没有比杭州更令人销魂的城市了。“江南忆，最忆是杭州。”
杭州为何令人如此销魂呢?是西湖的浓妆淡抹，还是灵隐的云林禅深?都是又都不是。我想，最深层次的原因，还是文化，可谓“三分山水，七分文化”。事实上，此灵隐非彼灵隐，而“造化钟神秀”的西湖也早已不仅仅是一泓清水。“朝看吴山横，暮看吴山纵”，杭州无处不浸染着江南文化的风韵。
中国有两个令人乐而忘返的休闲城市，一个是“天府”成都，一个是“天堂”杭州。这两个城市都是古都，历史文化积淀深厚；同时又都环境宜人，非常适合生活和居住。从古至今，达官显贵云集，文人骚客辈出。这两个地方都具备消费型城市的共性——闲人多、文化人多。相对而言，弥漫着“吴侬软语”的杭州则更显出特有的那一份温柔、亮丽和清纯。
在历史上，成都与杭州还有一点同病相怜，即两者都曾是偏安王朝的短命首都。不知是因为城市先天的舒适性，还是由于短命王朝的禀性生就骄奢**逸，成都是“锦城丝管日纷纷”，杭州是“暖风熏得游人醉”，安逸的生活软化了人们的意志、加速了王朝的颠覆，以至于“温柔乡即是英雄冢”，“西湖歌舞几时休”，使两城更成了温柔之乡、金粉之地。
不管怎么说，杭州是个悠闲舒适的地方，盛产才子佳人，艺术家多而商人少。杭州真正的商人差不多都是从周边地区来的。他们向往杭州，拼命地融入杭州，一旦融入之后，商人因子减少，艺术因子增多，以至于富不过两代……这种外与内、富与贵、异与同、得与失、荣与衰生生不息的交替与轮回，都沉淀为一种文化，沉浸在西子湖水里，弥漫在驿外断桥边，萦绕在灵隐寺的晨钟暮鼓之中……
与那些气势恢弘的大都市相比，杭州确实像一个小家碧玉，但作为一个过日子的地方，真是再美不过了。正如许多人发自内心的感叹：“杭州这个城市实在是太人性化了！” 以至于问起许多温州人、义乌人、东阳人等杭州周边地区发财致富人们的人生目标时，他们常常说得很具体，比如：送孩子到杭州上学，到杭州去安居，到杭州去养老……以至于我们在杭州从事房地产策划时，意外地感到杭州房地产市场购买力之强，皆因外销市场在其中占了很大的成分，来自于周边广大的富饶地区的人们纷纷云集于此。
杭州作为省会城市，虽规模不大、实力不很强，但其独特的魅力与吸引力却又是令人难以抗拒的。就连金庸、琼瑶等海外文化名人也以跻身天堂宝地为人生一大快事，在水一方，笑傲江湖；至于寻常百姓，就更要视之为生命乐土了。于是，这里的房地产异乎寻常的繁荣昌盛也就不足为奇了。
杭州之美，在宋代已经到了登峰造极的地步，其文明和发达程度之高，令所有“蛮夷”叹为观止。作为南宋都城，它是中国南北文化的融合之地——中华民族几千年奔腾不息的历史文明长河流淌到杭州这个地方打了个漩，在这里积淀下了灿烂而丰富的文化。以至于马可?波罗来到杭州时，惊叹于杭州的美丽与繁华，甚至不敢相信自己的眼睛，在其游记中写道：这简直是一座“天城”，此城只应天上有，为何飘落在人间?
今天，当我们徜徉在杭州城的时候，不经意之间就会发现，令人叹为观止的“茶文化博物馆”、“丝绸博物馆”、“陶瓷博物馆”等三种中华文化的超级名片均聚于此，实在不是偶然的。
可以说，中国人对杭州有一种非常强烈的群体性价值与文化认同感，这种认同感甚至于超过了对北京、上海、广州等大都市的认同感。北京人可能把你叫做“外地人”，上海人可能把你叫做“乡下人”，广州人可能把你叫做“北佬”。而杭州则不同，它更具有一种海纳百川的雍容大度与平和之气。杭州的气度来自于厚重的儒家文化，来自于南北融合的城市禀赋，也来自于它作为旅游城市的开放性性格。
杭州不大，却是一个很“中国”的城市。与北京、上海、广州等大都市相比，杭州少了几许现代、繁华、庞大和紧张，但是却多了几分恬淡、从容、休闲和灵秀。与杭州相比，北京显得太杂了，上海显得太洋了，而广州显得太俗了。
杭州之所以比较“中国”，是由于它的身上有更纯粹、更丰富的中国传统文化因子的积淀，中国历史文化的内在神韵在杭州得到了非常集中的体现。正是这种寓于山水名胜之间的、纯正的中国文化因子，消融了所有的中国人，使所有来到这里的中国人以及深受中国文化影响的周边国家和地区的人们，莫不感到一种强烈的价值认同感与心灵归属感。
在农业文明时代，杭州是辉煌的，那时杭州就代表着中国乃至世界文明的发达水平，“杭州=中国”；在工业文明时代，杭州衰落了，往昔的繁华不再，杭州在人们的心目中退化为一道风景，“杭州=西湖”，杭州城紧紧围绕着西湖发展，像一棵长不大的小树，人口规模与农业文明鼎盛时期差不多；在信息文明时代，杭州将再度兴起，人们将看到，不仅要“游在杭州”、“食在杭州”，更要“住在杭州”，杭州将成为人们向往的人居城市。杭州市政府向全中国乃至全世界发出“住在杭州”的强大宣言，其乃大势所趋。
中国房地产经过“卖房子”和“卖家居”的发展，正在进入“卖环境”和“卖文化与生活方式”的阶段。在这一历史转折点上，杭州在中国房地产舞台上将扮演重要的角色。
广东、上海一直是中国房地产的领衔主演者，今天，杭州也要成为其中的重要一员。因为，“文化与生活方式”的源泉在于两方面的力量支撑：一是消费力，这是现实的因素；二是文化力，这是历史的因素。如果说在“卖房子”和“卖家居”的阶段，文化力所起的作用还十分微弱，那么，在“卖文化与生活方式”阶段，文化力将日益成为市场创新的主导性因素。杭州作为一个文化底蕴丰厚的城市，目前在居住文化上已显露出引领潮流的迹象，其尽显风流于来日，当在情理和预料之中。