2004年，我们成立了自己的规划院，进行很好的商业设计，设计完了以后，先去找商家谈判，这叫订单商业地产，是从订单农业、订单工业借鉴来的。先招商后设计、后建设，从此避免了浪费、无效，包括谈判风险等。2005年，我们又提出了新的概念，叫城市综合体。有商业中心、五星级酒店、写字楼、公寓、住宅，所有东西综合在一起，叫城市综合体。这个综合体是万达集团在全球的一个首创，这个模式的创造和创新，使万达在市场上获得了一个绝对优势的地位。

——2010年王健林在中科院研究生院的演讲

沈阳太原街商业步行街——东北最有影响力的时尚之地，是中国最著名的商业街之一，影响力辐射整个东北地区。在1992年到2002年的十年里，这里发生的一切都与财富、智慧、勇气、商机有关……

1992年12月1日，距离新的一年还有30天。《沈阳日报》上出现了一则不是特别显眼的公告：沈阳市土地房屋开发集团正式成立了。但是，就在这个集团向社会各界表达谢意的公告中，人们看到了一个空前庞大的“豪华”同贺阵容，包括泰国正大、美国协和、新加坡温氏兄弟等公司，这也就是后来被人们称为浩浩****进军太原街的“八国联军”。而沈阳市土地房屋开发集团的成立，也标志着沈阳市第一次吹响了改造太原街的号角。

“八国联军”浩浩****地开进太原街，雷声滚滚而来，人们只盼望一场透雨过后，能洗出一个焕然一新的太原街。但不久之后，“八国联军”改嫁的改嫁，撂挑子的撂挑子，除了无奈之下临时建起的嘉阳广场之外，还有12栋占尽地利的大厦毫无生机地立在那里，让人唏嘘不已。

十年后，王健林携万达集团来到了被冷落已久的太原街。此时，他早已抛开了绿茵场上的雄心壮志，转而投入到另一个更宏伟的计划中：在全国构建万达商业广场连锁网络。

走在太原街上，王健林感受着穿梭的人流，但他无心浏览风景，他的大脑在飞速地运转着，历史、现实、文化，以及眼前不断的人流，他的头脑中闪现出火花：就是这里，太原街嘉阳广场，万达不能错过的商机。

既然发现了潜在的商机，王健林当机立断，找到了当时沈阳市和平区的李继安区长。在区长办公室里，王健林表达了对太原街嘉阳广场的投资兴趣，李区长高兴地说：“好呀，那可是经商的黄金宝地呀！”“不，不是黄金宝地，”王健林笑着摇头，“黄金有价，那是无价的钻石之地，稀罕而且不可多得！多大的投资我都在所不惜！”

在此之后，李继安也曾在采访中公开表示，他对和王健林的这段对话记忆犹新，而且对王健林大加赞赏，他说：“与其他很多商人相比，王健林是有眼光的、敏锐的，只有他真正认识到了太原街的价值。”

2002年，万达集团进入沈阳开发太原街万达广场，让南北太原街贯通，太原街商业格局瞬间形成。

一个新事物，刚开始知道的人很少，若是能抢占先机，那你就有可能从中获利；若你后知后觉，商机转瞬即逝，你就只能望洋兴叹了。同时，你还得多观察生活中的平凡事情，创办软实力教育咨询有限公司的刘兴奇曾经说过：“当我从一条街走过去，我能发现不下五个商机。”这便是一个商人与生俱来的洞察力和眼光。

在最传统的行业，她白手起家，曾夺得胡润女富豪榜的桂冠，成为中国纸业的领军人物；她圆脸，短发，个头不高，长相和邻居大妈一样，无拘无束的笑容后面，是心直口快的谈吐和干脆利落的实干。她就是玖龙纸业的掌门人张茵。

在男性主导的商业世界里，她一次又一次上演着“点纸成金”的魔术，她身上蕴含的商业睿智与力量令人印象深刻。

因为家境清贫，直到20世纪80年代，她才有机会攻读自己喜爱的财会专业，这为她日后的成功奠定了基础。完成学业后，她在工厂当过会计，随后又进入一家香港贸易公司做起了包装纸的业务。

1985年，在下海创业的大潮中，28岁的张茵放弃了内地稳定的工作，仅带了三万元人民币就奔赴香港闯**。在内地时，细心的张茵就发现，内地大部分高档纸的原料都需要进口的废纸和木浆。于是，张茵就在香港做起了废纸回收生意，每天都在码头奔跑着收集废纸。

“废纸就是森林，将来造纸业肯定要从资源造纸向再生纸发展。”张茵对商机的敏锐也成了她日后成功的重要保障，而“废纸就是森林，废纸就是生命”也成了张茵的口头禅。

在香港做生意不到两年，张茵就开始在内地寻找造纸厂作为合作伙伴。六年之内，她凭借着惊人的努力和对行业趋势的把控，成了香港最大的废纸出口商，并挖掘到了她人生的第一桶金，成了“纸箱大王”。

很快，香港的废纸资源无法满足张茵的需要了，于是她把眼光锁定在了美国市场。1990年2月，张茵前往美国成立了中南控股公司，进一步拓展废纸回收业务。十年后，她成了“美国废纸回收大王”。伴随着玖龙纸业的蒸蒸日上，张茵也一跃成为胡润富豪榜上的常客。

谈起成功时，张茵总是淡淡的一句：“是我运气好，占了天时、地利、人和。”她说自己创业起步时，恰逢改革开放；到美国后又恰逢美国经济复苏期，废纸回收系统极为科学；加上之前在香港的发展，其公司资金雄厚，起点高；靠着诚实守信的经营作风，她快速发家。

运筹帷幄之中，决胜千里之外。在机遇面前，张茵以雷厉风行的姿态夺得先机；在变幻的市场面前，她以敏锐的眼光捕捉新的商机。从市场信息中要决策、要效益，从而牢牢地掌握了生产经营的主动权，取得了一定的经济效益和社会效益。

张茵这种敏锐的市场信息意识和紧抓机遇不松手的作风，是值得我们认真学习的：

第一要充分掌握发现商机的方法。在堆积如山的信息中，我们要充分发挥眼、耳、口、手的作用，眼观六路，耳听八方，可以采取以下几种搜集信息的方法：一是口头交流法，利用参加国内外各种会议、考察、人际交往的机会捜集经济信息；二是随机积累法，利用上网、看电视、旅游访友、闲谈等各种机会收集信息；三是动态收集法，要对事物的发展变化进行跟踪调査研究，尤其是要研究那些变化大的事物。

第二面对商机要以快制胜，决不可拖拖拉拉。机不可失，时不再来，抓住机遇，一步一营，就能步步为营；一旦丧失机遇，一步跟不上，也就步步不赶趟。所以，当机遇出现时，我们不要迟疑，不要观望，不要等待，而是要扑上前去，当机立断，这样才能赢得市场竞争的主动权。

第三要有敢于抓住机遇的冒险精神。机会对每个人来说都是均等的，只有懂得珍惜的人才能知道它的价值，只有持之以恒追求它的人才能受到它的青睐。而那些畏首畏尾、怕担风险的人，注定和机遇无缘。

强者把握机会，智者创造机会，弱者等待机会，愚者失掉机会。在信息全球化、竞争全球化、协作全球化的今天，一个充满商机和挑战的时代正向我们走来。我们要以“不谋万世者，不足谋一时；不谋全局者，不足谋一域”的广阔胸怀，让机会像阳光一样从四面八方照射进来，发掘商机，创造财富，争取在群雄争霸的市场中实现基业长青。