“哦？什么想法？你说说！”

陈东来了兴趣。

“苏河沟那些钉子户确实要价很高，而且我看了，那里的违章建筑也是多的离谱，两间小瓦房，上面加个瓦棚，下面再挖个地下室，就想要三套房加三百万，实在是有些夸张，之前的开发商，也是被这夸张的拆迁费给吓跑了！”

李君问叹了口气道。

陈东点了点头：“都说穷山恶水出刁民，这苏河沟确实是一群刁民，如果按照他们当地人的要求，你估计大概要多少拆迁费？”

李君问估算了一下：“那里一共五十多户人家，如果每户都是三百万，那总共要一亿五千万多，而且还不算房子的钱！”

陈东倒吸一口凉气，他之前没算过，怎么也没想到，这些人居然这么夸张，真要这么拆，他怕是楼盘全卖出去也要亏本。

“那你的想法是什么？”

“我这些天一直都在仔细调查苏河沟所有住户的情况，其中的钉子户，说到底，也就十几家，剩下的大部分人，都是被这十几家给蛊惑着加盖违章建筑还有索要高价拆迁费，若是解决了这十几家人，其他的，也就不足为虑了。我的想法是，我们不如收买其中一户，然后由他去和其余十几家谈，双方各退一步，让他们知道，拆迁费太高了，我们就走人了，下一批开发商可就不知道是何年何月了，如此一来，想必能成功！”

陈东点了点头：“你的想法很不错，华夏是个宗族社会，农村更是如此，甭管平日里有什么矛盾，在这种事情上，肯定是一致对外的，更别说这还事关他们的个人利益，你能想到从内部刺破他们的联合，这很好，但还不够！”

“嗯？”

李君问明白，陈东肯定有更好的想法，“陈总，还请指点一二。”

陈东笑道：“我如果没记错，在苏河沟那块地皮旁边，还有一块苏草沟的地皮，也是你之前着重强调的目标之一吧？”

李君问点了点头，苏草沟和苏河沟中间隔着一条河，河流西边，是城内，河流东边，是城外。

虽然现在罗山县的房地产开发主要集中在城内，因此苏河沟是第一目标，但未来房地产做大，肯定也是要向城外发展的，这苏草沟也是东雪资本的目标之一，不过是第二阶段的目标。

“你这样，我们的目标是苏河沟，你先去和他们谈，好好谈，记住，要造大声势，让他们觉得，我们就是要拆苏河沟。”

李君问一愣，我们不就是要拆苏河沟吗？陈总这话是什么意思？不过，他没有问出这话，他意识到，老板恐怕又要用计了。

果然，陈东继续道：“到时候，苏河沟肯定漫天要价，说不定还会临时加盖建筑，你不要动气，你好好和他们谈，不过不用急着拿下地皮。”

“你记住了，起初开价一定要低，并且放出风声，早签合同的补贴，晚签合同的没有补贴，然后什么搬家费、家具损失等等，这些门道，你比我清楚，都给我使上，但一定不要用实际名目，免得落人口实，明白吗？”

李君问连忙点头，他大概有些明白陈东的意思了：“陈总，你是担心有人暗地里针对我们？”

陈东叹了口气：“我这次一分钱没花拿下了苏河沟开发权，罗山县那些家伙肯定看不惯我，那任局长虽然不敢把我怎么样，但是他只要把这个消息放出去，恶心我一下，想必就有不少人蠢蠢欲动了，一旦你拆迁的时候，有点什么不小心，肯定会被他们抓住问题大书特书，到时候，我就惨了！”

“我最近风头太过了，盯着我的人不少，我虽然在罗山县经营了不少人脉，但这还不够，房地产是国民经济的大头，我这冒然杀进来，是动了别人蛋糕的，你明白吗？”

李君问重重点了点头：“我明白，陈总，你继续说！”

陈东笑道：“按照这个价格，以及以前苏河沟人的表现来看，他们绝对不会同意你拆他们的家，而咱们也不可能用强。”

“那咱们怎么办？”

“我让你这么做，只是做给苏草沟的人看得，他们必然羡慕嫉妒恨，到时候，你再连夜拜访苏草沟，挨家挨户谈，就说苏河沟要价太狠，我们拆不起，所以改拆苏草沟，你到时候带上合同和现金，争取一个晚上就拿下整个苏草沟！”

李君问惊呆了，卧槽，这不是明修栈道暗度陈仓吗？有了苏河沟的前车之鉴，苏草沟肯定能够拆下来，甚至比原定价格要低很多。

“不过，不对啊，陈总，咱们的目标不是苏河沟吗？这拿下苏草沟，虽然也是好事一件，但好像与咱们的目标不符啊？”

李君问疑惑道。

陈东洒然一笑：“你先别着急，这这是第二步，还有第三步呢！”

“第三步？”

“你说，如果你是苏河沟人，看到苏草沟被拆了，你什么心情？”

陈东问道。

李君问想了想：“我肯定很不爽，甚至觉得这些开发商太黑了，明明不拆我们村，为啥还谈这么久，这不是糊弄人吗？”

陈东点了点头：“就是这样，而这，才是我们的最终目的！”

“农村人虽然团结，有问题的时候，往往整个村子一起上，根本不管有理没理，反正胳膊肘只往内拐。”

“但是，农村人也往往短视，他们会被眼前的蝇头小利懵逼双眼，也会因为贪得无厌而错过发财机会，当我们拿下苏草沟的消息传过去后，他们肯定会骂我们不要脸，骂我们坑人，但同时，他们内部也会产生矛盾，那其余的四十多户人家会觉得是那十几家钉子户太过分了，要的太多了，这才导致整个村子都没能拆得了，要是不那么贪心，或许他们也和苏草沟一样，早就拆迁了！”

“如此一来，原本团结一致的苏河沟人，肯定会四分裂，而这个时候，你的机会就来了！”