1966年以后，日本经济在经历了短暂“奥林匹克萧条”之后重回增长轨道，地价继续上升。1968年，以霞关大厦建成为契机，东京迎来大型复合建筑的建设热潮。1970年以后，受大阪万博会、“尼克松冲击”、日本列岛改造计划、冲绳回归、札幌奥林匹克等因素刺激，全国各地经济活力迸发，物价不断上涨，加之日本政府实行金融宽松政策，日本出现第二次地价上涨**，即第二次房地产泡沫。与60年代前期工业用地上涨幅度最大相比，此次引领地价高涨的是住宅地价，而且土地投机不只限于大城市，而是形成了全国性房价上涨**。

1970年，日本政府第一次实施地价公示制度。当时横滨的住宅地价约为每平方米3.27万日元，商业地价为每平方米39.33万日元。1971—1974年，横滨市住宅地价从每平方米3万日元上升至每平方米6万日元，三年上升近一倍。1974年石油危机以后，地价有所回落，并一度呈现短暂下降趋势。10年间，日本六大城市平均地价上涨2.87倍，年平均上涨12.5%左右。相对于日本全国平均地价上涨3.32倍，六大城市的地价上涨幅度较缓。[4]这主要归因于该阶段劳动者工资收入增多，地区收入差距相对缩小，地方城市居民生活条件获得较好改善等因素。这也正是日本所谓“一亿总中流”的时代。