俗话说“十家装修九家超”。这就是说,如果装修预算不控制好,装修结束时预算费用很可能会大大超支。有的是装潢公司在施工中帮你超支,或者在制定预算时就遗漏了某些项目,到时候被迫一项项增加;有的是业主自己要超支,或者临时需要增加项目,或者要改用更好的装修材料。所有这些,都可能造成资金紧张,甚至造成“烂尾”项目。
影响家庭装修费用的主要因素
家庭装修费用的构成要素,每一项都是导致预算超支的主要因素。这主要包括以下五个方面:
材料费
材料费一般占总费用的40%~45%,这是影响装修费用高低的决定性因素。由于各种装修材料的档次、质量、价格等等不一,同样的材料,价格可能要相差几倍乃至几十倍,不经意间就可能要超支多少万元。
人工费
人工费一般占装修总费用的18%~25%。施工人员的工价高低、工期长短、人数多少,工艺复杂程度,施工项目的多少,都直接决定着人工费用的高低。
设计费
设计费通常占装修总费用的3%~5%。有些业主为了追求惟美效果,不惜到处委托设计,这就需要付出比平时多出几倍的设计费用。尤其是一些别墅项目,往往投入其中的设计费就要高达几十万元。
管理费
管理费通常占装修总费用的5%~10%。因为装潢公司在组织施工过程中,必须进行复杂的协调工作,尤其是在出车、出人协助买料,进场监工、协调各方面所需费用等方面,稍遇麻烦就会增加工作难度,提高管理费。
利润
装潢公司的利润通常占装修费用的15%~20%,尤其是知名企业,这一块决不肯让步。因为它的企业知名度高、办公地段好、管理费用高,还要养着高价设计师,没有必需的利润无法维持正常运转。
节省装修费用的主要途径
从上述几个方面来看,为了保证装修预算不超支,并且又能最大限度地节省装修费用,要注意以下几点:
1.从省钱角度出发,找装潢公司并非一定要找规模最大、质量最好的企业。因为它们的运作成本高,收费也相对高。也不要找新开张的装潢公司,因为它们很可能会因为缺乏经验而造成损失,最终又把损失转嫁到你头上,更不用说,谁也不愿意把自己的新居交给他们做“实验品”。最好是找自己有材料配送中心、已经加入供应链联盟的装潢公司。
2.除非工程量很小,否则最好是请设计师进行装修设计。优秀的设计有利于把每一分装修费用都落到实处,最大程度地提高资金使用效益。
3.除非你自己是这方面的专家,否则不要擅自聘请他人动手装修。虽然这看起来会节省一些钱,但由于细节照顾不到和工艺方面存在问题,最终很可能会得不偿失。
4.尽量避免在装修旺季装修,因为这时候的工价通常会最高。
5.节省装修费用的主要环节应当放在材料采购上。
这主要包括:
①任何装修材料的质量都有等级之分,即使同一种材料,价格也会相差很大,所以一定要货比三家;
②在装修设计时就要规划装修材料的种类,种类少,就能节省费用;
③购买材料时,要尽可能请设计师和施工人员一起去。这不但能迅速找到哪里有卖,更可能在价格上不被挨宰;
④为了省钱,在材料和工艺上可以采取“大部分便宜、小部分贵”的办法,既画龙点睛,又不至于费用超出太多[注释1];
⑤在不影响功能和质量的前提下,某些装饰材料可以选择比较便宜的替代品,如用石膏板代替木芯板,用贵重的材料做局部装饰点缀等;
⑥对于普通装修来说,买成品门比做门要便宜;买普通档次的家具比现场制作装饰面板家具要便宜得多;
⑦墙面可以使用中档乳胶漆标准施工工艺,装修档次和质量都不差,造价也可以降低许多。
[注释1]这方面总的原则有3点:一是“省外不省内”。例如埋入墙内的电线和水管要选择品质好的,否则一旦出了问题修理起来代价很大。而挂在墙上的装饰品、窗帘、灯具等则可以选择相对便宜的,修理更换都很方便,时间长了要换新的也不会心疼。二是“省插座不省开关”。一般业主购买开关和插座往往都选同一品牌,其实,由于开关的使用频率高,又安装在显眼位置,需要一定的装饰效果,所以尽量要买品牌、质量好的。而插座的使用频率相对较低,又通常安装在隐蔽位置,所以可以选购普通品牌。三是“省立面不省地面”。日常生活中人一般不与墙面直接接触,却要在地面上不断走来走去,所以墙面的装饰材料可以选择一般品牌的,地砖和地板应当选择质量较好的。由于地面只有一个面,而立面却有四个面,所以这样能减少不少费用。