广诚一鼓作气签了公新里隔壁的中山路门面“买天不买地”的合同，是为了在这里办“大智旅社”的。他请来了营造厂的工程师，要求将这几栋楼的二、三楼改造，并在公新里头顶搭过街楼，让“通成”的二楼和大智路1、3、5、7、9号的二楼连通，两边成为一体。

在淹水那年，大智路这五幢的二、三楼都被他当作仓库，现都已被收拾出来。他除将通成和隔壁1号的正二楼留作酒菜饮食营业、三楼留作单身职工的宿舍和库房外，其余都隔成旅店房间。之所以保留夹在中间的大智路1、3号作餐饮，仅建一通道让左右相通，则源于他把这里当成是餐馆的起家福地的潜意识。

旅社的合伙人还是赵丙文和戴承喜，广诚自己占了七成股。

但是预算下来，装修费用大大超出他们预计，其中承重墙加装承载樑、还有卫生间和上下水改造的所需的费用，都是他们所没有估计到的。这也难怪，他们哪来建筑专业的知识？

几个人犹豫起来了。戴承喜提出来，是不是搞得太“洋”了。广诚却斩钉截铁地表示，决不同意像当年“喜文”和“万方”那样卫生设施那么简陋。戴承喜见广诚否认他这个“旅馆业老前辈”做的事，相当不快，闷在心里不好说出来。

然而照广诚的方案，能凑的钱连一半装修都差一点，这样下来，床凳被褥等物资购置就更谈不上了。三个人讨论了几次可能措施，还是只能摇头，资金没有来源。

“这不像我们原来的‘喜文’，不消交得房租，大智路这边一大排洋房租下来摆着，费用也是不小的啊！”戴承喜嘀咕着。他从心里觉得广诚狡猾。说起来租这么大堆房是为了办“大智旅社”，可明明大智路的这几家楼上是你广诚大水那年为当仓库租下的，现在你不要那么多库房了，就想出个办旅社的点子，把四个楼上划一些给旅社，租金摊给老子们股东。你小子算盘真精哪！

正在想着，冷不丁听到广诚在一旁说：“旅店只要一天还没有开业，大智路那几个楼上的租金就还是归我‘通成’自家出。”

戴承喜顿时自愧心眼小了，言不由衷地跟着丙文一起说，既然一同求财，就该归“大智旅社”公摊，没有说这样办的道理。但广诚诚恳地说，现在这几个楼上还是“通成”的仓库，等旅社营业时一定让出。丙文哈哈一笑：“你我还要算这么清楚？广诚，依你的，你就吃了亏哟！”

戴承喜心里还有个顾虑：“把设施搞那么好，贵了、还有那多人来住吗？”但是丙文很信任广诚的眼光，赞成照广诚的意见，先装修改造，再从小到大、分期添置设施和投入营业。

广诚感到全身轻松。他精力充沛，对前程充满信心。日本侵略的阴影也没能有动摇他，虽说他亲眼看到过上海“1·28”抗战后的可怕场面，但他还是相信中国地大物博，真要打起来，“小日本”是不在话下的。