近年来，房地产的迅猛发展不仅养活了数百万从业者，成全了一批批重量级的富翁，也使得有一技之长的老外们不亦乐乎。中国成了他们最渴望的生意场，也成了他们的才华与梦想得以释放的最好的舞台。

在华南板块的角斗场上，资本的意志汇聚了众多在国际上有影响力乃至顶级的规划、建筑设计、景观设计、室内设计等大师，但有意思的是，同样的大师，同样的投入，效果却不尽相同。难道是这些大师不够敬业吗?

谈到与多家名牌专业机构的合作，黄文仔颇有体会地说：“做楼盘就好比做鲍鱼，关键在于你的调理和火候，差别在于你的心思和心血。这么多家专业机构汇聚到星河湾来，各有所长，确实为我们提供了非常宝贵的东西，物有所值。一方面，要给他们充分的空间各展其才；另一方面，要特别注重他们之间的互相协调，在风格、品位、格调上寻求多种特色的互补、互衬，如园林景观跟建筑的协调就是大学问。在这方面我们可以说是费尽心机。从这个意义上讲，星河湾不仅仅是建造起来的，更是用手工打造出来的，是用心思调理出来的。”

为了选取效果最好的建材，黄文仔常常把样品公开摆放在一起，让大家提意见。星河湾指挥部的楼前堆满了国内外各种品牌的建材，地上是各色各样的抽水马桶、地板瓷砖、阳台栏杆、窗框甚至还有瓦片的“一字长蛇阵”，每一个经过这里的人，都要在黄文仔的要求下鉴别一番。指挥部的墙上也刷满了各种涂料，要考考来访者的眼力。

这种做法是专业化、标准化所无法想象的。常规的做法是，工序、材料采购已经有了稳定的渠道，出设计图后，按照材料清单在公司原有的数据库里找，造价、核算、招标、采购。而黄文仔却打破常规，对每一个零部件、每一道工序都以一种苛刻的眼光去鉴别、挑选，正是每一个细部的考究，才有了星河湾揭开面纱后的惊世之美。

凡是去过星河湾的人，无不为那里千姿百态的水而心醉。窗外大江奔流，江风习习，园内或喷涌如柱，或山石涔涔，或银光闪烁，或碧波**漾。最让人感到神奇的是，一条条环绕小区的水渠常年清澈见底，还有鱼游于石上。

星河湾水的开发，还颇有一番周折。

项目开发之前，王志纲工作室曾明确提出“做足水文章”的建议，并且强调要做到有江景更要有江境、有江景而不唯江景是用。道理很简单，江景再好，也只有能面江的住户可以享用到，其他位置的住户与江景无关。纵观广州历年来开发的亲水住宅，都没有处理好这个问题。于是，人们常常可以看到这样不和谐的组合，在同一个社区、甚至是同一栋楼里，面水的豪宅可以卖到上万元的价格，而沾不上水的房子却只能卖到四五千元，往往是这边开着奔驰上班，那边打车或者挤公共汽车上班，差别之大、冲突之多不胜枚举。所以，星河湾不仅要充分挖掘沿江地带的价值、打造出中国第一江景来，还要在看不到江景的园区注重园景和各种水景的表现，做到靠江看江景，不靠江有水景、园景，每一个房子都有景可看。

更重要的是，在珠江畔长大的广州人对水有着特殊的感情，在他们眼里“水为财”，加之广州水资源丰富，所以，楼盘做水文章的很多。但大多有江景而没有江境，沿江环境处理得很一般，过于随意，可以看但不能赏。即使有些楼盘在园内做一些水体，也大多停留在一般的意义上，像什么瀑布、叠泉，多是一汪死水，没有把水的文化和内涵真正挖掘出来。

请看当时王志纲工作室提供的一段报告：

作为珠江三角洲的核心城市，广州处于星罗棋布的河网中间，广州人一贯有以水为财的观念，对水文章的要求非常高。水文章在广州已深得人心，除了天然无敌珠江景外，有不少发展商将人工造景演绎得颇为动人，如金碧花园的大瀑布、祈福新村近600亩的人工湖、翠湖山庄的园林小景等。

项目地块拥有1??8公里的沿江岸，虽然所临的三支香水道水面不宽，但污染较珠江轻，而且不是航运主河道，缔造以江景为主的水文章有先天优势。

同时，我们应当从水文章的角度进一步拓宽思路和眼界，不仅从景观角度搞好水文章，而且进一步从“家本位”的角度，利用水与人天生的自然关系和功能关系，把游水、戏水、饮水、水浴、水疗等手段充分应用起来，把水引到社区里，引到家门口，引到家庭生活中，最终把水文章做到人心里，这样，就能从水的角度做出特色，做出概念，做出唯一性、权威性和排他性来，令所谓“江景豪宅”望而心惭。当然，要做到这一点，也需要从投入产出的角度进行充分的经济核算，方能进行决策。在此，我们谨提供一些思路与构想供开发商和设计方参考：

——目前广州市最贵的楼盘位于二沙岛，靠的是江景概念；二沙岛对面的江景豪宅，价格之所以高居不下，靠的也是江景概念。在广州，同样的单位，看到江景的可以比看不到江景的贵约3 000元／平米。具有江景而且位于适于开发房地产区位的地块仍具有稀缺性，所以，做好江景文章，在很大程度上可以增加项目的附加值。

——整个地块的纵深较小，沿江1??8公里，江景无敌，可以将整个项目视为一个江滨小镇，由多个多功能小型住宅组团而成，并有清静、雅致、舒适而又温馨的小街道。每户都能染上江滨小镇特有的淡淡的色彩，江风的气息常常从小区飘逸而过，令居住在此的人们感到舒畅适然。

——1??8公里的沿江地段，应首先进行堤坝建设，按照50年一遇的标准进行围堤。然后，铺设江滨大道，进行多层次绿化。首先由细叶榕形成林**，中间再进行园林式的景观绿化，形成具有休闲气氛的小广场。江滨散落着一些颇具情调的露天咖啡座和啤酒屋，人们可以在此散步或者闲坐，静看潮涨潮落。

——为了弥补江面及对岸的单调，江面可停泊游艇，这既可以作为业主的游艇会来宣传，也可以作为江上一景，悠闲、高贵地停在那里。

——修建伸到江中的栈桥(在不影响河道航运的前提下)，让人们在此沐浴江风，共享落日余晖，制造出休闲、浪漫的气氛。

用足江景而不唯江景是用。既然项目地块拥有江景的天然禀赋，我们应用足江景，但不应唯江景是用。江景确实很漂亮，如果只有江景的话，面江的房子会好卖而且价高，但不面江的房子就会滞销。但我们可以做到除了江景外，还有许多的水景，环绕处处，打造一派江南人家的水乡风情，家家流水，户户垂杨，也就是下面所说的活水系统。

以番禺大桥为界，将项目地块分为东西两块，两边都分别有一条小河在地块中穿绕，这为我们做足水文章提供了先天的优势。我们应因势利导，除了对现有河道进行疏通和清淤外，还应在区内开凿小运河，与现有河道连为一体，让清澈的水流在小区内穿绕，形成一幅江南水乡的优美画面。它还可以成为景观——小桥流水，杨柳依依，河水清澈透明，水动鱼欢。

国内多有池中养鱼以供观赏的景点，但它们普遍存在两个问题：池水多浑浊，不能清澈见底、使游鱼历历可数；池水不流动，不是活水，无法让人感受到鱼水交融的生机。解决好这两个问题，我们的水文章就能有所突破。

在清澈的水中放养数万条鲜活生猛、色彩斑斓的锦鲤，在宽约三米，深约一两米的渠中，分区流动(渠内自身有坡度，方便水的循环)。水渠的水是活水、流动的水，成群的锦鲤在流水中恣意游动，在游客的面前穿梭(只要有人喂食，就可形成流动)。阳光下，水之清澈、鱼之鲜艳，形成一股股跳动的色彩扑面而来像流动的鲜花，一团团、一簇簇，令人赞叹。水渠边设计了许多方便人喂食用的缺口，投食时，成群的鱼奔腾而来，层层叠叠，上下翻滚，景观非常壮观；水花飞起来，清凉地打在脸上，也绽开了张张笑脸。这是一种令人震撼的冲击，是一种令人叹为观止的感受。人们会非常喜欢给鱼喂食，体会那种蓬勃爆发的生命力和视觉冲击力，这是一种参与性非常强的活动。

净水、流水、活鱼，可以让人们相信企业保护生态环境的意愿和能力，相信在这样的开发商开发的房产中居住，生态环境和人文环境一定可以得到保障，从而坚定购买信心。小河环绕成为顺理成章的组团分区手段，既新颖又具有亲和力，它使整个楼盘处于一种温馨、清新的氛围中，很容易形成友善、和谐的社区文化氛围。

好事多磨。在星河湾社区规划的一次评审会上，各路专家对“做足水文章”都表示反对。他们的意见是：既然已经有了一条江，何必再搞那么多水呢?其次，水体的日常维护和经营成本非常高，将来“羊毛出在羊身上”，业主怎么承受得了?甚至发出了“到底是做房地产还是做旅游”的质疑。会后，黄文仔也有些犹豫地对王志纲工作室说：“看起来好像没有人同意你们的观点。”

多说无益，王志纲工作室要求贝尔高林把环境设计会放到同在番禺的宝墨园开，僵局终于被打破了。

提起宝墨园，在广州可以说是无人不知，其独树一帜的岭南园林和水景特色被誉为岭南文化的聚宝盆，尤其是其独家研制的一活二清的水处理技术，在中国的园林中无出其右者。宝墨园园长是原番禺市委书记梁伟苏，人称老书记。老书记在番禺乃至广州都有着极佳的口碑，退下来后，一门心思扑在了宝墨园上，他踏访国内外水景园林无数，立志要打造出一个真正的园林精品来。

老书记发现，中国园林的所有水系都摆脱不了两个致命的缺憾：不是死水，就是脏水。古人云：“水至清则无鱼。”但老书记偏不信这个理，要做到“水清则鱼更美”。为了突破这个难题，老书记殚精竭虑，反复实验，终于创造性地研究出了独一无二的水处理技术，管理成本极低。水动则园活。即便不做广告，偏居番禺一隅的宝墨园一年下来接待的游客竟达到了近百万人!当然，其间也有不少人打过宝墨园水系统的主意，均被告知：宝墨园不做生意!

没想到，踏破铁鞋无觅处，得来全不费工夫。在黄文仔的请求下，老书记竟然答应把这套辛辛苦苦琢磨出来的绝活无偿赠送给星河湾，并且对外宣布只此一家，别无分号。这其中有什么奥秘呢?

其实，黄文仔和老书记也算不上多年的交情，老书记在任的时候，并没有如何“帮衬”过黄文仔，黄文仔也没有主动套过近乎。老书记退休以后建立基金会，主持宝墨园的筹建，很多人都献了一份自己的力量。黄文仔是个热心人，就捐献了价值近百万元的名贵木材，他觉得是分内之事，也没太放在心上。

日久见人心。随着日后的交往，黄文仔和老书记竟成了无话不谈的良友，彼此惺惺相惜，感情很好。自打星河湾开工以后，黄文仔就再抽不出时间去看老书记了，而老书记也知道星河湾在黄文仔心目中的分量，如同宝墨园在他的心中一样：要做就做到最好。

老书记经过深思熟虑之后来到项目工地，看着黄文仔憔悴的样子，老书记终于决定“君子成人之美”，为老朋友的星河湾再添一把火。

就这样，星河湾的活水系统有了着落，黄文仔又花了一笔钱把几十公里外的国家一级保护水源——西北江水引进社区。这样，无论水源还是水质，都有了保障，同时又大大降低了成本。现在的星河湾一步一景，处处可见动静相宜的水景，并且不无奢侈之感，如星河湾的泳池实行的是24小时全天候免费开放。之所以敢于如此奢侈，是因为星河湾能够有效控制成本，这是以往任何一个社区都做不到的。