业银行体系在小镇已经十分成熟，手头没有钱可以向银行借钱，将来慢慢还。也就是说，房地产贷款的本质是贷款人向未来的自己借钱买现在的房子。

有了资金，小镇的住宅终于大变样。

尽管地基与原来没什么不同，木工与石材却广泛应用到建筑当中，楼顶闪耀着光芒的琉璃瓦，房屋雄伟可见一斑。三层雄伟的小楼在小镇逐渐随处可见，一般一层有五间房，其中一间大的是厅堂，炉暖床、排烟和取暖设备完备；家长一般住在一楼，而子女和亲友则分住其他房间；人均住房面积大概在8—11平方米。

终于，房地产作为一个巨大的行业出现在小镇之上。

不用怀疑，一次经济大繁荣和天翻地覆的产业革命都将能带来房地产的兴旺，只有大繁荣创造的财富才足以让一代人在住房上改头换面。繁荣降临小镇，每个普通人手中都有了巨额财富，所以才会看好未来，才会向银行举债购房。

房地产兴起，一个最典型的特征就是房地产中介的兴旺，小镇繁华的经济吸引了成千上万的人来就业，人们需要买房或租房，房地产中介应运而生，很快几乎每条街道上都出现了地产中介，人们奔走相告哪里有租房信息，哪里又有人卖房了，一片红火景象。

房地产自身也会衍生财富，这不仅是一个涉及千家万户的行业，还涉及了一批产业，家具、建材、钢铁……这些行业原本就在工业革命的基础上实现了技术更新，房地产兴起后，巨大的市场更是刺激了这些行业的飞速发展。可以这么说，小镇制造业的根本就是在房地产的刺激下兴起的。

很快，人们发现房价变了样，原本一镒黄金就可在西门附近买到一处不错的宅院，如今却要五镒黄金甚至更多。更有甚者，房地产中介不再走街串巷，而是兴奋地在琉璃橱窗上贴出了正在出售的房子，上面房价数字每天都在攀升。

如今，小镇上几乎每个人都这样说：今天不买，明天就买不到了！

更有先知先觉者，提前借钱买了很多房子，坐等房价翻上天，短短数月就成了小镇上的超级富豪，令人好不羡慕。

眼看着房价上涨，很多人都在想：如果当时我提前买几套房子，后半生岂不是就不用奋斗了？只要能在银行借到钱，就一定能靠房子赚到更多的钱，这种操作简单易行，对银行来说还没有多少风险。毕竟房子是有首付的，只有房价跌到首付时才会损伤银行本金，借钱给炒房者都能赚钱，何乐而不为呢？

小镇是机器革命的发源地，是“蓬莱号”出海的地方，也是目光可及世界最富有的地方，依山傍海，山清水秀，这里是所有人都向往的经济中心啊！随着小镇上的人越来越多，没有人相信房价会进入下跌空间！

繁荣已在眼前，还不抓紧机会？

专题5-5：

五亩之宅：中国古代住宅简介

中国古人有“百亩之田，五亩之宅”的理想，即一家人有一百亩地、一个五亩地的宅院。“百亩之田，五亩之宅”，此生心意足矣！当然，这个心意很难满足，不然白居易也不会有“洛阳米贵，居大不易”的感慨，杜甫也不会发出“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”的呼声。

我们在这一节中记述的住宅变迁史，便是盛唐和宋仁宗年间普通人家住宅的变化。在古代盛世，随着财富的逐步积累，大部分人家有了自己的住宅，住宿条件也得到极大的改善。大唐天宝和北宋庆历年间，中国家庭园林开始兴起，占地几十亩、数百亩的庭院并不少见，一个顶级富豪的家用“矗不知其几千万落”来描述毫不过分。

大唐天宝年间的案卷判词记载：一个叫王洪的人有一座宅坊，占地数百亩，院落中五步一楼，十步一阁，宅子大到要“宅广乘车行”，意思就是说，住宅里也要乘车才能走完。花园中建有自雨亭，无雨天亭子也可帘帘飞瀑，住宅正房的房顶上也有自喷水设备，夏天的时候有水从屋檐上急流下来，四面飞溅，房子里的人感觉寒气袭人，温度不亚于深秋。

然而，并不是每个人都能有这样的豪宅，甚至无法拥有自己的住宅，尤其是高官。唐宋八大家中的苏辙为他人乔迁之喜作文，其中感叹道“我年七十无住宅，斤斧登登乱朝夕”。尽管苏轼自己没有住房，却在宋代开创了“安济坊”制度，户数上千的市镇都要设立“安济坊”，收容鳏寡孤独和没有住房的家庭，开创了保障房的先河。