一年里宋城突飞猛进，捷报频传：

房产热销，进军丽水，兴办教育，承办峰会，银企合作，……

在2000年一年里，宋城突飞猛进，资产成倍增长，集团资产已超过20亿元人民币。公司发展战略进一步明晰，与此相适应的公司开发项目基本构架完成，产品结构趋于合理。

2000年宋城组织了大规模的项目考察和资源储备工作。在对浙江省内外多处各种类型的旅游资源（包括景点）进行细致调研之后，确定了立足浙江辐射华东的现阶段产品开发序列。先后签订了龙泉山和云和湖度假区开发协议，并在此基础上提出了“浙江高原”的全新概念，对整个丽水地区的旅游资源进行重新整合，整体包装推出。这标志着宋城从以往单纯的个别项目的规划开发，进展到了能够对相对较大地域范围的旅游产品、旅游开发、旅游发展规划和发挥旅游业关联带动作用进行全方位运作的能力。

2000年12月28日，宋城旅游发展股份有限公司正式成立，标志着资本运营取得了阶段性成果，上市准备程序正式启动，待上市成功，宋城在资本运营方面将大显身手。

黄巧灵雄心勃勃地说：“宋城集团在今后一个较长时期的战略构想是：建设以教育业与高科技信息业为先导，以自然资源为主体，以丰厚的历史文化遗产为补充的中国民营旅游业第一品牌。”

2000年“五一”假日黄金周，对当时仅有4周岁的宋城集团来说，是一个具有象征意义的日子。统计资料显示，“五一”期间（7天），宋城集团所属企业接待游客42万人次，门票收入2200多万元，首次超过西湖景区，占杭州市旅游门票总收入的40%，引起行业内外的普遍震动与关注。与传统景区业态相比，位于西湖外围的宋城集团作为民营旅游企业，其良好的经营机制正日益显示出勃勃生机和强大的竞争优势。

请看宋城四面出击，捷报频传：（1）房产热销。思路决定出路，泛地产战略开花结果，数以千计开发商前来学习考察，天城房产已成热门焦点，天城房产二期即将开工。（2）进军丽水。大手笔开发丽水浙江高原——龙泉山，这将是一个全新的休闲度假区。宋城再爆大冷门。（3）兴办教育。进军教育产业，兴办宋城华美学校，筹办旅游学院。（4）承办峰会。“2000年中国旅游与民营企业高峰论坛”标志着宋城作为中国民营旅游企业第一旗舰的江湖地位，也预示着宋城作为中国休闲旅游业巨鳄即将浮出水面。（5）银企合作。中国建设银行贷款4.3亿元倾力相助，创下国内旅游贷款记录。（6）南京旅游新城，中国渔村前期进展顺利……

房产热销

在房产营销上，宋城集团融合了王志纲工作室的“泛地产”战略思想和营销推广建议。在营销理念上，由“杭州乐园景观房产”概念，上升到“天城房产”的更高的品牌高度，主题诉求由“我家住在杭州乐园”上升到“天城——一座飞进未来的城市”；在卖点提炼上，变卖公园里的社区为卖社区里的公园，反弹琵琶，前锋变后卫，杭州乐园的所有环境与设施均成为天城房产超级无敌大配套；在目标市场战略上，由主打杭州市区变为主打杭州外围的浙江省内较富裕的城市，将市场辐射到温州、温岭、义乌等地。

天城房产在温岭首战告捷，推出一个月，即售出100多套。

天城房产旺销，杭州乐园地价也涨了6倍，其基准房价在3500元/平方米左右，比周边房产高出将近1倍。

天城房产二期在2001年开工。二期的开发，将弥补上期的不足，在开发理念上将更加有意识地强化“泛地产”经营理念，无论在整体规划上，还是细节处理上，都可望有质的飞跃。

进军丽水

当浙江的民营企业开始大举瓜分杭州旅游市场，纷纷进军热点旅游板块的时候，宋城却出人意料地大手笔开发丽水龙泉山，再爆大冷门。

丽水龙泉山是宋城继杭州旅游板块之后开拓的“第二战场”。宋城进军丽水项目不再是搞一个单一的主题公园，而是区域性的整体开发，把整个丽水地区纳入旅游开发区。

黄巧灵去丽水开发当然有故乡情结，但并不是最主要的因素。黄巧灵认为：第一，因为丽水风光自然，山水很有开发潜力。第二，因为至今为止，丽水几乎没什么人去开发，成了冷门，但如果有谁能打开这扇“冷门”，说不定就有一个阿里巴巴山洞。黄巧灵喜欢走“独木桥”。第三，丽水的旅游好比一张白纸，可以画最新最美的画。第四，宋城在旅游开发和建设方面已经积累了丰富的经验，具备了良好的观念和人才，宋城人相信自己的能力和实力。

黄巧灵已与龙泉市、云和县政府签订了协议，将在龙泉投入3.8亿元开发包括23万亩大山的龙泉山，在云和投入2.5亿元开发拥有35平方公里水面的云和湖。

当初，差不多99%的人都投反对票，认为丽水的旅游投资太早了一点，或者说太冒险了。但黄巧灵认为，也许再过不久，宋城说不定要靠丽水吃饭呢。

黄巧灵的自信是有道理的。他将开发的龙泉山位于龙泉市凤阳山国家级自然保护区内。目前已开发龙泉大峡谷、绝壁奇松、云顶佛光、天根地窟、高原营地、龙泉大佛以及龙泉古镇等八大景区。龙泉山海拔1929米，年平均气温12℃，与云贵高原相似，形成了高原湖泊、高山草甸、云海雾凇等众多高原特有的自然奇观，使龙泉山成为中国南方绝无仅有的既有原始森林，又有高原气候和环境的旅游度假基地。龙泉山上动、植物资源丰富，被誉为“亚热带动植物宝库”。最近划出的华南虎保护区和有关熊、野人的传说，使龙泉山平添了许多神秘的色彩；奇松异石、深渊飞瀑、云顶佛光和上千米高的自然天成的龙泉大佛等无数景观无不给人以震撼；孕育了龙泉山和瓯江源的天根地窟，更让人感受到自然界的诡秘和神奇。再加上远古时代留下的铸剑遗址和大窑孕育了中华民族的瑰宝——龙泉青瓷，从而使世界开始最初了解中国——China。

黄巧灵曾五上龙泉山寻找天根地窟，五次到云和湖探千山万岛。在龙泉山，黄巧灵亲眼目睹并拍下了云顶佛光的壮观美景；在云和湖上更是看到了落地彩虹神奇瑰丽的景致，云和湖35平方公里的水面，湖里千山万岛，一点也不亚于千岛湖的景致。丽水地区还有像仙都石笋、石门飞瀑等许许多多自然景观，鬼斧神工令人叹为观止。在丽水搞旅游，不需要增加多少人文景观建筑，只需依天然造化提炼，沙里淘金，就是一幅浑然天成的风光图。无数次的实地考察之后，在黄巧灵的内心深处涌动着如龙泉山云顶佛光般神奇绚烂的泉流，并深信龙泉山的灵秀与自然造化有朝一日会成为世界文化遗产。

丽水地区（现已撤地设市）的经济地位在浙江全省排行倒数第二，长期以来是靠财政吃饭的贫困山区。可是丽水拥有的自然生态资源却位居浙江全省前茅：丽水是全国四大生态示范区之一，拥有四处国家级和省级风景名胜区，三处国家和省级自然保护区，七处省级森林公园，还有两处国家一级文物保护遗址。其中的凤阳山国家级自然保护区内，就有国家保护的珍稀濒危植物40多种、动物60多种。这样的资源优势却不得不长期待字闺中，缺的就是钱，唯其如此，必须让资源转化为商品。然而随着龙泉山项目的启动，丽水的资源转为产品已不再遥远，丽水旅游终于走上了区域经济的舞台，并将在未来的浙江生态旅游中唱主角。

在短时间内把旅游资源转变为旅游产品，民营企业是主力军。对于具有市场影响力的民营企业集团来说，他们进入旅游业，带来的不仅仅是资金，还有自身的品牌效益。这种无形资产的影响大大提高了被开发地的资源价值和知名度，促进了被开发资源向注意力经济的转化。在宋城集团开发龙泉山之前，当时每年只有8000人游客，宋城集团开发龙泉山的信息一经发布，龙泉山当年的游客量就猛增到8万人。在此之前几乎不为人所知的龙泉山，也随之成了众多媒体、出版单位竞相宣传的对象。

兴办教育

宋城在筹办旅游学院的同时，其兴办的杭州地区规模最大、档次最高的投资数亿元的私立学校——杭州宋城华美学校已进入招生阶段。

杭州宋城华美学校是一所高标准、国际化的高级寄宿制学校。学校位于杭州之江国家旅游度假区，毗邻宋城景区，规划占地20万平方米，总投资3亿元人民币，总建筑面积9.5万平方米，学生总容量3000人，招收幼儿园、小学、中学、高中各年级学生，于2001年9月1日正式开学。

杭州宋城华美学校在私立学校中，不仅投资规模居杭州首位，设施条件在全国也属一流，是一所全新的“数字化”学校，除设有高标准的标准图书馆、艺术馆、体育馆、科技馆、学术报告厅、演播厅、学生剧院、影视厅、户外剧场、体育场（国际标准篮球场、网球场、足球场、塑胶跑道）外，所有教学、生活、行政全部实现网络化计算机管理。

学校在办学模式、教学组织形式、教学管理等方面创造全新特色。根据办学设计思路，学生可依据自身条件自主选择不同层次的课程、选择授课教师；学校为小学3年级以上的学生配备人手一台电脑，并实行多媒体教学；学校注重培养学生的艺术素质，设有乐团、歌舞团和艺术专修班，使学生“会唱、会跳、会演奏”；学校以较高比例配备外籍教师，真正实现英语教学的“会听、会说、会读、会写”。杭州宋城华美学校已与国外多所教育机构建立了合作关系，与世界教育接轨。

承办峰会

作为中国民营旅游企业的第一旗舰，宋城集团于2000年11月18—19日，在杭州乐园隆重承办了“2000中国旅游与民营企业高峰论坛”。这使宋城在中国旅游界的江湖地位备受世人瞩目。

这是一次关注中国旅游和民营旅游企业的高级别论坛，是迄今为止中国旅游业最高层次的峰会。峰会由中国旅游协会、杭州市人民政府、中国旅游报社联合主办，杭州之江国家旅游度假区管委会和杭州宋城集团承办。

改革开放以来，随着经济的持续发展和人民生活水平的日益提高，中国旅游业飞速发展并显示出巨大的潜力，它在中国产业格局中的地位和作用已被越来越多的人所认识。在短短的20年里实现了自然观光——主题公园——综合性休闲度假的几次重大跨越。在旅游休闲业投资、开发热潮中，旅游投资主体也开始趋向多元化。我国民营企业也在旅游发展中取得很大成就，民营企业凭着越来越成熟的操作和令人瞩目的成绩成为耀眼的明珠，涌现出一批具有代表性和影响力的龙头企业和企业集团，给传统旅游行业带来巨大的观念震**。这些企业的发展壮大已开始对中国整个旅游业具有全局性、导向性意义。

旅游业作为朝阳产业，正成为社会资本运营及民营企业二次创业的首选行业之一。但中国加入WTO后将全面开放旅游市场，这对我国规模并不大，资金并不雄厚的民营旅游企业来说，无异于是“狼来了”。正是在此背景下，“2000中国旅游与民营企业高峰论坛”应运而生。

浙江省委常委、杭州市委书记王国平高度评价此项峰会，他指出：这次论坛是我国旅游行业高级别的一次峰会，是杭州市旅游事业发展史上的一件大事和盛事，必将对我国旅游事业在新世纪的发展产生极为深远的影响，推动杭州城市品味的提升和旅游业的发展。现在，杭州市正围绕建设国际著名风景旅游城市的目标，按照“大杭州、大旅游、大投入、大发展”的思路，打响“游在杭州”的品牌，努力把杭州市建设成休闲旅游的天堂。民营企业作为最具活力和创新能力的市场主体，是加快杭州市旅游业发展的生力军，杭州市将为每一位来杭投资者提供一流的发展环境，鼓励和支持民营企业投身建设休闲天堂。

峰会与以往的旅游会议相比，在研讨的内容上更加务实，其主要议题是：（1）中国旅游与民营企业；（2）民营旅游企业在大旅游产业格局中的地位、作用及发展趋势；（3）旅游业与中西部开发；（4）人造景观的实践与体验；（5）旅游多元化发展与浙江省旅游发展格局；（6）中国旅游电子商务的现状与发展趋势；（7）民营旅游企业的可持续发展之路及现代管理制度的建立；（8）旅游景观房产的开发、营销及其对中国房产市场的影响；（9）金融体制改革与民营经济发展；（10）民营旅游企业如何创品牌；（11）民营旅游企业资本运营策略；（12）休假制度改革对中国旅游业的影响；（13）宋城集团发展战略等等。

峰会之所以选择在杭州市召开，不仅因为浙江省是民营经济最发达的省份之一（民营经济总值已占浙江省国民经济总值的2/3），更因为民营旅游经济一直走在全国前列，近来浙江民营企业纷纷介入旅游业，投资之大、项目之多都是全国少见的，已经涌现出宋城集团、开元集团、横店集团等一批具有代表性和影响力的龙头企业。其中，尤其是宋城集团，在成功开发杭州的宋城、杭州乐园、美国城、山里人家之后，又大举扩张，上海“奥丽安娜”号、丽水龙泉山、南京明城等项目即将浮出水面。

银企合作

中国建设银行浙江省分行营业部向宋城集团贷款4.3亿元人民币。这笔国内最大的单笔旅游贷款犹如“一颗重磅炸弹”，使宋城再度成为媒体关注的焦点。

2000年11月19日，中国建设银行浙江省分行营业部与杭州宋城集团在美国城举行了全面银企合作协议。中国建设银行浙江省分行将向宋城集团提供4.3亿元人民币贷款，支持宋城集团5年内开发新的旅游项目：龙泉山生态游、杭州乐园二期、杭州旅游大学、南京明城、黑森林公园等。这是中国建设银行浙江省分行建国以来贷给民营企业的最大一笔，也是国内最大的一笔旅游专项贷款。

媒体称这是向旅游界扔了颗重磅炸弹。

经济学家魏杰称，此举意味着当地政府正着手全力解放旅游业几十年来形成的政府垄断市场。业内人士认为，这实际上也表明金融机构对旅游业极高的“信心指数”。

中国建设银行浙江省分行行长朱范予在签约仪式上指出：“这次银企合作，是贯彻“重点地区、重点行业、重点产品和重点客户”的“四重”营销策略，为优秀客户提供差异化金融服务的又一有益尝试。浙江省的旅游资源十分丰富，旅游项目档次品位高，省委、省政府提出要建经济强省、文化大省，旅游是一个很重要的内容，作为金融部门理所当然要支持旅游业的发展。民营企业是浙江省的一大特色，尤其是宋城集团在开发旅游项目上有独到之处，资产质量高，信誉好，正是中国建设银行重点支持的黄金客户。对中国建设银行来说，积极参与旅游业也是自身发展的需要，浙江旅游景点遍布全省各地，中国建设银行浙江省分行的网点在全省有110多个，双方可以利用便利的网点，加强合作，优势互补。”

中国建设银行浙江省分行副行长沈明指出：随着整个经济结构发展的变化，银行贷款投向、结构也在变化。我们把旅游当做一个产业来看。现在不仅旅游，像教育也一样，以前从不涉足，而现在只要你有利于经济发展，企业本身经济效益也好，银行就会考虑。但不是说所有旅游企业银行都会投入。宋城集团和银行方面是经过多年合作，是我们的黄金客户，对其也进行过综合评估。这次投入可以说是银行向浙江省内旅游企业投入的最大的一次。

杭州市副市长金胜山指出：中国建设银行浙江省分行和宋城集团的签约十分有意义。杭州不是要打四个品牌吗？即“游在杭州，住在杭州，学在杭州，创业在杭州”，这是经济发展的重要组成部分。民营企业的介入，使旅游业增强了活力，带动了发展。银企的双方合作，使旅游企业发展资金得到保证。宋城这样一个龙头企业发展了，杭州旅游发展也将更快了。

黄巧灵说：1994年那阵，中国建设银行浙江省分行给我贷款500万元，这500万元比现在的2个亿作用还大，提到此事我就很激动。若没有这500万元的第一步支持，就不会有今天有实力、有思想、有特色、有个性的宋城旅游企业……在与中国建设银行浙江省分行签约的今天，我表个态：宋城不乱铺摊子，但要抓住每个机遇，用数年时间，把宋城集团建设成为中国旅游第一民营企业。

短短的一年时间里，当我们转身再看宋城时，不禁为宋城集团企业实力与核心能力的突飞猛进而感到惊喜。宋城集团在中国旅游休闲业已经日益具备了问鼎江湖的豪气与霸气。正所谓：

天作棋盘星作子，谁人敢下；

地为琵琶路为弦，哪个能弹？

——舍我其谁？！