霍海敲敲桌子：“理由呢？”

“老板高价买下魏国庆他们那六栋房子，这事已经在周边传得沸沸扬扬，这一片区域里几十个屋主有一大半都想卖，而且一个个都想卖高价。这些房产是老板私人购买的，但由于我们挂出中港合资企业的牌子，所以他们都以为是公司买下来的，据了解已经有十多家秘密开会，彼此约定同进同退，房价最多比魏国庆他们少两成。这是其一；

其二，确实有几家屋主不会卖房，还放话说不管是谁，出再高价钱都不卖他家祖产；

其四，我们已经核实的确有九栋房屋是属于房管会的房产，属于政府资产，估计没有哪个领导愿意承担将国家财产卖给合资企业的责任，开会研究也很难通过。就算我们能将其他私人房屋全部买下来，这个难题不解决，就别想动工。

其五，这一片区域的人员太杂了，各家屋主的家庭成员背景非常复杂，有官员，有地痞，有小偷，有逃犯，三教九流，藏污纳垢，今后的问题、麻烦、隐患将穷出不穷，。

尽管这块区域属于黄金地段，商业价值很高，但是投资风险太大，回报难达预期，远远不如将宝贵的资金投到其他项目。”

霍海沉思一会，道：“那你们的意思是彻底放弃吗？”

“不是，这是一块肥肉，放弃太可惜了，但我们认为不应该由我们公司出面，而应该想法子推动地方政府做出老城区的改造规划，我们可以和政府签署项目开发协议，给一个让他们心动的价钱承诺买下这片土地，让政府自己去处理这一系列麻烦。他们把这一带的房子全部拆迁推平，我们再接手这一片已经空空如也的土地。

也就是说，所有的问题麻烦甩给政府，我们只需要多丢出一大笔钱，从而避免直接跟这些屋主发生关系，而且一旦政府同意，有这个改造规划的名头，也就可以顺利地解决那几栋房管会名下的房产。”

霍海将目

光来回在他们几个人脸上巡视，淡淡一笑，指着张永红道：“这主意是你想出来的吧？”

张永红摸摸后脑勺，嘿嘿一笑。

曾伟华有点讪讪地道：“老板，不怕你笑话，最开始我们几个人去找街道办事处，找房管会，找城关镇政府的部门领导，饭也请他们吃了，烟酒也送了，一说找他们帮忙，马上换了张面孔。

还有一家屋主带了两个混混，直接来酒店找我们，说了一个低价，想骗我们买下来，找魏国庆一问，居然是房管会的房产。这人还恼羞成怒，放话说不出钱买他的房子的话，我们别想再买一栋屋。

后来张经理说在华夏办事做生意，尤其是做房地产开发，必须要有有实权的领导做靠山，而要解决这些麻烦，就只有借助政府力量，于是想出了这个法子。”

霍海望向张永红，道：“你说说怎么实施。”

“这一片区域有六十三栋房子，除去老板私人买下的六栋，还有五十七栋，所占用的总土地面积大概一万二千五百平方米，我们要的不是这些房子，而是土地。我们用每平方米一千二百元的价格与政府签订协议，总价为一千五百万，平均到每栋房子单价为26万三。

政府如果手段强硬，完全可以用六百万就可以摆平这些屋主，政府就赚到九百万，而且还得到城市改造、地标建筑、商业开发的亮眼政绩。甚至那些官员如果心够黑够狠，还可以让自己亲友成立一个专门搞拆迁的公司，把这种业务外包给公司，政府赚五百万，官员自己赚四百万。

嘿嘿，我们就不管这些了，只需要到时候在已经拆迁了的土地上盖起商住中心就行。老板，这一片地真的是黄金地段，具体如何定价营销，还得认真考量，但我相信光把住宅楼写字楼卖掉大概就能收回所有成本，剩下的酒店和门面就成了白捡来的，坐收租金，坐等房产升值。”

霍海问其他人：“你们的意思呢？”

曾伟华李斛封玉品纷纷点头。霍海此时脑海里却出现前世见过的许多残暴的强拆场景，老百姓为保卫自家财产不惜流血抗争的无助画面，禁不住叹口气道：

“不得不承认，这是一个极其有效的法子，而且能省钱省力省事地达到我们的目的。但是你们想过没有，一旦我们和政府签署这个项目开发协议，一旦你们将这个法子告诉这些政府官员，这样的拆迁公司就会马上出现，而且一共会有黑恶势力插手进来，必然发生流血事件！

而且这种法子很快就会像病毒一样蔓延开来，必将引来各地无数效仿者，在全国遍地开花！在巨大利益驱使下，公权力将会被那些人无所顾忌地滥用，无数处于弱势地位的老百姓将因此家破人亡。”

封玉品连连点头：“是啊，是啊，我也想过，现在国家干部的工资一个月才两三百，这可是几百万的利益啊，他们还不得呲牙咧嘴扑过去！哪还管你什么基本道义！我听说咱们县城里那些黑社会流氓为了五百块一千块就敢去砍人手筋脚筋，拆迁公司为了赚钱肯定会雇佣流氓，到时候这样的事情肯定会发生，肯定会有很多屋主因此受伤。”

曾伟华也苦笑道：“嗯，这倒是有可能的，香港早年那些地产公司就雇佣过黑帮势力逼迫屋主卖房子，断水电，泼油漆，打闷棍。”

张永红摇头道：“我们是开公司做生意，目的就是牟利，我们要的是这块土地，其他与我们无关，只要不是我们直接参与，只要我们不违法，黑锅自有政府和拆迁公司来背。不管黑猫白猫，能抓到这只老鼠就是好猫。再说了，这样的法子就算我们不说出去，也会有其他人想到的。”

霍海摆手一挥：“我们不能做这个始作俑者！做企业也要讲究一点社会道义社会责任！嗯，你们去跟那栋临街木房子的屋主谈谈，把它买下来吧。其余的房子暂时别去管，这个项目就此作罢！曾副总裁，开始招聘员工了吗？”

（本章完）