今天的中国，没有哪个行业比房地产更能代表中国速度，它是中国近三十年高速发展的缩影。

短短二三十年间，房地产形成为一个规模以万亿计的行业。房地产业的飞速发展，改善了中国人居，改变了中国的城市面貌，同时带动了钢铁、水泥、化工、装饰、家电等六十多个上下游相关产业的发展，直接拉动了GDP的高速增长。在中国高速城市化的过程中，作为国民财富的蓄水池，房地产集聚了最大量的社会财富，更是成就了许多亿万富豪。

这样一个曾为中国经济发展作出过巨大贡献的支柱产业，行业的种种乱象，却也让政府、发展商和普通民众普遍焦虑：投资投机驱动，价格脱离价值；保障体系缺位，供求结构失衡；巨额超发货币，资产经济泡沫；土地财政与资本接力炒作，“面粉”贵过“面包”。房地产业俨然成为了各种经济社会矛盾的集合体。

这个曾经被大力扶持的支柱产业，也是中央一再调控和打压的对象，行业格局不断被改变。尤其自2008年金融风暴至今，房地产进入一个震**转折期。一时间“泡沫论”、“拐点论”、“绑架论”、“崩溃论”喧嚣不已。在这些声音的背后，于企业而言，一系列根本性的转变已经发生——二十多年来正是由于国际产业转移与国内经济高速增长、城市高速扩张与政府土地财政饥渴、巨量刚性需求与投资投机需求，这六大支柱支持房地产持续高速增长，同时也累积了巨大泡沫。而今，在国际大环境支撑优势不再，国内经济结构转型形势紧迫的双重压力情况下，前四者已然不可持续，而刚性需求与投资需求也已经发生深刻变化。同时，近十年来维系地产暴利模式的四大法宝：低成本圈地、低成本融资、高周转运营与预售管理制度，如今前三者已难以为继。

山雨欲来风满楼！行业调整降温、重新洗牌势在必行，二十多年的畸形发展终须落幕。风声鹤唳之下，甚至连朱孟依这样的房地产大佬都不无焦虑，不知道未来究竟何去何从，这个行业到底还有没有明天。

种种迹象都在印证王志纲的判断：一个时代，就要结束了！

确切的说，一个传统地产的时代快要结束了，一个属于传统地产商们的时代快要结束了，一个传统地产大佬们呼云唤雨的时代快要结束了。

一场房地产企业的战略转型旋风即将掀起，已经成为发展商们的共识。但是说易行难，对于在现有地产运营模式中习惯了简单粗放暴利的大佬们来说，真正推动企业转型，举目一片迷雾疑云，脚下一路举步维艰。首先是往哪转？选择什么区域？进入哪个产业？面对什么客群……？