中小学义务教育阶段学校是国家造的、经费是国家拨的，按理说家长可以少花钱了。然而不可能。因为每个学校在办学条件和教学质量方面都相去甚远。你无法改变它，只能适应它。要知道，一个薄弱学校的所有资产还抵不上一所重点学校的一个实验室。一旦住“错”地方，麻烦还真不少。

中小学择校，住错地方麻烦大

为了不让孩子输在起跑线上，孩子就必须住“对”地方。

又是起跑线？对，整个读书阶段从幼儿园到大学都是起跑线，因为他们还没有踏上社会。

2003年4月4日，广州市教育局印发了《2003年广州市中小学招生考试工作意见》，再次强调小学、初中的招生，要遵照学位分配以居住地为依据、就近入学、人户必须一致的原则。

这就是说，如果孩子要上名牌学校，就必须住在名校旁边，否则你就必须有钱，以便从容地在那里购房。这样的地段决定了房价不低。即使买房，还要提前做好准备，因为办妥手续可能要拖上好几年，耽误了孩子读书可就前功尽弃了。

广州市的吴女士坦言，就近入学政策出台后，她和先生都坐不住了，急忙到东山区某省级小学附近的楼盘看楼，打算通过在名校旁置业“强行让自己符合地段”。

她说：“我的女儿今年上小学，家里条件也算宽余，本想多交点钱让她上好学校，可是现在交钱都不行了。虽然有地方住，但也只能多花点钱再买一套房，反正将来用不着了也可以租出去嘛。”

对于资金实力不厚的家庭来说，买二手房既省钱又省力，还不怕没有户口簿，但是动作要快。如果大家都“达成共识”了，房价就会飞涨，这一点毫无疑问。

实在买不起房屋，想方设法哪怕弄虚作假迁户口，都实在司空见惯。但必须小心谨慎，一着不慎就会满盘皆输。

如果还是没有办法，就只有高价择校了。不管自己户口在哪里，花上一笔高价择校费以及相应的活动经费，照样有可能上名校，无论是公办学校还是民办学校。

为择校，按揭未来20年

在以上种种措施中，显而易见，住在名校边上最省事。

西安市边家村的彭女士，2002年秋季6岁的儿子上小学一年级。在此以前，她算过这样一笔账，她心目中的一所重点小学，2001年学区内的子女入学收费是8000元（小学6年），2002年已经改为每年交纳3000元（含学费）了。如果去掉学费，每年交纳的费用至少有2500元，照此计算，6年交纳的额外费用最少有1.5万元，比上年增加7000元。如果户口不在本小区，孩子要上这所学校，按照物价局核定的收费标准择校费为3.5万元。

算账以后彭女士当机立断，为了儿子上学掏出全家所有积蓄，然后以20年贷款按揭购房方式，在该小区买了一套住房。后来她终于如愿以偿。

就近入学并不表明一定可以免交择校费

彭女子是幸运的，因为她“押宝”成功了。在许多情况下，“押宝”可就没有这样幸运。这其中有种种原因，下面所述的就是比较典型的一种类型。

一些房地产开发商，现在流行与外地名校联合办学。“名校建民校”的结果是，这些小区没有公办学校、只有民办学校，孩子虽然可以就近入学，却无法“回避”择校费支出。为此，常常会出现一些业主买得起房、孩子上不起学的情形。

2002年11月11日，广东省深圳市南山区某小区会堂里，一场已经持续1年的小区配套学校究竟是“公办还是民办”的对话，在几经剑拔驽张后仍然没有定夺。

据南山区教育局解释，该区常住人口只有16万，而实际居住人口却有80多万，每年的入学率以20%的速度递增。

为了扭转该区名校偏少的局面，2000年5月，南山区教育局与北京某名校签订协议，经过市、区两级政府同意，确立了北京某名校南山分校的“国有民办”性质。其收费标准由教育局认可、物价局核定，最终反映主办方的教育成本。愿意在此就读的孩子可以继续就读，无法承受择校费的，教育局负责联系一所公办学校入学。

这样的安排，不时被激动的业主代表所否定。

业主刘先生说，我们入住××名城应该享受国家规定的、开发商必须配套的小区公办学校，应该就近享受国家规定的义务教育。小区配套学校办成高收费的民办学校，是不是剥夺了我们的这个权利？

在一片指责声中，教育局承诺：再派一个工作组下来调查，月底答复。但是不少业主担心，各校录取在即，谁敢等下去呢？

业主质疑开发商搞欺诈

一期入伙的业主林先生在对话中激动地说：入伙前每当他穿梭于宝安至蛇口的上班路上，总被“入住××名城，就读北京某名校”的广告所吸引。楼盘还在报纸上大做广告，宣称：××名城是进入北京某大学的“摇篮”……为了确认其真实性，他在售楼处亲口询问售楼人员，他们总说，北京某名校（南山分校）是与南山教育局合办的，收费与公办学校一样。

听信他们的话，他于2001年4月正式入伙。当他到售楼处为小孩预报小学一年级学位时，无法接受眼前的一切了：小学每学期学费6000元、杂费3000元。他更无法接受售楼小姐的解释：北京某名校南山分校与该公司是相对独立的两个单位，他们无权干预学校收费……

听到这里，一直沉默不语的楼盘副总经理插话说，一期售楼广告的确有“不妥和含糊”之处。他的讲话立即引起业主们的质问：不是不妥，是欺诈！

现场一度发生混乱，参加对话的南山区公安局一位负责人立即开解双方：“大家可以依法到法院讨个说法”。

随后，一期入住的业主陈先生以广告不实等理由，一纸诉状将××公司告上法庭。

陈先生在诉讼中称，被告所承诺的北京某名校南山分校根本不是区配套的公办学校，为此，如果子女在该校完成小学至高中教育，要多付高达10多万元的择校费。请求判令被告支付承诺创办名校不实的赔偿——人民币3万元。

陈先生指出，弄虚作假主要反映在两个方面：

一是该校与开发商无关，可是开发商在售楼广告、售楼书中却宣称，学校是他们与北京某名校创办的；

二是开发商有意隐瞒该校的“国有民办”性质，在广告中大肆宣传该校是小区的配套学校，能够保证该小区居民子女就近入学等等，显然使购房者产生误解。

就近入学炒热了房地产

在就近入学的政策阴影下，许多家长为了孩子能上一个好学校，纷纷采取购房、购二手房、租房等“房屋对策”来加以应对。

在实行就近入学政策的地区，规定小学招生实行属地管理、免试就近入学。小学的学位分配以居住地为依据，人户必须一致。申请入学的适龄儿童，由其父（母）或其他法定监护人向居住地所属小学提出申请，并提交与其子女（被监护人）同一户籍的该市居民户口簿，以及该户籍的房产证或购房协议；租住房屋的，凭市房管局认可或符合有关规定的房屋租赁合同（所租房屋必须是本人唯一居住地）申请入学。

一份调查显示，在名校附近的新住宅中，大约有20%的业主是冲着名校这块招牌来的。

也就是说，如果不是为了孩子上这所名校，其中的20%很可能不会选择这套住宅。

玩“空手道”搞来房产证

专家估计，玩空手道、开假证明的人，比在名校附近直接购房、租房的比例要高得多。

2002年5月，广州市东山区某名牌小学就遇到过这样一件事。当天有一位学生来报名时，持有符合学校地段的某楼盘的房产证，经查，房产证上署的确实是其家长姓名。

然而没想到，当天晚上校长就接到一个电话，称“白天来报名的××拿的房产证其实是跟我借的！”

这位神秘来电者自称姓陈。原来，××为了让孩子进这所省级小学，通过中介公司找到了家住学校附近某楼盘的陈先生，表示愿意出钱“借”陈先生的房产证用几天，把房产证上户主的名字改成自己的，办完报名入学手续后就“完璧归赵”。

由于陈先生的孩子才2岁，离上学还早，陈先生就同意了。可是陈先生事后得知，一张房产证只能用一次，他顿时后悔不已。为了“确保”自己的孩子将来上学不受影响，于是被迫打来这个电话向校长“招供”。

有人伪造银行按揭蒙混过关

除了千方百计弄到房产证以外，还有不少人通过房屋中介公司伪造购房协议和银行按揭合同，企图蒙混过关。学校组织老师挨家挨户家访时，发现有些地方根本没人住，有些地址住的则是另一家人！

根据就近入学的招生政策，即使报名学生的住所是出租房，也必须证明该出租房是唯一的住房，而且户口地址和住房地址要一致。

然而实际上，有些根本就不是唯一的住房。

有位“过来人”反映，通过房屋中介公司租借房屋，有关登记手续都可以由中介公司来帮办，包括在街道办事处办理唯一住房证明、到公安部门办理户口迁移等等。

“虽然这是弄虚作假，但是为了孩子读个好学校，也顾不得那么多了。”