一、租赁合同的概念

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。

二、租赁合同的种类

根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。

根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。

根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。

三、格式与写法

租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

四、典型文案

绿化租赁合同

承租单位（甲方）：________出租单位（乙方）：________

（一）绿化布置地址、范围：

1.甲方所需绿化布置的地址及范围为：_____市_____路_____号_____室。

2.乙方按上述地址提供全程式绿化租赁布置服务，包括设计、运输、搬运、摆放、更换、日常养护等。

（二）租赁期限及租金、付款方式：

1.租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.绿化租金为每月（不含鲜花）_____元；鲜花费用按照实际插花盆数计算，每盆为_____元。

3.甲方按（注：内打√）月度（当月付清）季度（季度首月付清）付款，以支票或现金的付款方式在收到乙方发票后付款（先付后租）。

4.甲方付押金_____元，于本合同生效日至乙方植物进场之日前支付，乙方在合同期满时归还给甲方。

（三）工作要求与承诺：

1.乙方所提供的各类花卉植物、插花均应保质保量，具体品种、数量详见附表《绿化租赁摆放清单》。

2.乙方必须委派专职人员定期负责植物养护，包括浇水、修剪、清洁、更换等工作。

3.乙方应根据不同季节及植物生长情况及时进行更换，在原基础上，向更高档的品种、更适合的规格、更优质的服务努力。

（四）双方责任

1.合同期内除不可抗拒的原因，任何一方不得无故终止合同。

2.甲方增加任务，请提前三天通知乙方，特殊规格要求提前一月通知。如超出租金，价格另再协商。

3.甲方对所有植物应珍惜爱护，如有短缺或人为损坏需按价赔偿。

4.甲方应为乙方提供人员进出、车辆停放、用水、电梯等方便，配合乙方及时顺利工作。

5.乙方养护人员应认真工作，严格遵守甲方的规章制度。甲方如对乙方养护人员的工作不满，有权要求更换人员。

（五）其他事项

1.合同期满，双方如愿延长租期，需另签合同。

2.本合同若有其他未尽事宜，双方协商后另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

3.本合同一式贰份，双方各执一份，双方签字盖章生效。

甲方：______（盖章）_____乙方：______（盖章）

代表：______（签字）_____代表：______（签字）

______年____月____日___________年____月____日

五、实训演练

你的朋友小王要开一家海产品专卖店，要租赁某处网点一间，请你帮他起草一份租赁合同。