我信服地摇了摇头。

“换句话说，我的霸气体现在建筑上，就是所建房子大气，敢为人先。唯有如此，我才会有后来的‘我们造城’的理念，才有全世界最大的单体购物中心。”黄如论先生说罢平静片时，又笑着说道，“详情待下回分解吧！”

根据以往的经验，我与黄如论先生关于建筑风格的谈话到此结束了，遂不太情愿地说道：

“好吧！客随主便。”

据我所知，黄如论先生大体上是属于定向型的思维，但有时也会冷不丁地出现跳跃型的思维信号。换句话说，在我们二人交谈的过程中，他偶然也会偏离主题，出其不意地提出一些问题让我回答。今天，就是一个最典型的例子，他突然话锋一转，出我所料地搞了一次突然袭击，他分外认真地问道：

“柱子哥，请你告诉我，当年毛主席下井冈山的真正目的是什么？”

或许是我的情绪依然留在关于建筑风格的交谈中，所以十分简单地答说：

“为了红军的发展。”

“是真的吗？可不能拿教科书上的结论X付我哟！”

“教科书上的结论可不是这样写的！”

黄如论先生深知我对待学术问题的严肃性，他再一看我一脸认真的样子，遂笑着说：

“那就请柱子哥把你的结论告诉我吧！”

我沉吟片时，随手拿起茶几上的三只茶杯，按着由南向北的方向平行摆开。接着，我伸出右手指着中间的一只茶杯说：“假设这就是井冈山！”旋即，我用右手指着右边的一只茶杯说：“假设这就是湖南的潇水！”然后，我又用右手指着左边的一只茶杯说：“假设这就是江西的翰江！”我抬起头，看了看黄如论先生那紧蹙眉头的样子，遂又指着茶几上的三只茶杯，像是指挥员在推演沙盘那样说道：

“井冈山位于罗霄山的中段，南北长数百里，真可谓是山道崎岖，难于通行；再加上满山遍野的茂林修竹，没有种植粮食的农田。因此，井冈山上人烟稀少，只有山下各县才有种植粮食的老百姓。”

黄如论先生深思不语，似在琢磨我讲的内容，又似在等待我继续讲下去。为此，我郑重其事地说道：

“从军事战略学上讲，打仗，一要有兵源补充，二要有粮仓供给。这就是当年诸葛亮为了争夺汉中这个兵源、粮仓之地，一而再、再而三地出岐山、伐北原的真正原因。精通历史的毛泽东，他不仅知道诸葛亮用兵的历史掌故，而且从现实出发，他也绝对不会靠着下山挑粮来维持井冈山革命根据地的。”

黄如论先生微微地点了点头。

接着，我又指着茶几上左右两只茶杯，严肃地说道：

“您来看，井同山西有潇水，东有赣江，它被夹在这一江、一水之间。一旦遇上敌军大规模进剿，向东面转移，有赣江拦路；向西面出击，有潇水阻隔。换句话说，没有‘打得赢就打，打不赢就走’的回旋余地。因此，中国工农红军要发展，中国革命根据地要扩大，就必须走下井冈山，向着赣南、闽西前进。”

黄如论先生是一个率性而为的人，他不由分说就一挥右手，非常兴奋地说道：

“你讲得实在是太好了！也太对了！”

我就像是丈二的和尚——摸不着头脑那样望着兴奋不已的黄如论先生，似乎是在问：“我讲的好在什么地方？又对在什么地方？”

黄如论先生很快平静下来，他看着我无限感慨地说了这样一段实出我所料的话：

“柱子哥，你知道吗？我在动手兴建‘金源大广场’的时候，也碰上了同样的问题。”

我一听黄如论先生这番话语，敏感地猜出一个新的采访题目就要登场了。遂有意地问道：

“黄老弟，您能讲得更清楚一些吗？”

黄如论先生依然沉浸在兴奋之中，他连声说罢“可以！可以。”接着，又对我讲了如下这段记录在案的话：

“后来，我认为在福州的发展，很快就到阶段性的顶峰，再向前发展就有局限了。我当时就想，要把企业发展大，就必须到外面去。再后来，我看了毛主席的书，懂得了‘星星之火，可以燎原’的道理。因此，我就确定了以福州为根据地，向外发展壮大企业的方针。”

“向何处发展？”

“南昌！”黄如论先生说罢有些得意地说，“当年，毛主席下了井冈山，向我们福建闽西发展；如今，我黄如论走出福州，要向江西南昌发展。”

“当年，您确定走出福州的发展方向，为什么不选择南下深圳、珠海，北上温州、宁波、杭州或上海呢？”

“当时，你所说的南下或北上的这些城市，房地产开发已经有了相当的规模，在我没有完成原始资本积累以前，我是没有实力去和人家竞争的。”

我非常赞赏黄如论先生这种实事求是的精神。

事有凑巧，就在黄如论先生到南昌投资房地产前后，我为写作史传文学《毛泽东周恩来的长征》也来到江西深入生活。那时，由于各种主观和客观的原因，革命老区的很多男女青年都南下深圳、海南等特区打工去了，似乎改革开放的脚步显得慢了很多。为此，我曾向江西省的一位作家求教，他操着自嘲的口吻说了这样一句话，令我难以忘怀：“大作家！您知道吗？我们江西省的东边是福建省，西边是湖南省，我们江西位处中央，不东、不西，不是东西嘛！”一句话，那时的江西省在政治上是比较闭塞的，在经济上也落后于周围其他的省市。

“黄先生！对于您去南昌投资房地产，江西省有关负责同志一定鼓掌欢迎吧？”

“欢迎！但他们还是派人到福州调査我们的家底，结果认为我们的名声不错，才让我们到南昌投资。”

“您初到南昌的投资方针——或发展策略是什么？换句话说，是大干，是中干，还是小干？”

“简单地说，我在南昌发展的策略是短兵相接，速战速决。用毛主席的话说，用以战养战的办法，要求很快就打胜在南昌的战役。”

黄如论先生讲得头头是道，我听后如人五里雾中。接着，他又给我讲了如下这段记录在案的话：

“我刚到南昌的时候，先买了一座烂尾楼，然后马上装修、加层、立即出手，等收回资金再盖一座‘南昌金源国际贸易中心’。这个贸易中心21层，12。5万平方米，是南昌标志性的建筑。我当时的这种策略，也是以快制胜，以短带长。我买烂尾楼，是为了马上收回现金，盖‘南昌金源国际贸易中心’，是为了打品牌。”

我终于听明白了：黄如论先生在南昌采取的发展策略，和当初在福州搞开发如出一辙。事后追论，这是在原始资本积累尚未完成之前，或者流动资金受到限制的时候，主动采取的一种灵活变通的策略。

黄如论先生指的烂尾楼，就是现在位于南昌市风景宜人的抚河公园旁边的“南昌桃苑大厦”。占地面积16亩，总建筑面积3。2万平方米，楼高九层，一、二层为大型商场，三至九层为现代专业写字楼。大厦内三菱空调可以分区随意享用，漂亮的流线草幕墙引领城市建筑新风尚，直到今天，还是南昌市一道美丽的风景线。

“请问，这座‘南昌桃苑大厦’总投资是多少？回报率又是多少？”

“总投资不到1亿元，回报率嘛，不到一年，我也赚了它一两千万元。”

黄如论先生把建筑“南昌桃苑大厦”的资金以及赢利的钱，用来支持建设“南昌金源国际商贸中心”。该项目占地40亩，总建筑面积12。5万平方米，地下停车场1万平方米，是一座21层星级酒店兼高级写字楼和两座19层的高档公寓，巍然耸立在长跨二百多米的四层裙楼上，气势磅礴，堪称在江西轰动一时的建筑典范。值得一提的是，至今仍然稳居南昌市单体建筑面积之最。可以想见，它不仅为金源集团打出了品牌，也为金源集团积累原始资本立下了汗马功劳。

与此同时，黄如论先生为了拓展自己的事业，自然也是为了加快金源集团原始资本的积累，他在福州相继设计、开工了“金晖新村”、“晋河新村”、“乌山大厦”以及在南昌兴建“海联大厦”等。笔者不可能——也没有必要一一展现上述建筑的全貌，以及在兴建中的各种故事。为了让读者了解黄如论先生在建筑行业中前进的步伐，容我扼要地解剖一下“金晖新村”吧！

“金晖新村”位于福州市连江路，投资4。7亿元，总建筑面积达28万平方米，由37幢高级商住楼组成。日后，我到福州曾光顾过名震一时的“金晖新村”，留给我的整体印象是：新村内丛丛翠竹弯腰迎客，片片细草随风摇曳，绿化率超过30%，自然空气清新宜人。另外，小村内还配有商场、幼儿园、文化中心、医院和大型娱乐场所，处处体现以人为本的建筑理念。从某种意义说，它就是北京世纪城中一个小区的缩影。像这样一个功能齐全的成熟社区，必然一开盘就会出现抢购热销的火爆场面，并在年内全部售罄结案。自然，“金晖新村”等建筑的热销，又加速了金源集团原始资本的积累。

随着金源集团投资规模、建筑面积越来越大的走势，黄如论先生也尽显其指挥的才能。他忽而飞到南昌査看“南昌金源国际贸易中心”的质量，忽而又回到福州督促“金晖新村”等建筑的进度。他虽然刚过不惑之年，但却能做到处变不惊，笑迎困难，已经显现出了运筹帷幄内，决胜千里外的才干。同时，他也初步具备了“临大战而不乱”的优秀房地产商的素质！由此反观今天的黄如论先生，他能够从容不迫地指挥金源集团旗下的昆明、贵阳、长沙、合肥、腾冲等公司，并在同一时期兴建近2000万平方米的建筑，完全是从实干中一点一滴地积累起来的！黄如论先生如此顽强的拼搏，不息的奋斗，在福州、南昌一干就是八年，难道仅仅是为了金源集团的原始资本积累吗？否！诚如前文所述，他是为了给社会作贡献。为了说明在这八年当中，黄如论先生为社会作了哪些贡献？我扼要地摘录了他做的一些善事，抄写如下：

第一，为了促进福州国际招商、增进福州世界经贸文化交流，黄如论先生应福州政府的请求，自愿无息为市政府垫资人民币2。3亿元，承建具有福州标志意义的“福州国际会展中心”。接着，他亲自坐镇指挥，以雄厚的实力和惊人的速度按市政府的要求一年建成，并交付使用，再一次引起世人的瞩目和盛赞。同时，也证明了黄如论先生赚钱，是为了给社会作贡献的允诺是真诚的。

第二，慷慨捐资，无私回报桑梓。为了简明扼要地说明问题，我抄录了如下这组数字：

1993年，捐赠400万元兴建福建省连江博物馆、连江陈弟公园、连江民兵训练中心；

1994年，捐赠638万元，分别用于拓宽福州市福新东路，改善福州的交通面貌；兴建连江四中黄云钦教学楼；铺设连江马鼻至拱头水泥路，设立马鼻中心小学教学基金，以及设立连江马鼻辰山村老人赡养基金会；

1995年，捐赠200万元建设罗源县一中格致楼。为追宗溯祖，成立黄氏老人基金会，从1995年起，发给云楼黄氏60岁以上的老人每人每月50元生活补助费，直致逝世为止。

1996年，捐赠78万元，给福州公交公司用于添置新的公交车，进而提升城市品位；

1997年，捐赠2590万元给社会各界，分别捐赠于福州市国际会展中心，捐资兴建筱埕村希望小学、连江一中教学科技楼、福建省统战部“海联中心”，修缮福建省政协委员会友谊之家、连江环境绿化工程、连江医院门诊部以及福建省见义勇为基金会等社会团体。

第三，为职工分利，为部属解忧。

在我与黄如论先生的多次交谈中，他多次讲到公司赚钱不仅是为了发展事业，而且还要让公司的职工能够得到实惠的利益。为此，他修正了原来不科学的股份赠送办法，从项目的利润里拿10%送给公司部门副经理以上干部。有鉴于那位副总经理诈骗股份的教训，遂开始了有条件地赠配送股，一年结算一次。前提是，只要在工作期间没有犯错误，都可以享受这种权利。这样，公司的职工除去工资、奖金以外，还要拿到一笔可观的股份。

需要说明的是，那时我们国家尚未实行股份制，仍然处于经济学家撰文呼吁的阶段。

稍微年长的同志都知道这样一个事实：在吃大锅饭的年代里，住房是天字第一号的难题。对此，黄如论先生也了如指掌。他为了帮助部分职工解决住房难的问题，决定从商品房中拿出一定数量的住房，按照在公司职务的高低，无偿地分给有关的职工。举例说，当高尚住宅“民安新村”落成之后，他一次就拿出了13套商品房分给了职工。

如果说见微知著是真理的话，那么黄如论先生日后能成为全国知名的慈善家，是因为他一步一个脚印地实践着为社会作贡献的允诺！

花开两朵，各表一枝。黄如论先生历经八年艰苦卓绝的创业，终于在家乡福州市的房地产界打出了一片天地，也超额完成了原始资本的积累。日后，我曾经半开玩笑地和他说过这样一段话：

“当年，毛主席在延安生活了13年，从政治、军事和组织诸方面，都做好了与国民党进行战略决战的准备。因此，他毅然率部东渡黄河，不失时机地进驻西柏坡。阁下在福州打了八年天下，有了钱，有了队伍，也有了指挥更大战役的经验，难道您就不想动一动吗？”

“想啊！但是，搞房地产的人都懂得这样一个道理，去什么地方发展，必须先要评估天时、地利、人和，方能较为准确地预测未来的成败。换句话说，你到那里盖的房子能不能卖得出去。”

黄如论先生所说的天时，就是国际政治、经济发展的大背景，以及国内政坛的态势和即将出台的经济政策；所说的地利，就是要预先调査清楚要去的城市有多大发展的空间；所说的人和，就是金源集团这个团队中绝大多数骨干所持的态度。把话说白了，作决定之前，一定要讲民主，不能一个人说了算。对此，我是赞成的，遂又近似调侃地说道：

“看来，你黄某人是要集占天时的曹阿瞒、得地利的孙仲谋、讲人和的刘皇叔于一身啊！怎么样？按照天时、地利、人和的顺序讲给我听听，好吗？”

“好！”黄如论先生轻轻地叹了口气，说道，“那时，所谓天时，最糟糕！东南亚各国相继出现了金融风暴，通货膨胀导致了经济大萧条；说到地利嘛，也不很好。就福州而言，受东南亚金融风暴的影响，许多侨商从中国撤资，回国救市，房地产业很不景气；恰在这时，我们公司又因‘乌山大厦’与中介公司对簿公堂，大家的情绪也受到了影响。”

“乌山大厦”，是福州金源房地产有限公司与福州市政府合作的项目，是座11层的高级写字楼。由于该建筑背山面水，环境清幽，再加之有市政府的牌子，因而建成以后一定会热销。这时，黄如论先生分兵南昌，同时在两个战场上作战，一时间公司的人手顿感不足。他和福州市政府机关事务管理员几经磋商，决定委托中介公司“龙宇集团”总代理“乌山大厦”的销售。但是，出所有金源人所料的是，中介公司“龙宇集团”销售完“乌山大厦”所有的房子，把大量的钱转人自己的账户里，梦想去开发自己的项目，借以赚得更多的钱。与此同时，他们又编织各种美丽的谎言，就是不偿还福州金源房地产有限公司和市直房地产公司应得的钱。

很快，所有金源人都知道了中介公司“龙宇集团”赖账的事情，为了维护金源集团的利益，相继找到黄如论先生，坚决要求把中介公司“龙宇集团”告上法庭，追讨欠款。对此，黄如论先生却显得异常冷静，说道：

“请大家放心！我一定会以法人的身份和中介公司‘龙宇集团’打官司。但是，我更希望你们多花些心思想一想，我们公司下一步的出路在何方？”

对此，很多金源人想不通，欠债还钱，天经地义，为什么不尽快追回“龙宇集团”的欠款？这其中有没有难言之苦？对此，黄如论先生讲了这样一段话：

“急是没有用的！一句话，我们不能让‘龙宇集团’的不义之举牵着我们的鼻子走，相反，我们要笑看‘龙宇集团’是如何一步一步地走向灭亡的！”

“行吗？”

“行！我们一定要相信这句古训：善有善报，恶有恶报，不是不报，时间未到，时间一到，一切都报！”

黄如论先生的预言很快得到了应验。请看，他当时的秘书林褚先生讲的如下这段话：

“本来说你拖欠人家的钱，一两年应该还给人家了，但‘龙宇集团’不这样想，他就想拿着这笔钱去开发。但他没想到诉讼程序一启动，‘龙宇集团’公司的财产全部被查封，后来他就调不动资金，社会名声也就臭了，最终在社会上彻底失去了信誉，一事无成！”

黄如论先生在与中介公司“龙宇集团”打官司的时候，他一面结算回国后八年以来的原始资本积累——在福州、南昌总共赚得了多少钱，一面悄然北上搞调査研究，很快就作出了这项重大决定。