丽江新城的开发绝不是简单的十几万人再有一套房子的问题，它的辐射半径必须小至丽江地区，中至川滇藏，大至全中国，只有辐射力和聚合力到位以后，才能拉动这个板块，才能真正无愧于丽江成为中国旅游“体验之都”的代表。

第二个故事发生在丽江。

2002年夏天，当地一家地产发展商找到我们，想开发位于城南的一块土地，请我们做整体策划。经过一番交流，我告诉对方：“如果这个项目小做，就是盖房子、新城开发，我没有任何兴趣；如果这个项目中做，我兴趣也不大，无非又扶持了一个新的发展商而已；如果这个项目大做，通过这个项目实现丽江的升级换代，让丽江在中国旅游时代的第三次浪潮中重新洗牌，一跃成为领头羊的话，我有兴趣！”

初到丽江，我曾经这样赞叹：这里的旅游资源在世界上也是一流的。何以见得？这里五大旅游资源并存：长年不化的雪山、一望无际的原始森林、清渠环绕的小镇古城、风情万种的纳西民俗、神秘悠远的东巴文化。说到雪山森林，中国东北的长白山、新疆天池也有，但其远在北方，而且是远离人类聚居的地方。另外，它们虽有自然，却无如此丰富的民俗。而丽江的雪山，位于地球北纬最南端之地，且紧靠丽江古城，就像一位神秘的山神护佑着人们。要说古城，中国有姑苏古城，国外有威尼斯，还有已被火山所吞噬又挖掘出的庞贝古城。但是，威尼斯的年代不够久远，且风貌已随时代而变迁，而庞贝古城只是一个无人居住的历史遗迹，一座死城。它们虽有能与丽江古城相匹敌的建筑，却没有世代居住在古城中繁衍生息、保存古老习俗的居民，没有衬托这古城的奇特大自然景观和历代相传的神秘民族文化。所以说，丽江是一座活在现代的古城。

实际上，当时的丽江有着自己的烦恼。随着旅游人潮的拥入，古城的游客承载力渐显疲态，客观上需要疏导。很多人应该记得，2001年，一向分文不取的丽江古城打算收费，但具体时间表尚未确定。话音未落，就已在社会上掀起轩然大波，一时媒体的鼓噪声不绝于耳。人们不知道，由于旅游的“富民不富财政”，当地政府从繁荣的旅游业中获得的收益非常有限，而每年用于保护古城的费用就得上千万元，很多项目靠的是世界银行贷款，还贷压力与日俱增。更要命的是，每年的游客量以30%的速度递增，每到节假日，火爆成灾，一个不到六万人口的小城，每年要接待三四百万人次的游客，而且数字将会越来越吓人。如此下去，丽江特有的氛围将**然无存，旅游越“发达”，破坏性也越大，最终有可能兴于旅游，败于旅游。

因此，新城建设刻不容缓。此外，更让丽江的领导感到担忧的是，周边的兄弟们纷纷做起了香格里拉的文章，近邻迪庆州向世界宣告传说中的香格里拉就在本地，它的中甸县经国务院批准正式改名为香格里拉县，而四川稻城的亚丁则直接改名为香格里拉乡，随后，藏南的昌都地区也宣称自己才是真正的香格里拉。种种迹象表明，丽江旅游一枝独秀、独占阳光雨露的好日子一去不复返了。

记得当时我和丽江的领导曾有一次谈话。这位领导说：“要做好丽江新城就不得不深入研究香格里拉，尽管香格里拉这块牌子已经由国务院批准给了云南省中甸，但是在川滇藏有一个事实上存在的大香格里拉生态旅游区，这也是世界上最大的生态旅游区。香格里拉是西方探险家根据云南少数民族方言创造出的一个词汇，其终极含义是生命中的梦想。既然是梦想，每个人对于它的理解就可能不同，丽江可以是香格里拉，中甸可以是香格里拉，康定也可以是香格里拉。”我对此表示认同，到底谁是真正的香格里拉，一直争论不清楚，有争论恰好说明大家都认识到了品牌价值和品牌效应，其意义大于争论本身。说白了，香格里拉就是一种文化形态，是一个你有我有大家有的区域，是中国青藏高原和云贵高原的接合部。因此，丽江不能因为“香格里拉”花落中甸就不要这块金字招牌，关键是用什么样的眼光和思路，用什么样的举措和手法。

一个简单的事实是，丽江不可能吃独食，游客需要更广大的纵深空间。在方圆五百公里半径的大香格里拉板块，无论是川、滇、藏，都依托于横断山脉、念青唐古拉山脉、冈底斯山脉的交错雄踞，都是金沙江、怒江、澜沧江“三江并流”的领域，都有立体的气候与植被，都有终年不化的雪山，都有多民族的风情和奇异的文化。那么在这样的现实下，丽江该如何应对呢？

我们告诉丽江的领导，到底谁是真正的香格里拉，本身并没那么重要，谁是，谁不是，并不在于是否得到行政上的“册封”。大香格里拉生态区作为一个旅游板块已初具雏形，丽江应该当仁不让地凭借先发优势，成为整个板块的龙头，与周边的兄弟们不是你多我少的零和关系，而是相互依存的共赢关系。

丽江的机会显而易见。从整个滇川藏交界区来看，城市服务功能最完善、最成熟的地方肯定是丽江。如果丽江经营得不好，人们可能从其他七八个通道进入大香格里拉；如果经营得好，丽江就是门户，是大香格里拉的超级出发台和回归台，全世界、全中国的游客都会选择丽江这个走廊。所以说，当丽江解决了如何成为大香格里拉门户问题的时候，新城建设的战略定位也就迎刃而解了。

简单地说，如果把大香格里拉的各个旅游节点比作满天繁星，那么丽江就是那轮明月；如果把大香格里拉的每一个节点城市比作一个各有特色的房间，那么丽江新城就是整个旅游板块中那间最舒适、最温馨的客厅。因此，丽江新城的开发绝不是简单的十几万人再有一套房子的问题，它的辐射半径必须小至丽江地区，中至川滇藏，大至全中国，只有辐射力和聚合力到位以后，才能拉动这个板块，才能真正无愧于丽江成为中国旅游“体验之都”的代表。

最后，我们把丽江新城，即祥和丽城的战略定位概括为“大香格里拉国际旅游区的核心服务平台”。通过这座新城的开发，不仅要完善丽江城市功能的基本配置，打造现代城市功能的浓缩聚集区，同时为丽江古城的更新和重生疏通道路，形成丽江未来新城和古城双星并耀的城市发展格局。不仅如此，在浓缩了“丽江情，纳西魂”的城市与民族文化精髓的基础上，祥和丽城要打造大香格里拉旅游区的超级旅游综合服务中心，如同大香格里拉的门户，作为游客进出香格里拉的出发台和回归台，成为丽江作为世界精品旅游城市的现代形象展示区。

经过十年的精心打造，祥和丽城的面世标志着丽江进入一个全新的发展时期，新城成为丽江的行政和经济中心，古城的功能获得良好疏导，让其旅游价值得到了更大释放，现在全世界顶级的休闲旅游集团都把丽江作为自己21世纪最新顶级的休闲产品落脚点，这里汇集了全球几乎所有的五星级和超五星级酒店品牌，今天的丽江已经成为名副其实的大香格里拉之“心”。