经协大厦位处深圳市中心区南区——中心商务区及商业中心区的东南角，是未来深圳市经济活动的中枢地带。中心区是深圳市委、市政府为实现深圳二次创业的战略目标，建成现代化国际性大都市，而决定在福田区开发建设的一个具有国际水准的以商务活动为主要功能的城市中心区。深圳市中心区的主要城市功能为国际性跨国公司的商务活动提供便捷高效的工作环境；为区内各类人员的活动提供良好的空间环境，为中心区的居民提供优美舒适的生活环境。

历史选择了中心区，为中心区下了位，同时也就惠及经协大厦，使它的发展空间大大拓宽。

历史赋予了中心区多重使命和多重功能，使这片神奇的土地形成了多种优势：

——地理位置的优势。深圳只有一个中心区，某地缘具有唯一性；中心区是深圳的重心，具有显而易见的重要性和不可替代性；

——交通便捷的优势。到过中心区的人，都对这里的道路条件称赞不已，真是大路朝天，畅达四方。不久的将来，人流、物流、信息流……会从东西南北向中心区汇聚；

——规划配套和生态环境的优势。规划超前，配套齐备，充分体现人文精神，人与自然的融合，突出考虑生态环境的优化，营造大面积的绿色空间……“这些使中心区与传统的城市面积产生巨大的反差，极大地改善了人们的生存状态；

——土地升值的优势。中心区将建成深圳的“华尔街”，寸土寸金，投资置业增值潜力自不待言，并带动周边地段房地产升值。

……

中心区的优势不胜枚举，这些优势经协大厦大都有份，“扼守”在中心区东南角的经协大厦与中心区有着不可割离的地缘关系。经协大厦以南的皇岗口岸，则不仅大大增添了楼盘的国际色彩，也将使之在即将到来的“'97回归”中受益非浅。1997年，香港回归，举世瞩目。这一重大历史事件的影响超越时空，持久而深远。

对深圳房地产而言，“'97概念”是一个持续的核心题材。这一历史机遇既是短期的热门主题，更是长远的实质性“利好”；既是面上的“普惠”，更是一次点上的激励与推促。那些位居热点区段的明星楼宇，价值将获得充分的回报与提升，星光会更加闪亮。“口岸概念”是“'97概念”的地域性表现，具有“口岸概念”的楼盘获益多多。身居皇岗口岸地带的经协大厦当在此列。

到深圳的人特别是到口岸的人，会有一种强烈的感受，那就是这里同世界很接近。毗邻世界级的金融、贸易、航运和旅游中心香港，亲密的地缘关系，高频度的直通列车和穿梭巴士，每天通过各口岸往返的10多万人流，以及滚滚如长龙的货运车流，让人感觉到时空在缩短，感觉到香港和世界跳动的脉搏。

作为亚洲最大的陆路口岸，皇岗口岸是深港衔接的要冲，经过数次大规模的改造，各项功能日趋完善，环境条件大为改观。广深高速公路、滨河大道、滨海大道以及未来的地铁、香港西北铁路、深港西部通道等项目的建设，使皇岗口岸的交通重心地位更为突出，辐射功能更加强劲。一个集商务办公、商业服务和高档住宅为一体的新兴社区已初具规模，成长空间广阔。

口岸地带的繁荣兴盛是经济和社会发展的一种必然。当人们感慨罗湖口岸及其周边地带包括日前的全市中心商业区的辉煌时，也没有理由不对临近新市中心的皇岗口岸片区的前景抱有美好的期待。

至于经协大厦，这个该区域建筑中的“大哥大”，其地位将长期保持下去。尽管带有计划经济色彩，但的确又是一种“中国特色”，是一种国情，依然有着强劲的生命力。如果能与市场经济机制结合起来，必将产生巨大的效能。

中央有关部门、各省市自治区和深圳市，对经协大厦的建设发展给予关注和支持，对其经协功能的发挥寄予厚望。

众多的内地驻深办事机构和企业云集在经协大厦，“一楼之内，走遍神州”；足不出户，可交天下友，其目标是深圳和海外市场。同时，一批急于拓展中国内地市场的海外企业，也可以来“抢占”经协大厦这座矗立于口岸和中心区的“桥头堡”。这样，就在一定程度上形成了国内和海外两个市场的对接。在各种人流和信息的交汇、碰撞中，将产生无数的商机，经协大厦也因此将成为经济协作、优势互补、外引内联、招商引资的“超级大舞台”。

这个舞台应该是什么概念呢?

在王志纲看来，它应该是一个“商务联合国”，是深圳和内地的联合，是中国和海外的联合，是政府和企业的联合。她不是一般意义上的写字楼，不是只提供给客户一个“办公空壳”，而是一座“商务联合国”大厦。让“办公空壳”充满商机，还需要从高智能化配置、信息高速公路的建立、场所功能的延展等方面对“商务联合国概念”给予物化和补充，使之成为面向全国各地的经协部门和广大企业，并面对海外市场的信息中心、交流中心、新闻发布中心、招商引资中心、会议中心、展销中心和经贸活动的服务基地，即将落成的经协大厦要在“内地一深圳一香港一海外“这个“四点一线”的外引内联、开放发展的战略格局中占据特殊位置。

围绕这一主题思路层层剥笋，王志纲感受到浮现在眼前的经协大厦已经龙精虎猛，活灵活现。于是他厚积薄发，落下了后来轰动深圳的点睛之笔，即经协大厦的市场形象定位——他郑重地建议“经协大厦“更名为“联合广场”。

名字一改，如同画龙点睛，整个大厦腾空而起，顿时活了起来。大厦有了灵魂，连困惑了发展商许久的诸如大楼内部功能分布、广场上雕塑造形的选择等等，顿时都找到了“戏眼”和凭据，于是全局皆活。

写下“联合广场”4个字后，王志纲顺势而下，又写下一条广告语—— “全世界创业者联合起来！”

这句广告语，源自《共产党宣言》中“全世界无产者联合起来”这句响彻全球的口号，因而人人耳熟能详，因而同样气势恢宏，震人心魄。作为推出“联合广场”重新亮相的广告语，它可以保证“联合广场”的新形象最快最广地传播开去。

改掉“经协”三字，对于经协公司特别是其上级领导来说，无疑是一个遗憾。但丁明山还是立刻感受到并接受了“联合广场”扑面而来的气势和深遂的理念。一锤定音，更名，营造商务联合国！。

1997年3月3日是原名“经协大厦”更名为“联合广场”暨“联合广场”正式公开发售仪式，在工地现场隆重举行。市委、市政府的领导来了，中央各部委、解放军总参谋部的领导来了，银行家来了，各大业主来了。高朋满座．冠盖云集。领导们说：“早就该这样改了。”业主们说：“终于盼到这一天了！”祝贺更名的条幅，在大厦上部围绕，挂了满满一圈，俨如给“联合广场”系上了一条大大的红围巾，分外引人注目。当天深圳的主要报纸都登载了联合广场的大幅广告：“三年不飞，一飞冲天，三年不鸣，一鸣惊人。”“全世界创业者联合起来！”

“联合广场”平地一声惊雷，震人耳膜，**涤了“经协大厦”的不良影响，也在楼盘的营销上打开了一个新的空间。“联合广场”有了灵魂，“联合广场”活了！

王志纲工作室派出一个三人工作组，和经协公司共同组成营销广告监理班子，深圳市鼎成广告公司承担了下一阶段报纸广告创意和设计任务。经过精心准备，以“大器铸成”为系列的广告在《深圳特区报》隆重推出。

在短短的时间里，联合广场快速积累、积淀了“联合”的品牌资源，并得到市场的认同，奠定了销售所必需的品牌和形象基础。销售工作迅速展开。利用经协纽带，南联北上，西出东进，交四方友，会八方客，诚邀南下，共创伟业，力图使联合广场成为全国经济协作的中心。

“联合广场”在开辟深圳市场的同时，布阵香港，涉及海外，外向型市场的拓展初有收获：

——立足深圳，以新市中心和皇岗口岸片区超级优质商用写字楼形象，吸引“明主”加盟；

——在多方努力下，联合广场初步形成了“内地-深圳-香港-海外”的市场销售格局，局面终于打开；

——据不完全统计，至1997年底，联合广场已完成销售面积11万平方米，回收资金7.7亿元，销售率达70%以上。这在写字楼，特别是甲级写字楼严重积压的深圳，不能不说是个奇迹。

1997年12月28日，联合广场隆重“入伙”,《深圳商报》的记者写下了这样的报道：

当人们回顾1997年的深圳写字楼市场时，不能不承认市况的相对清淡，许多房地产商面对着“空置”阴影的压迫。同时，人们也看到了重出江湖的联合广场有勇有智，奋力搏击的身影和效绩。

从媒介的大版幅传达和高频率报道中，从联合广场工地现场每天都在进行的新变化中，从公众由衷的感叹和赞誉声中，人们会发现一个新的物业品牌的快速成长，一个深圳名牌物业的诞生。

不管怎么说，一年过去了，今天的人们再谈起联合广场，已大有“士别三日”的感觉。

新业主会以自己入驻联合广场而感到自豪，觉得是一件体面而荣耀的事，显示了实力、地位和形象；原先牢骚满腹的老业主，也显得很有信心，庆幸自己的选择最终还是正确的；

各级领导、嘉宾纷纷前来参观，不少公司包括一些知名的跨国大公司派人实地考察，洽谈合作，纷纷签订购楼协议；

1997年9月，联合广场在香港举行推介会，引起实业界的关注，香港媒介给予充分报道，对联合广场评价甚高，有的媒介称联合广场为“牛年的‘牛楼’”。

虎年春节，全国人大委员长乔石，在深圳市主要领导陪同下，专挑联合广场，兴致勃勃登上了这座体现90年代特区气概的“楼王”之顶，俯看深港之余，对这座“商务联合国”给予了高度评价。

联合广场作为深圳名牌物业的形象和地位，已经确定，在它身上所蕴含的种种概念，已全部或部分地被市场接受——市场毕竟是认同精品的。

联合广场在1997年着实“火了一把”，王志纲工作室也着实“火了一把”。最令王志纲欣慰的是，心存感激的经协公司，在《深圳特区报》用一整版广告篇幅，冠以“衷心感谢王志纲工作室成功策划”醒目大字的特殊方式，向王志纲工作室表达了衷心的感谢。

深圳首战告捷,不仅让高傲的深圳人认同了王志纲,而且也认同了其形象提升、概念整合等方面的思路和做法,感受到了王氏策划的巨大威力。常言道：“耳听为虚,眼见为实”,通过“联合广场”的成功策划,新移民王志纲在给深圳人送上一份硕大的见面礼的同时,亦在深圳牢牢地站稳了脚跟。