故事发生在十几年前,恰逢中国房价突飞猛涨的阶段。
当时,赵先生在一家互联网公司工作,月收入5000元。为了准备婚房,他向银行贷款30万,加上父母资助的10万,购买了一套两居室的房子。当时的房价是5000元左右,赵先生每个月拿出一半的收入还贷款。后来,赵先生的工资涨到了7000元,他想每个月还贷3500元,既能缩短还款期限,还能节省利息支出。可是,对于赵先生的请求,银行百般不愿。
赵先生很纳闷:我提前还款不是好事么,银行为什么不乐意呢?
其实,这里牵涉到国家利率的问题。所谓利率,就是表示一定时期内利息量与本金的比率,通常用百分比来表示,计算公式为:利息量÷本金=利息率。
利率是经济学中很重要的一个金融变量,几乎所有的金融现象、金融资产都和利率有关系。当前,世界各国都在运用利率杠杆实施宏观调控。在经济萧条时期,降低利率,扩大货币供应,刺激经济发展;在膨胀时期,提高利息率,减少货币供应,抑制经济的恶性发展。
简单理解,当国家提高利率时,意味着一个经济高峰期要过去了,下一个经济周期就是低迷时期。我们可以把利率的变化作为一个信号,有机地进行消费或投资。对于赵先生遇到的“提前还款银行不乐意”的问题,其实是有经济背景的。
2007年,我国的通货膨胀问题十分明显,为了抑制经济过热,国家多次提高利率。对于贷款买房的人来说,无形中增加了利息负担。为了少支付金钱,很多人都会像赵先生这样选择提前还款。从银行的角度来说,提高利率是好事,可以多收利息,如果贷款者都选择提前还款,那么银行的收入就少了,它当然会不乐意,甚至推三阻四。
利率在社会生活中是一个不容忽视的因素,嗅觉敏锐的商人对利率的关注从未松懈过,因为它是经济运行的预报。作为普通的百姓,我们也应当多关注利率,它是金融工具和货币政策工具,不但影响着国家的经济走势,还可以协助我们判断汇率、基金、股票等行业的情况,有选择性地进行消费和理财。