▼房产投资并不是投在哪个城市都能赚钱。城市规模越大、流入人口越多，这部分流入人口或买或租，最需要解决的就是住房问题，并且这是一种刚性需求；相反，如果这个城市没有人口流入或人口流入很少，房产投资回报就一定低。

▲房产投资并不是买什么房产都能赚钱。投资回报率最高、最容易出手的主要是那些位于老新村一楼、阴暗潮湿、面积小、总价低的A类住宅；房型越新、面积越大尤其是那些别墅和联排别墅，投资价值最小，甚至根本转手不出去。