国内在借鉴日本房地产泡沫“崩溃”的经验教训时，对日本的房地产泡沫及其崩溃问题存在一定认识误区。在经济高速增长和快速城市化时期，往往伴随着房地产价格高涨甚至房地产泡沫。房地产泡沫未必导致泡沫经济，也不必然发生崩溃，而是可能通过有效释放或挤出加以消融。日本1980年代中期出现的房地产泡沫，源于没有刚性需求的房地产炒作，其最终“崩溃”并不是泡沫爆裂后房地产价格的断崖式下跌，而是在日本政府直接干预下的逐渐挤出，并经历了长达二十年的缓慢下降。