林华有些奇怪了，没钱还要上马两个这么大的项目。

刘波停了停，才又接着道：“不过我们打算卖地，然后再用卖地的钱启动新城大街项目。 ”

一听卖地林华更不解了，现在的光华的地价并不高，一块地又能卖多少钱。

当然，如果放在几年后，一地块的地价就足够在这块地上建一幢楼了，不过那毕竟是几年后，现在的房地产其实还处于刚起步阶段，还并没有炒到像未来几年那样火爆。

林华不由回道：“刘书记，就那么大的一块地方又能卖出多少钱啊。 ”

刘波笑了笑，从自己的办公桌里拿出一份光华城区及周边地图，这张地图应当是光华市的城市规划图了，地图上分片分块的用不同的颜色框了起来，城市的下方更是作有或多或少的注解。

刘波指着苍河大桥与城区之间的区域，笑着道：“这条新城大道计划总长6.8公里，这里是进了光华城区的必经之地，只要我们的新城大道建设完毕，这里将会是我们光华城区最繁荣的地块，而且这里正好连接马口镇，目前你们马口镇不是正在规划建设一座大型停车场吗，这样一来大桥两侧正好可以互补。 ”

说到这里，刘波停了停，忽然指着苍河大桥右上角的位置道：“这里就是未来的开发区，以后的新城大道周围正好与老城区还有开发区呈一个三角。 ”

刘波地这个计划其实完全把一年前孙志兵决定的城市建设方向给调了一个头。 按孙志兵的计划，苍河大桥周围的这片耕地是要保留的，所以他计划向城市南侧扩张，那一片正好是一道山脉的余脉，而开发区则定在东南区，那一块正好有那几座作为老坟场的山包，苍河大桥则是在光华城区以北。 刘波这个计划完全与孙志兵地计划是两个发展方向，这里面到底有没有其它的原因林华就不得而知了。

其实这种一朝天子一朝臣。 换个领导换个法（子）地事情在现实中非常常见，有些县市就曾经出现上任定下的一个项目换了一个领导之后就叫停，之后再换个领导又上马的情况。

对于刘波的这个计划林华是举双手双脚赞成，因为这么一改，林华现在那间夜总会所在的位置就正好变成了这个三角的中央，这种情况下林华当然不会反对，再说了。 孙志兵去年的计划，林华除了拆迁安置房项目之外就没有再接到别地项目，刘波这次掉转火车头对他根本就没有什么影响。

刘波拍了拍桌面上的地图，之后皱着眉头道：“现在最重要的是如何才能尽快的把两侧的地块卖出去，新城大道两侧可是最好的商业用地。 ”

林华没有接话，他的目光现在都投在了刘波手掌按着的地图上，这时候不看仔细地那肯定就是傻子，这可都是光华市未来几年的发展轨迹。 最少在刘波当光华市市委书记的几年中这些计划是不会有什么变化的，而且只要这个计划出了效果，下任市委书记想要更改怕也很困难，孙志兵的计划之所以能被刘波直接推番，问题就在于他那计划的效果还没有显现出来，有了效果再推翻那就困难多了。 搞不好还会背上政治风险。

当然，前提主要还是刘波地这个计划明显就比孙志兵那个更加高明，虽然刘波牺牲了大量宝贵的耕地，不过在目前的经济大发展背景下绝不会有人拿这些事情来做文章。

看了看之后，林华忽然抬起头问道：“刘书记，这征地问题解决了吗？”

刘波笑了起来，道：“已经初步解决了，城关镇在这个问题上处理得非常好，你大哥很不错，明年我想办法让他上一步。 他绝对有能力当好一个派出所的所长。 ”

林华一听这话。 连忙道谢，对于这个年代城市郊区的农民来说。 他们中绝大部份人对于征地是绝对拥护的，地征了不但有补偿还可以获得城镇户口，在这个累死累活种一年地也不够工人两月工资的年代里又有哪个农民不想成为城市人，再说了，城市周边的农民其实早已经入城打工或者做起了小生意，这田地如果不是因为政策它们也早就被抛荒了。

当然，其中不排除一小部份人在自家耕地上建起了房屋的，这部份当然是绝对不赞成土地征收的，这种人有点关系也许还能保个本，如果没有地话，弄不好拆了房子还得被罚款。

刘波忽又指了指两个划了红色框框地区域，道：“这两个地方计划用来建居民小区。 ”

两块地都在道路两侧，正好两边各一块，而且都不是相对的，两块小区正好互相错开。

接着刘波指了指两个红色方框地中间位置，道：“这块地你想不想要？”

刘波所指的位置正好是两个小区中间的区域，也就是两个小区在路边互相错开的位置，林华很怀凝这是刘波故意留出来的黄金宝地，不然对方为什么要将两个今后人口密集的居民小区成这种布局分布。 这个点也绝对是这条新城大道的黄金点。

这么好的一块地傻子才会不要，林华想也没想，立马连连点头，道：“当然要。 ”

刘波笑了笑，道：“这里最合适的是用来建一座百货大楼，市百货公司昨天就找过我，你们集团想要的话就做一份可行的计划给我。 ”

林华连忙点头，之后连忙向刘波问道：“刘书记，那这块地呢？”

路有两边，这个黄金点自然也有两个，因这居民小区也正好一边一个，这其实可以说是一个对称点，而刘波所指的只是其中一边，另一边自然也是黄金宝地。

刘波笑了笑，回道：“这块地你想拿到怕是有些困难，这块地匡市长已经有了使用计划。 ”

其实在任何的政府里，蛋糕都是用来分的，最多是拿大拿小，拿好拿坏的差别，可以肯定，只要刘波不像匡市长那样贪心，这条新城大道市里绝对是每个领导各自负责一片，刘波虽然没有明说，但话里的意思其实就是说这块地是匡市长负责的，至于说已经有了计划，这意思显然是说这块地匡市长已经安排好了，也就是说要林华不用再想着了。

当然，这话里其实有一种挑拨的含义，意思就是说我的给了你，他匡市长的可不会给你。

林华听了这话当然心里不舒服，他刚才还在匡市长的办公室，匡市长居然一句风声都没有透lou给他，在市里，如果有事要找两位领导，这先找谁先进谁的门是很有讲究的。

林华想了想，之后干脆把这个问题抛到脑后，连忙向刘波问道：“刘书记，这条新城大道的资金怎么来？”

刘波笑了笑，道：“过几天市里就会组织成立一个新城大道区域建设指挥办公室，由我亲自担任办公室主任，匡市长跟国土局周局长任副主任，这将是我们光华除开发区之外最大的一个系统项目，一个星期之后我们将面向全省全市预售大道沿线的土地，然后我们就用这笔预售款加上一部份的银行贷款启动新城大道的建设，同时在建设过程中一边出售土地一边补充建设资金。 ”

刘波的这个方法当然是一个可行的方案，而且这个方案其实也是一个久经杀场的城市建设方案，南方很多城市的建设都是使用的这种借鸡下蛋的方法，等于是由政府统筹规划管理，指引民间资本进入，而在这个项目中政府可控的就是道路本身与居民小区。

刘波停了停又接着道：“新城大道的招标会计划在一个月后举行，你们还有一个月的准备时间，所以你们现在的精力应当首先放在集团内部，而不是去追讨那些欠款，你们要作好一切必要的准备，这次的招标大会将由我亲自负责，你们集团要拿出你们的最佳状态。 ”

刘波这话当然是些官面文章，林华的风华建筑集团还能有什么最佳状态，以前的风华建筑公司只是一个空壳，后来并购的光华市建筑公司更是一个几年没接到什么像样工程的古董型国营企业，这样的一个强悍组合又能拿同什么最佳状态。

但林华还是立马接口道：“请刘书记放心，我们肯定会拿出完善的招标方案。 ”

停了停，林华立马又问道：“刘书记，那下面的两个居民小区的项目呢？”

刘波笑了笑，回道：“一个是由匡市长负责，另一个则是由牛副书记负责，你如果有什么想法的话可以找这两位领导商量商量。 ”

（汗，其实领导们日常说话是很清楚明白的，在某些私人场合，领导们也是不习惯打官腔的，不过小说就是小说，某些地方官腔还是要打的。 ）