经过十年的发展，如今新江湾城已经初具规模。走进城区，迎面而来的是大面积的绿色生态空间，一座座林木掩映的高端花园住宅。这里已经成为了上海最高端的居住社区之一。不过值得欣慰的是，当年工作室发展知识型产业的建议，在五角场的创智天地得到了体现，尽管在中国房地产的汹涌大潮中，这片黄金宝地也毫无例外地被裹挟其中，作为一个有责任、有梦想的城投公司，在2012年3月29日，上海超级重量级知识型项目——湾谷科技园破土动工！

杨浦区是国家创新型试点城区，湾谷是上海城投公司与杨浦区全面战略合作，共同打造的重大科技创新创业项目。如果说“知识杨浦”的科技创新中心是新江湾城；那么，新江湾城的创新核无疑是湾谷科技园。

根据上海市发展规划，湾谷科技园将成为继张江高科技园区、闵行紫竹高科技园区后的“第三科技园”，与其它不同的是这里拥有更多的科研院所和高等院校，更具有年轻人群科技创业的氛围，也就是说这里更能体现硅谷文化的知识经济发展的土壤。今天，这里的目标不仅要助力杨浦区，更要立足上海、服务长三角，连接全球，成为享誉世界的“东方新硅谷”。

位于美国旧金山硅谷是全球创业中心的发源地，也是世界顶级创新中心。经验表明，一个地区要成为创新中心，不仅要有国际一流的科教资源，还需要支持中小科技企业初创、孵化、成长的培育土壤。这个土壤主要有三部分组成，一是为中小企业科技创业的孵化空间，二是满足年轻创业人群消除疲劳的休闲设施，三是营造不断探索的创新精神热和勇于冒险的创业文化。

借鉴全球创新创业中心硅谷的经验，城投公司希望把湾谷建成知识型总部、科技孵化器和研发机构、中小创业企业的集聚区，并能为这些企业提供国家、上海市、杨浦区有关鼓励技术创业的政策。在启动湾谷投资之后，公司高层们关注的核心问题绝对不是回报，而是谁能够帮助他们实现创业新梦想。因为它不仅仅是城投人的梦，更是上海人的、中国人的梦。未来十年中国需要的不再是规模，而是质量和效率，科技创新创业是实现这个目标的关键一步。

如果说工作室是新江湾城的造梦者，那么谁将是她的践梦人。

说也巧。杨浦科技创业中心的总经理谢吉华做着同样的梦。杨创是由上海市科技创业中心、杨浦区政府和复旦大学，于1997年共同创建的科技孵化器企业。谢吉华总经理是这件事的参与者之一，当时负责合作方案策划和开办资金筹集。这位在团市委工作过的经历，让他始终保持着团派干部共有的特性，对自己做的工作总是充满热情，永葆青春。这是创业者最需要的。经过十几年的发展，杨创不仅在上海，乃至在全国都是具有影响力的国家级孵化器企业。

杨浦科技创业中心是国家级孵化器的第一阵营品牌。2012年的谢总与他的团队正在勾画杨创企业的新战略。

从目标上，杨创要用五年的时间实现“3个100”计划，即企业的资产规模达到100亿，管理的创投基金达到100亿，在投的项目总量动态保持在100个，这是一个十分宏大的目标，虽得到了董事会的首肯，但要实现绝非轻而易举。

从模式上来看，谢总认为未来上海的土地资源越来越稀缺、价格越来越昂贵的现实，杨创的发展模式一定转型。杨创不可能像过去那样，从获得一块政策用地开始，开发建设实现资产的增值，因为相对于专业的房地产开发企业，杨创没有优势。国家孵化器“十二五”规划也明确提出中国要从建孵化器向做孵化器转变。谢总认为，下一步杨创将从过去的资产、服务和资本驱动模式走向未来服务、资本和交易的新模式。按照这种模式构想，杨创要利用自己的品牌和经验，寻求上海做科技地产开发的企业合作。杨创最大的优势，是在科技创业领域浸染了十多年，有着丰富的管理经验和很高的服务水平，并能为地产项目植入资本、政策、资源等，这恰恰是房地产企业所不具备的。

两个企业的梦想在杨浦交汇。一个是杨浦区的科技创业孵化企业，一个是杨浦区的科技地产项目。为了共同的梦想，杨创与城投两家企业不谋而合，天赐良缘。绝配。一拍即合。