▼资产证券化改变了传统的融资模式，它既不是通过自身信用能力或以自身资产作抵押融资，也不是利用外部担保从银行借入资金，又不是一般意义上的在资本市场上发行股票或债券，而是只要拥有可证券化资产就能通过发行证券来筹集资金。它最大的特点是，通过基础资产资金池在资本市场上发行债券，融资成本低、筹资风险小。

◆资产证券化最适合拥有稳定现金流的企业。一般来说，拥有稳定的现金流就表明该企业已经比较成熟或资产规模较大，更有助于分离和重组资产中的风险和收益，合理并优化其定价和资源重新配置。

▲资产证券化在国外已相当成熟，可是在我国还处于起步阶段，但它未来具有巨大的发展潜力，有可能成为资产持有人的主要融资选择，更有可能改变一些行业，如房地产金融的整体发展格局。