在装修工程预算书中,有许多数据是根据装修面积确定的;而装修面积的测量和计算,又是一个比较复杂的问题。所以,虽然目前对根据装修面积确定装修费用有颇多非议,但对装修面积的测量问题却是业主需要重点掌握的。
墙面面积的测量和计算
墙面(包括柱面)的装饰材料一般包括涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板等。不同的装饰材料,其计算面积的方法也不一样。
例如,涂料、壁纸、软包、护墙板的面积计算方法是“长×高”,计算单位是“平方米”。这里的“长”,应当按照主墙面的净长度计算;这里的“高”,如果没有墙裙,应当从室内地面算至楼板底面;如果有墙裙,则从墙裙顶点算至楼板底面;如果有吊顶,则从室内地面或墙裙顶点算至天棚下沿再加20厘米。其中应当扣除门窗所占面积,但不扣除踢脚线和顶角线,以及单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。再如,在镶贴石材和墙砖时,面积计算应当按照实铺面积计算,计算单位是“平方米”。
经验数据表明,一个空间的地面和墙面之比为1:12.4~1:12.7。虽然目前的户型结构都包门窗,门窗周边不用涂刷,可是许多装潢公司仍然按照“惯例”要将门窗面积按50%(有的甚至按100%!)计入涂刷面积。
应当注意的是,在面积测算中,装潢公司最喜欢在墙面面积上多报涂刷面积,以获取更多利润。
顶面面积的测量和计算
居室的顶面也叫天棚(包括梁),其装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线(装饰角花)、采光顶棚等。
天棚面积一般按照墙与墙之间的净面积计算,计算单位是“平方米”,但不扣除间隔墙、穿过天棚的柱、垛和附近烟囱等所占面积。顶角线的长度按照房屋内墙的净周长计算,计算单位是“米”。
地面面积的测量和计算
地面的装饰材料一般包括木地板、地砖、花岗石、地毯、楼梯踏步及扶手等。
地面面积应当按照墙与墙之间的净面积计算,计算单位是“平方米”,但不扣除间隔墙、穿过地面的柱、垛和附近烟囱等所占面积。
楼梯踏步的面积应当按照实际展开面积计算,计算单位是“平方米”,但不扣除宽度在0.3米以内的楼梯井所占面积;楼梯扶手和栏杆的长度(不包括墙面内部分)×系数1.15以“延长米”计算。其他栏杆及扶手长度直接按“延长米”计算。