如何做一个成功的开发商

——王志纲在西部论坛上的演讲稿

【编者按】纵观中国房地产的市场化进程，各路英雄如过江之鲫，你方唱罢我登场。开发商从一个板块杀到另一个板块，从城市中心杀到郊区，从地方杀向全国。有的人奇迹般崛起，又泡沫般消失；有的人在偶然中成功，又在必然中越走越稳；有的人昨天还是名不见经传的无名之辈，转眼已是业界举足轻重的选手；有的人却正在悄悄地退出历史的舞台。市场经济的规律告诉我们：永远有新生，永远有死亡。那么，在这新生与死亡的轮回背后，在成功与失败的交替背后，有没有经验和规律可循呢？

在西部论坛上的演讲中，王志纲结合工作室的案例与实践，从战略规划到理念创新，再到开发模式、竞争策略，如何发现市场、创造市场从而引领市场，如何因时因地因人适度超前并量身定造恰当的前期方案，如何出成果、出机制、出人才、出品牌、出网络，从做项目到做企业，如何正确地运用外脑等，全面系统的阐述了房地产开发商的成功之道。

房地产是关乎全局的政治问题

——《瞭望东方周刊》王志纲专访

【编者按】2006年4月17日，《瞭望东方周刊》记者就房地产相关问题在深圳采访了王志纲，他直言不讳地指出：“房价的暴涨现在已经不是一个行业问题，而是一个牵一发而动全身的全局问题；已经不单是一个经济问题，而是一个关系到国计民生的政治问题；已经不是一个专业问题，而是一个涉及到国家战略的问题。”

王志纲认为，在长达10年的时间里，房地产行业始终保持巨额利润，说明市场失灵了。而在过渡时期解决房价暴涨的问题，最有效的办法是，中央政府改变对各地方政府官员的考核指标，建立新的考核机制，让大家比降不比涨，把相关部门及地方政府的兴奋点转移过来，调动其内在的积极性。

清华论道 模式为王

——王志纲清华大学地产总裁班对话实录

【编者按】2010年7月14日，受清华大学地产总裁班的邀请，王志纲在北京紫光大厦清华培训中心，以提问互动的授课形式，为总裁班的学员们解惑答疑，传道支招。清华地产总裁班的金波老师主持了这次对话。

清华大学地产总裁班的学员们来自全国各地，而学员们的提问从宏观的房地产整体发展走势到房地产调控政策解读，从中国地产发展的热点区域判断，到商业地产、休闲度假地产的开发，涉及房地产开发的方方面面，而王志纲的解答也是“知无不言，言无不尽”，既有策划案例，也有理论总结，对所提问题均即时做了独到的回应与解答，对今天的房地产开发仍有其参考价值和意义。