霍海跑到学校外才拿出大哥大翻看刚才打进来的号码，结果发现是封玉品。回拨过去，封玉品接了，开口便是道歉：“对不起，小老板，我有紧急事情找你，忘记了你还在上课，对不起。”

“没事，说吧，什么紧急事情？”

“是这样的，小老板，我有个在建委上班的朋友，今天上午我去找他了解白沙开发区的一些情况，结果他告诉我说有一个宜沙市的老板正准备在开发区挑选好地段，打算在靠近蓝水河的那一片区域买五十亩地建个电镀厂。我一听就急了，这电镀厂的危害太大了，一旦投产，那些废水毒水就会排放进入蓝水河，河里的鱼虾都会死绝啊！”

“这还真是件大事。我马上来城里。你要曾副总裁他们都来酒店，我们开个紧急会议，顺便谈谈你们对商住中心这个项目的看法。”

霍海跑到卫生院对面的新房工地上，找到谭大志，让谭大志开车将他送到县城酒店。曾伟华他们都在客房里等着，封玉品又将这个情况讲述了一遍，霍海便道：“好了，事情大家都知道了，你们说说，我们公司对开发白沙开发区该从何着手？”

封玉品马上道：“我先说吧，我对白沙开发区比较了解，白沙经济开发区是去年经省人民政府批准成立的省级开发区，正科级机构，据说县里正在省编委努力，想升格为副处级，开发区总辖面积21平方公里，规划面积12平方公里，下辖8个行政村，1个居委会，人口2万3。

现在县委县政府缺乏资金，对开发区的建设没怎么用心，就搞了个开发区管理委员会，租了一栋民房办公，连基本的职能部门都没备全，人员也没安排到位，据说县里正在研究，可能要实行封闭式管理，成立开发区党委、管委和总公司，实行三块牌子，一套人马，七八个内设机构，大概有党政办公室、产业发展局、招商合作局、政法办公室、社会事业管理局、投资开发管理中心。

截止上个月，县里累计投入资金两百九十

万，仅仅完成初步规划布局，弄出几块远景建设蓝图的广告牌，连基本的四通一平还没正式开始施工，区内水电通讯基础建设也还在规划之中，动工遥遥无期。

这一年多来，确实有好几拨外地客商来考察过，但都没打算来投资办厂。整个开发区最有价值的土地板块是从县城通往市里的公路两侧沿线、通往白山镇蓝水乡的公路两侧沿线、以及今后可能兴建的新城区的周边区域。核心区域就是规划中的县委县政府办公大楼。统计起来，按照规划图，具备一级投资价值的土地三十五万平方米，二级投资价值的有四十八万平方米，三级投资价值的有一百一十万平方米，其余的可以放弃。”

封玉品一口气将白沙开发区的情况介绍一遍，端起茶杯喝一口水，接着道，“现在土地价格很理想，一级土地价格每平米才一百五，二级才一百一，三级才八十，据说县里正在考虑出台文件，要求县里各个部门单位在开发区里购买土地，以作为今后新城区的办公用地。还有，据说已经有不少人买了一些土地准备建私人住宅楼。

我觉得我们应该尽快下手，尽量筹集资金囤地，最好能将一级投资价值板块的土地能买多少就买多少。而且一定要想办法搅黄这家电镀厂买地，甚至应该从县领导方面使力，不准在开发区里建设电镀厂。”

曾伟华点点头，道：“完全同意封经理的看法，这好地段的土地是一块没有雕琢的璞玉，而且资源稀缺，数量有限，不可再生，不可替代，况且这一平米才一百五的价格，简直是白送！一万平米才一百五十万，一百五十万在香港只能买一套小户型住房。可以想见，未来这价格肯定会翻两倍三倍的成长。我觉得升值到每平米五百块到七百块都有可能。”

李斛也表示赞同。张永红嘿嘿笑道：“要搅黄那家电镀厂其实也不难，我说个法子，大家参考一下。第一，花钱找记者写稿子，在宜沙日报和天士日报上大篇幅报道电镀厂对环境的损害，造出声势舆论，让

电镀厂变成在哪办厂危害到哪的人人喊打的角色；

第二，一旦报道见报，咱们公司马上登门造访开发区领导，砸出银子来买下所有剩下的一级板块土地，并同时附带提出购买条件，要求开发区承诺坚决不允许电镀厂在开发区内办厂，这些报道也能顺理成章地成了我们提出附带购买条件的证据支持；

第三，据我所了解，作为污染大户的电镀厂，它不管在哪办厂，都一定要打通环保局的关系，在当地政府找一个有实权的领导做靠山，否则它不敢开也开不下去。如果这家电镀厂还是买下了土地，那我们可以秘密派人四处散布舆论谣言，说有贪官收了电镀厂的红包，再发动下游群众去开发区闹；

第四招是没有办法的办法，尾随跟踪，只要他们去找小姐，就通知警察来抓卖****，再找机会跟他们玩黑的，找几个人把这个电镀厂老板经理打两回闷棍，看他还敢不敢呆下去。

呵呵，这一连串组合拳打下去，只要电镀厂老板不是太蠢，就能猜到这里有他惹不起拼不起的人跟他作对，除非他铁了心要拼个鱼死网破，否则他应该会把土地转手卖掉，乖乖离开。”

众人笑起来，霍海笑道：“你这套组合拳使出来的成本花费可不小，路子有点邪，今后会有后遗症。嗯，先不管它了，你们尽快按照规划图的标注，将这上面的一级地段板块全部亲自看一遍，这几天我们就把它们买下来。好了，你们对商住中心项目的调查也有几天了，有什么结论？”

曾伟华与大家互看一眼，拿出一份报告书，道：“老板，我们的调查不够深入，还浮在表面，但是就目前所了解的情况掌握的信息来看，我们一致认为将那片闹市地段老巷子改造成高档商住中心的项目策划最好能叫停，这个项目看上去很美，其实是个烂柿子，一旦投入大笔资金购买旧房拆迁的话，极有可能因为各方面的原因导致烂尾，导致这笔前期投入的资金就此锁定，而且会发生许多令人焦头烂额的事情。”

（本章完）