抵押合同基本概念

抵押合同是从合同。所谓抵押是债务人或第三人不转移所拥有财产的占有，将该财产作为债权的担保形式。债务人不履行义务时，债权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押物一般为不动产。抵押必须办理登记手续。

写作要求

抵押合同应包括以下内容条款：

1．被担保的主债权种类、数额。

2．债务人履行债务的期限。

3．抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权属。

4．抵押担保的范围。

合同范本

抵押合同书

贷款方：

借款方：

一、借款方自愿以本单位所拥有的财产作为贷款抵押物抵押给贷款方：包括固定资产________元，可封存的流动资产________元，有价证券________元，其他________元（详见抵押物清单），评估现值共计________万元。抵押期限最长不超过一年。即从________年________月________日起，至________年________月________日止，贷款方根据抵押率不得超过现值的规定，同意以借款方抵押物为条件，核定借款方最高贷款额度________万元。在这个额度内，按照中国工商银行贷款办法和信贷政策，可以一次申请贷款，也可以分次申请贷款，在抵押期限内，贷款归还后可以申请借款，但借款期不得超过抵押期。

二、经贷款方同意，抵押清单所列由借款方保管（使用）的抵押财产，抵押期间借款方可继续使用、保管，并负责保养、维修，其费用开支由借款方负担。在借款方保管（使用或封存）的抵押物，未经贷款方同意，借款方不得变卖、转移、租借或另行抵押：在抵押期间，属借款方保管使用的抵押物如有损坏、损失或变质，由借款方负责，并在十日内通知贷款方由借款方另行提供其他等值的财产作为抵押物，或由贷款方核减相应的贷款额。抵押清单所列的由贷款方保管的抵押物，自本契约签订之时，移交贷款方保管。

三、借款方不能按期还清借款本息时，贷款方有权处理抵押物，收回贷款本息。如处理抵押物不足以收回贷款本息时，借款方应用其他资金归还。

四、在抵押期间，如充当抵押物的有价证券到期兑现，由借贷双方共同负责办理并偿还贷款。

五、在抵押期间，如发生抵押物价格下降时，贷款方相应调低放款额度。

六、抵押物必须参加财产保险（有价证券等除外）。

抵押物清单（略）

以上所列财产已在保险公司投保，到期后由借方负责续保。保险单据由贷方保管。经双方协商，本单所列抵押财产在________方保管（使用）或封存，按合同要求负责管理。

借方公章：____________________　贷方公章：

法人代表：____________________　法人代表：

经办人：____________________

经办人：

____年____月____日________________年____月____日