除了股票、基金、期货等以外，很多人也会把房子作为投资的一种重要选择。但他们往往忽略了一点，并不是所有的房子都适合投资，所以不少人在房屋投资上不但没有赚到钱，反而还有部分亏损。

如果是以投资为目的，最好的选择是购买核心地段的房子，因为只有这种地段的房子才能真正保值甚至增值。普通地段的房子，以及郊区地段的房子，在通货膨胀开始的时候或许能够在一定程度上提升价格，但后续随着购买房屋的人越来越少，企业的资金压力越来越大，自然会做出降价的选择。而核心地段的房子一般没有这样的隐患，一方面地段本身的平均价值就已经达到了极高的水平，能够在核心地段布局房子，开发商自然实力雄厚；而另一方面，核心地段的房子，本身就是面向有钱人的，自然不会轻易降价。

以我的亲身经历为例，我之前在市区的核心地段购买了一套房子，但一直没有入住，而是委托给了物业管家将其出租出去。2022年，之前的租客离开了，后续管家也在招揽新的租客，但一直没有成功。于是，管家就跟我建议是不是要降一下租金，原本每月25000元的租金在当下的环境有些过高了，而且之前有一个潜在客户曾经和他说过，如果价格降低到19000元的话，他愿意把房子租下来。

但我没有同意管家的建议，因为我知道这个房子本身就是面向有钱人的。愿意一个月拿出2万元左右来租房子的，要么是企业的高管，有公司替他出钱租赁；要么就是富二代，有父母给买单。对于这些人来说，19000元还是25000元其实相差不大。所以，我们要做的不是把价格降低，而是应该去提升房子的价值，比如更好的装修、更好的社群导入等。有了更高的价值，我们不但不用降低，反而还可以提价。

听完我的建议之后，管家有些不明所以，但还是按照我的想法去将房租涨到了每月3万元。果然，很多人被房屋的高租金引发了好奇心，看房的人越来越多，而每次管家也会按照我的指示，细致地跟潜在客户说明房子的价值。很快，房子就被成功出租了出去。

对于这种天生就是面向有钱人的房子来说，降价反而是拉低自身价值的操作，如果有人因为价格不愿意租住或购买，只能说明房子还没有遇到合适的人。换言之，投资核心地段的房子，不要因为难以出售而选择降价，而是要等待那个有钱人出现。

当然，很多人并没有这样的定力和魄力，当市场整体出现下滑状态的时候，人们难免会产生抽身离去的想法。但越是困难，越要坚持。投资是一场关乎时间的艺术，在合适的时机，遇到合适的人，才能带来最佳的结果。

其实房地产的投资理论，在某种程度上和消费品企业发展的逻辑有异曲同工之妙。当一个消费品牌遭遇激烈的竞争的时候，我们要像投资房产一样，做对两件事情。

1．坚持做难而正确的事情

当企业没有明确的核心竞争力的时候，不要轻易地选择降价。虽然降价非常简单，但降价之后企业想要成功会非常困难。

消费品企业想要以极致的性价比实现品牌的成功，只有一种可能，就是和周黑鸭一样拥有完善的供应链体系。但供应链是一个劳动密集型、管理密集型的生意，绝大多数人根本没有能力做成。

降低价格虽然能够在短时间内带来销量的上涨，但短时间的满足过后，企业就会发现单薄的利润空间导致他们很难实现进一步的发展。所以，我们不要轻易选择简单的事情，而是要做难而正确的事，要延迟满足。当这个世界所有人都非常浮躁，想要第二天就赚钱的时候，我们反而应该慢下来思考真正的未来在哪里。

2．坚持打磨“美”的价值

当企业的产品和别人的产品没有本质区别的时候，出众的颜值会成为产品引人注目的关键因素。现在是一个“看脸”的时代，尤其是对于年轻的消费者来说，他们宁愿选择产品质量合格但颜值出众的产品，也不会考虑产品质量出众但没有出色外观的产品。

比如，我之前曾经提出这样一个观点，我觉得潮牌生意是一个躺着就可以赚钱的生意。因为和普通品牌相比，潮牌的设计和外观，最能够打动现在的年轻消费者。所以，即便潮牌的产品比普通产品价格更高，也依然有很多粉丝趋之若鹜。这样的生意，其实最忌讳降价，因为一旦对这个世界、这个时代妥协，在年轻人眼中，这个品牌就失去了“潮”的特性。所以，我们不难看到，即便是在疫情期间，很多潮牌也没有选择降低价格来换取更高的销量。

投资考验的不仅仅是眼光，还有人的定力。市场的下行、时代的混乱不是我们能够左右的，但如果是自己认定的正确的事情，即便再难也要坚持。因为市场会重新崛起，时代也会恢复正常，到那个时候，我们的坚持就会带来回报。