晚清民国时期，北京欧美社区并不是静止的。从社区整体来看，人口的流出与流入持续发生，表现在人口数量上的不断变化，这在上文中已有论述。但是，这个社区的人口，在一定时间段内，又具有相对稳定性。根据笔者对1921—1927年外国人租赁房屋情况的统计，共有外国人租房1740人次，实为1206人[61]，其中27%的人登记租房两次或两次以上（见表1.27），并且这些人中，有很大一部分是续租原来的房子或租住原来房子的附近。例如，法国医院（St.Michel Hospital）医士、法国人高司登，从1922年12月至1927年，一直住在苏州胡同；而礼和洋行（Carlowitz & Co.）经理、德国人海斯洛波1921年9月至1925年都在东堂子胡同居住。北京警察厅规定，外国人租赁房屋时订立的“租房年限”，最多为3年，到期可续订。而1740租房人次的租房年限平均为2.23年。
表1.27 1921—1927年外国人租赁房屋次数分析表[62]
北京欧美社区内部的人口流动主要有三种形式。
一是日常的居住地与工作地点之间的人口流动。前文已经分析，民国时期北京欧美人士集中居住于东交民巷及其附近的区域。一部分人工作地与居住地很近，如公使、领事、守卫兵士、楼在，下设店楼上居住的商人，等等。而对于大部分人来说，其居住地与工作地间难免有一段距离，于是形成了日常的人口流动。比如，大概有100多名使馆工作人员或使馆卫队成员、70多名外国银行工作人员住在使馆区外[63]，而他们在工作日必须到使馆区上班。
二是季节性的外出旅游度假形成的人口流动。夏季，在京的欧美人士普遍流行到西山、北戴河或山海关等地避暑，以致北京城区的欧美社区人口出现暂时性外流。
三是避难性质的人口流动。在京欧美侨民要躲避的“难”大约分为动乱和时疫两种。民国时期的中国局势动乱频繁，为了避免在北京当地的动乱中受伤害，许多外国人选择暂时进入使馆区或迁至天津避难，各国使馆也会在必要时给本国侨民发出进入使馆区避难的通知。比如，1917年7月，张勋复辟，各军阀派系之间枪战不断，“恐慌的外国人纷纷开着车子躲进使馆区，尤其是法国人，还带着外国女难民”[64]。而为了躲避流行的疫病，避免与中国人接触，外国人通常也会暂时住进使馆区，1911年春在东北盛行的鼠疫南下，连“北京外围地方的外国人都挤到使馆区避难”[65]。
此外，值得注意的是，1927年国民政府定都南京后，北平的各国公使馆并未马上迁到南京，而是到20世纪30年代中期才基本完成南迁。因此，在这一段时间内，原本居住在东交民巷使馆区内的许多国家的公使等外交官员不得不奔波于北京和南京、上海之间。意大利公使华蕾（Daniele Vare）说，“虽然我们的家人还居住在北京，我们却很少在北京。或者公使，或者其他外交官员，不得不在上海或南京办公。铁路沿线基本上都有战争在进行，所以无论北上还是南下都得从海路走，这大概要花费一周或更多的时间。这就好比一个被派驻在华盛顿的外交官，却生活在伦敦”[66]。这些外交官员的“周期性迁徙”成了1928—1935年北京外国人社区人口流动的一个重要特点。
[1] [法]谢和耐、戴密微等著，耿昇译：《明清间耶稣会士入华与中西汇通》，代序9页，北京，东方出版社，2011。
[2] 《钦定八旗通志》第3卷《旗分志三》，第1册，44～45页。
[3] [俄]尼·伊·维谢洛夫斯基著，杨诗浩等译：《俄国驻北京传道团史料》，第1册，26页，北京，商务印书馆，1978。
[4] [俄]叶·彼·科瓦列夫斯基著，阎国栋等译：《窥视紫禁城》，116页，北京，北京图书馆出版社，2004。
[5] 《历史研究》编辑部：《故宫俄文史料》，1964年铅印本。
[6] [俄]尼·伊·维谢洛夫斯基著，杨诗浩等译：《俄国驻北京传道团史料》，第1册，29页，北京，商务印书馆，1978。
[7] 清光绪朝民政部统计处：《民政部统计表》之《京师内城各厅区寄居外国人口统计表》《京师外城各厅区寄居外国人口统计表》，71～74页，1908。
[8] Sidney D.Gamble，Peking：A Social Survey，New York：George H.Doran Company，1921，p.111.
[9] William J.Oudendyk，Ways and By-Ways in Diplomacy，London：Peter Davies，1939，p.24.
[10] 陈霞飞主编，中国第二历史档案馆、中国社会科学院近代史研究所编：《中国海关密档：赫德、金登干函电汇编（1874—1907）》，第7卷，777、870页，北京，中华书局，1995。
[11] 1901年数据参考自Chin-chen Chu，the Diplomatic Quarter in Peiping，1943。1911年数据参考自The Capital：The Legation Guards，The North-China Herald and Supreme Court & Consular Gazette（1870—1941），Aug 5，1911。1913年和1922年数据参考自[美]费正清编：《剑桥中华民国史1912—1949年上》，北京，中国社会科学出版社，1994。1917年数据参考自Y.M.C.A.For Legation Guards：Report from 1st October to 1st May，Peking Daily News（1914-1917），Jul 12，1917。1928年数据参考自The Future of the Legation Quarter，The China Weekly Review（1923—1950），Jun 16，1928。
[12] China Imperial Maritime Customs，Decennial Reports on Trade，Industries，ets.of the Ports Open to Foreign Commerce，and on the Condition and Development of the Treaty Port Provinces1912-21，Vol.1—Northern and Yangtze Port，Shanghai：Inspectorate General of Customs，p.146.
[13] Alex.Ramsay，Peking who's who，北京：通商行名编辑处，1922，Taipei：Ch'eng Wen Publishing Company，1971.
[14] [美]哈雷特·阿班著，杨植峰译：《民国采访战：纽约时报驻华首席记者阿班回忆录》，81页，桂林，广西师范大学出版社，2008。
[15] 内务部统计科编：《内务统计·民国九年分京师人口之部》，1923年铅印本。
[16] China Imperial Maritime Customs，Decennial Reports on Trade，Industries，ets.of the Ports Open to Foreign Commerce，and on the Condition and Development of the Treaty Port Provinces1912-21，Vol.1—Northern and Yangtze Port，Shanghai：Inspectorate General of Customs，p.146.
[17] China Imperial Maritime Customs，Decennial Reports on Trade，Industries，ets.of the Ports Open to Foreign Commerce，and on the Condition and Development of the Treaty Port Provinces 1912-21，Vol.1—Northern and Yangtze Port，Shanghai：Inspectorate General of Customs，p.176.
[18] [美]费正清编：《剑桥中华民国史 1912—1949年》（上），164～165页，北京，中国社会科学出版社，1994。
[19] [美]拉福林：《大东亚战争发生后美国人在北京的生活状况》，载《三六九画报》，1942，13（2），14页。
[20] 根据内务部统计科：《内务统计·民国五年分京师人口之部》（1919年铅印本）、《内务统计·民国六年分京师人口之部》（1920年铅印本）、《内务统计·民国九年分京师人口之部》（1923年铅印本）制表。林颂河：《统计数字下的北平》，载《社会科学杂志》，1931-09，2（3）。北平市政府秘书处第一科统计股：《北平市统计览要》，1936。
[21] 北平市政府警察局编印：《北平市政府警察局户口统计》，1937。
[22] The North-China Herald and Supreme Court & Consular Gazette（1870—1941），Dec 7，1912.
[23] The North-China Herald and Supreme Court & Consular Gazette（1870—1941），Nov 8，1913.
[24] 《北平市政统计创刊号》，北京市档案馆藏档案，档号：J001-004-00531，1946-11。
[25] 此数据较细致，是按月统计的。1939年4月有日侨23314人，5月有25096人，6月有28570人，7月有29429人，8月有30809人，9月有32183人，10月有32876人。
[26] 此时北京欧美各国的侨民总数已在1000人以内。
[27] [德]福兰阁：《两个世界的回忆：个人生命的旁白》，51页，北京，社会科学文献出版社，2014。
[28] 根据《外交公报》（第3期至第82期）中《核准外国人租赁房屋一览表》（1921年1月至1927年12月）整理。
[29] 根据内务部统计科：《内务统计·民国五年分京师人口之部》（1919年铅印本）、《内务统计·民国六年分京师人口之部》（1920年铅印本）、《内务统计·民国九年分京师人口之部》（1923年铅印本）制表。林颂河：《统计数字下的北平》，载《社会科学杂志》，1931-09，2（3）。北平市政府秘书处第一科统计股：《北平市统计览要》，1936。
[30] 根据内务部统计科：《内务统计·民国五年分京师人口之部》（1919年铅印本）、《内务统计·民国六年分京师人口之部》（1920年铅印本）、《内务统计·民国九年分京师人口之部》（1923年铅印本）制表。注：1918年比利时的人数原表格为49人，实际应为39人，原表格统计有误；1920年国籍不明的人数原表格为35人，实际应为45人，原表格统计有误；1915年的总人数原表格为1714人，实际统计的结果应为1718人。
[31] 《前京师警察厅统计图表》，北京市档案馆藏档案，档号：J181-004-00034，1925-01。
[32] 《前京师警察厅统计图表》，北京市档案馆藏档案，档号：J181-004-00035，1926-01。
[33] 《前京师警察厅统计图表》，北京市档案馆藏档案，档号：J181-004-00036，1927-01。
[34] 《公安局经费、补充、枪弹、人口、职业、犯罪案件等统计表》，北京市档案馆藏档案，档号：J001-007-01609，1932.07.01-1933.06.30。
[35] 北平市政府警察局编印：《北平市政府警察局户口统计》，1937。
[36] 《市政统计月刊》，1941，1（3）。
[37] 《市政统计月刊》，1942，2（5）。
[38] 《市政统计月刊》，1942，2（12）。
[39] 表1.12、1.13、1.14、1.15皆根据《北平市警察局内四分局关于外侨国籍对此表计界内俄人、德人、欧美侨民等调查表》相关数据制成，北京市档案馆藏档案，档号：J183-002-20923，1945.04.01-1945.04.30。
[40] 《北平市政统计手册》，北京市档案馆藏档案，档号：J001-005-01228，1947-08。
[41] 表1.16“1947年6月北京外侨国籍与男女人数表”中印度、菲律宾、犹太、韩国、伊兰、加司答瑞答、日本，这些国家的人不算欧美侨民。表1.17“1948年6月北京外侨国籍与男女人数表”中印度、犹太、土耳其、日本、韩国，这些国家的人不算欧美侨民。
[42] 《北平市政统计》，北京市档案馆藏档案，档号：J001-004-00542，1948-08。
[43] 根据《外交公报》（第3期至第82期）中《核准外国人租赁房屋一览表》（1921年1月至1927年12月）整理。
[44] 赵敏恒著，中国太平洋国际学会编译：《外人在华新闻事业》，4页，中国太平洋国际学会，1932。
[45] 根据内务部统计科：《内务统计·民国五年分京师人口之部》（1919年铅印本）、《内务统计·民国六年分京师人口之部》（1920年铅印本）、《内务统计·民国九年分京师人口之部》（1923年铅印本）制表。
[46] 内务部统计科编：《内务统计·民国五年分京师人口之部》，1919年铅印本。
[47] 根据Alex.Ramsay，Peking who's who，北京，通商行名编辑处，1922，Taipei：Ch'eng Wen Publishing Company，1971.“Complete List of Residents”制图。
[48] 《前京师警察厅统计图表》，北京市档案馆藏档案，档号：J181-004-00034，1925。
[49] 《前京师警察厅统计图表》，北京市档案馆藏档案，档号：J181-004-00035，1926。
[50] 《前京师警察厅统计图表》，北京市档案馆藏档案，档号：J181-004-00036，1927。
[51] 《公安局经费、补充、枪弹、人口、职业、犯罪案件等统计表》，北京市档案馆藏档案，档号：J001-007-01609，1932。
[52] 北平市政府警察局编印：《北平市政府警察局户口统计》，1937。
[53] 根据《外交公报》（第3期至第82期）中《核准外国人租赁房屋一览表》（1921年1月至1927年12月）整理。
[54] [美]约翰·佩顿·戴维斯著，罗清、赵仲强译：《抓住龙尾——戴维斯在华回忆录》，98页，北京，商务印书馆，1996。
[55] 内左一区是清末民初北京内外城二十个警巡区之一，在内城东南部。辖区北至东安门大街、金鱼胡同、干面胡同、禄米仓胡同一线，南至崇文门东西城墙，西至皇城东墙南段和前门内兵部街，东至城墙。区署在总布胡同。1929年后北平市重新分区，内一区大致相当于原来的内左一区加内左二区，区署在王府井大街。
[56] 《北平市政府公安局户口统计图表》，北平，1936。
[57] 根据《外交公报》（第3期至第82期）中《核准外国人租赁房屋一览表》（1921年1月至1927年12月）整理。
[58] 《新测北京内外城全图》，上海，商务印书馆，1921。
[59] Juliet Bredon，Peking，Kelly & Walsh，Limited，1922，p.49.
[60] Sidney D.Gamble，Peking：A Social Survey，New York：George H.Doran Company，1921，p.112.《北平市修正外国人租赁房地规则》，北京市档案馆藏档案，档号：J181-020-33452，1930-01。
[61] 此处1206名租房者，指的是出现在“承租人姓名”一栏中的名字，并不包括可能与其一起居住的其他人。
[62] 根据《外交公报》（第3期至第82期）中《核准外国人租赁房屋一览表》（1921年1月至1927年12月）整理。
[63] 外国银行大多分布在使馆区内。
[64] Condition of Foreigners：In and Outside the Legation Quarters，Peking Gazette（1915—1917），Jul 13，1917.“While the fighting was at its hottest quite a number of motor -cars were seen driven by foreigners，particularly French，who were bringing in foreign women refugees to the Quarter.”
[65] Juliet Bredon，Peking，Kelly & Walsh，Limited，1922，p.38.
[66] Daniele Vare，Laughing Diplomat，New York：Doubleday，Doran & Company，Ine，1938，p.397.