业主委托装潢公司设计后，装潢公司必定会出具一份详细的装修图纸和装修预算，作为双方洽谈装修费用的前提条件。这时候如果业主缺乏起码的装修知识，又不懂市场行情，那就只有挨宰的份。如果有条件，最好是请专业装潢监理公司帮你把关。否则，即使你发现问题所在，也说不到点子上去，“知其高而不知其所以高”，对方根本就不服你。

那么，业主又怎样来审核装潢预算呢？这里我们来看一份国内知名装潢监理公司——丞纲装潢监理事务所专为本书提供的全真预算审核表。该工程室内面积112m2，为典型的三室二厅二卫户型结构。为了便于对比，下面将装潢公司的预算报价和装潢监理的预算审核一并列出。不难看出，监理公司从中审出的水分高达30%！

预算说明：

1.本预算中木制品均已包括油漆人工、材料（包括着色）费用，单独立项的除外。乳胶漆已包括铲除面层墙粉的人工费。基层大面积空鼓需凿除重粉的，价格另计。

2.本预算中所有项目均包括安装人工及材料的损耗。单独立项的除外。

3.甲供材料的运输上力费没有列入本预算；如果没有单独立项，则洁具落水移位、配电箱移位人工辅料也没有列入本预算。配电箱内断路器如果有增减变化，需按实结算；如果利用土建时的原有断路开关，则该项目结算时取消。

4.施工过程中项目增添或删除需由甲乙双方共同确认。

5.灯具、洁具、锁、门吸、拉手、阀、泵、软管、地漏、开关面板、有线电视分配器、配电箱总成及配套厨房五金件等如果没有单独立项，则通常由甲方提供，但门铰链（合页）、橱内挂衣杆、抽屉滑轨等其它五金均已考虑在内，单独立项的除外。

6.墙砖人工辅料已包括平均2厘米的刮糙、结方，地砖人工辅料已包括2.5厘米基层及另加垫层。

7.除浴缸底部、淋浴房底部及侧面已含防水处理外，本预算中如果没有单独立项，则其余未作防水要求。如果因为施工需要，破坏了原有建筑的防水层（如地面开槽、落水移位等），应加做防水层，费用由甲方承担。

8.电施工项目中已含线槽的粉嵌、灯具及开关的安装人工费。但浴霸、空调等需由专业单位安装。

9.本预算中的暂定价须得到业主认可后才能购买，结算时按实际价格进行调整。

10.本预算价格甲乙双方一旦签字认可，主材和主要工艺实际施工没有发生变化的，结算时单价不作调整（暂定价除外）。

11.本预算在结算时工程量：（a）按实际工程量为准；（b）不作调整[注释1]。

发包人签字：×××

承包方代表签字：×××

从上表可以看出，家庭装修预算审核的内容包罗万象。如果业主要看出装潢公司报价中的水分和猫腻，关键是要使自己成为内行。简单地说，要做到以下两点：

读透装修工程预算书

一份完整的装修工程预算书，至少应当包括以下内容：项目名称、单价、数量、总价、材料结构、工艺约定，这6个方面缺一不可。

拿到工程预算书后，业主最重要的是读懂、读透它，而不是急忙讨价还价。如果你没有读透预算书就开始讨价还价，装潢公司根本不把你放在眼里。这样的讨价还价不可能有说服力，更不可能取得任何应有效果。

有些业主在阅读工程预算书时，只看一个总价，如果价格符合自己要求就行，价格高了就一个劲地砍价。这不但于事无补，而且还很可能上了装潢公司的圈套。

因为任何价格都不是孤立的，必须与材料、装修工艺紧密结合在一起，否则这样的价格就不能说明任何问题。

例如，如果某项价格没有注明使用什么材料，或者虽然有材料说明可是却没有注明材料产地、规格、品种等，这样的报价就是虚的或假的。

所以说，预算书中最重要和最需关注的内容不是价格，而是“装修工艺技术标准”这个栏目（对此，本书将在第7章“材料工艺约定”中重点论述）。

除此以外，还应当注意工程预算是与设计图纸相对应的。设计图纸上所绘制的每一项将要发生的工程，都应当在工程预算书上体现出来。装修所用的主要材料的品牌型号、种类也会在图纸和预算书上标识。你只要根据实际面积，以及装饰材料的品种和价格，就很容易了解到装潢公司是否多报冒领。根据一般的工程损耗，装饰材料多出5%～10%是属于正常的。

另外，有些工程在图纸上不会出现、可是在工程预算书上却必须出现，例如线路改造、灯具安装、洁具拆装等，就应当根据图纸上的具体尺寸加以核定。

审核装修工程预算书

即使是同一个装修工程，在不同装潢公司，装修工程预算也是各不相同的，有的甚至要相差数万元。这给业主审核工程预算书带来了极大困惑。

事实上，由于每家装潢公司的规模、资质、等级、管理制度不同，所实施的装修项目、工程量大小各不相同，其收费标准也应当不同。这就是家庭装修价格国家没有也不可能推出指导价的主要原因。作为业主应当注意的是，工程预算当然需要严格审核，但也正如上面所述，绝对不能单纯以价格高低来选择装潢公司。

审核装修工程预算书时，应当着重注意以下3方面：

一是注意核实装修报价中的“加法”

有些装潢公司会故意丢、漏、混淆项目[注释2]。本来已经与业主谈妥的装修项目，可是却不列入工程预算书中，业主又没有加以注意，结果虽然看上去预算报价很低，可是在签订装修合同后却不得不需要不断增加项目，从而导致装修费用大大超出预算。

二是注意核实装修报价中的“减法”

业主一般对木工、瓦工、漆工等“看得见，摸得着”的常规工程项目比较注意，监督得也紧，可是对于隐蔽工程和一些细节问题却知之甚少[注释3]。再加上防水防漏工程、强电弱电改造、空调管道等隐蔽工程做得如何，短期内很难看出问题，所以在预算报价时一定要深加追究。

三是注意核实装修报价中的“分项”

善良的业主总认为，装潢公司把各道装修项目一项一项分得很细，表明这家公司很正规。而实际上，这时候一定要认真审查其中有没有重复计算，以免多付了冤枉钱还甜滋滋的[注释4]。

[注释1]一般选择不作调整，以作强制约束。

[注释2]例如，在签订合同时装潢公司并不明确水电路改造的价格，可是在最终结算时全部算最高价；或者，在水电路改造施工时有意延长水电路管道长度，从而使业主蒙受额外损失。

[注释3]例如，墙面和木器表面是刷三遍漆还是一遍漆，当时不一定能看出来，但时间长了毛病就会暴露出来。更重要的是，由于工艺标准不同，装修价格会相差几倍。

[注释4]例如做门套，装潢公司如果把门扇、门套、合页等五金件分别作为单独项目计价，只要把各分项价格都提高一小部分，就能在不知不觉中提高许多价格，而且这种做法业主不易觉察。虽然有些业主觉得这好像“不大对劲”，可是受专业知识所限，却不能识别其中的秘密，也说不出为什么这样做不合理，最后只有掏钱的份。