钱玉森串联了寒州市的十六家地产商，承诺招标会上不跟他强夺项目。而出高价的这批人，有的是外省虎视眈眈的财阀，有的则是出于某种目的。

在这场房产和财产博弈中，谁都不是菜鸟，但谁都是鸟。梧桐苑确实价值不菲，出到这个价钱不奇怪。即便是溢价标底，也恐怕有人愿意赔钱。目光长远的又不只有陈孙钱三人。

大型地产招标，各家出的标底早就递交给寒州商会审核，拍板权利还是在商会那边。

招标书是钱玉森亲自写的，标底依然是年初的二十亿元。而事实上，他们还真的只有这二十亿资本。

在招标会之前，无论是寒州商会还是投标方，对这份文件都是完全机密的。各家老板，综合梧桐苑的效益和自己的财力，做出预算审计和评估，制定最合理的标底投放给寒州商会。由商会最终整合确认，工程项目最后给哪家。

一般来说，商会肯定会将工程给出价最高的一方。只不过已经承建了两期的梧桐苑比较特殊。

相信绝大多数竞标者都收到了风声，这次梧桐苑的容积率会压得很低，不过商会最终的容积率确定也是机密。各家也只是纷纷猜测揣摩，然后缴纳投标保证金来这里公开招标。

几分钟后，冯蕊再次跑出来，都已经懒得惊讶了。

“三十一个亿了陈总。”

“三十多亿正常，估计快拍板啦。”陈骏飞说。

的确快拍板了，三十多个亿达到极限。

当冯蕊十五分钟后再出来，前院招标处能隐约听到熙熙攘攘的人群议论声，看样子成交了。

冯蕊讪讪的走到陈骏飞身后，给他递了瓶矿泉水。

“成交了。”

“我就说不用担心吧。”

冯蕊哭笑不得，最终确实是钱玉森标中出价二十亿，这个数字依然没变。

为什么有三十多亿的投标价格，寒州商会却把工程最终给了钱玉森，问题依然是容积率上。

在各家的竞标书上，唯独只有钱玉森这份容积率最低，为零点五。要知道，出价最高三十五亿那边的容积率高达二点零。

简而言之，钱玉森是买一个梧桐苑，而出价三十多亿的那人，是买四个梧桐苑。

在竞标书上以及钱玉森的发言中，将陈骏飞的一番关于梧桐苑的畅想慷慨陈词一遍，标中项目在意料之中。

商战游戏就是这样，谁能更好的理解政策的意思，谁就能赢得最终的胜利。

如陈骏飞所言，经济效益和人文效应共赢，协助政策降低寒州房地产泡沫，这才是政策最需要的。

以旅游业商业带动房地产业发展，从卖房子转移到卖环境和文化。将梧桐苑未来的新城区做到高端并非高楼大厦，而是注重人文。

钱玉森的招标公告中，还有一项是谁都没有考虑进去的，就是关于公立性区域构建。低价甚至无偿为省市筹建诸如养老院孤儿院等机构这正是目前所需要的。

虽然二十亿竞标得手，但是谁都清楚，钱玉森赔得倾家荡产，这么低的容积率，还要盖造如此多的公立机构，绿化、海滩等等，这都是牺牲了房地产在讨好。

不过正因为陈骏飞等人理解了商会的初衷，便是董菁的那句话，要让这次梧桐苑项目中，开发商赔死，而超乎董菁预料之外，钱玉森一方不仅赔钱了，还是赔了两倍。项目策划书中的每一项，更是可圈可点，从产业链转型，到第三产业带动发展，再到沿梧桐苑地区的环境保护人文关怀等等层面，都做到了极致。

所以，没理由不把梧桐苑项目给他们。

“陈总，你这可真是稳坐钓渔台，害得我吓了一跳呵呵。对啦，一会儿有晚宴，这您总要参加吧。”冯蕊对陈骏飞由爱慕，到钦佩，再拜倒臣服。

不远处，孙少华信步走来。

“冯秘书，去拷贝一下招标会总结，回头写份报告给我。”

孙少华一看这两人的样子，岂不知有事，倒不是不悦吃醋，只觉得尴尬，自己的秘书让陈骏飞泡了，回头别人还以为自己能力不行呢。

“陈骏飞这次我算被你套牢了，现在我们集团流动资金断链，孤注一掷全扔进了梧桐苑，一年两年挣不到钱，三年四年可以忍，我看接下来这出戏你怎么唱吧，我都懒得管了。”

“事必亲为那还不累死，没意思。创意部的事我算是告一段落，接下来还是看你们怎么折腾，对了，你给你们家冯秘书一个月开多少工资？”

“呵呵，这年头世风日下人心不古，挖人都这么理直气壮吗？”

“话说的可真难听，我需要挖墙角吗，全凭个人魅力。”

孙少华不跟陈骏飞玩笑，点了两支烟，人手一根。

“其实也好悬，如果不是地域行业壁垒限制，兴许项目还真的落在外省人手里也不一定。”

山庄外的临时停车场如此众多的限量版豪车，就知道今天来的人物，到底有没有底气接手梧桐苑了。

饶是寒州本土的两大地产公司联合，居然在标底价格上依然输给了这些财团。还好是土生土长，又有商会的壁垒庇护优势，次啊能一举把梧桐苑最终拿下来。

“外面的事情处理完了，接下来”孙少华话锋一转，看向陈骏飞，“就是我们如何在总部内，和钱玉森瓜分这块蛋糕的问题了。”

梧桐苑的地产是赔钱的，但随后跟来的旅游业、服务业、商业、足球、影视等等相关产业链条中，钱玉森站在领先的位置。

“他们盛大地产冠名的盛大绿荫足球队，两年前就进了国内甲级联赛，是省里唯一一支。”

当然正因为钱玉森变相的为江东省足球争光，所以他有一定的话语权。

大领导凭什么去接近一个开发商，似乎没这个必要。但是有这家足球俱乐部在，钱玉森摇身一变成了公众人物，自然就能接近上层领导，也是他商业发展的一个“话筒”。

“还有电影，你别小看钱锦那小子，这部电影目前在网络上的反响很大，造势程度超乎想象。”

陈骏飞看着远处走来的一个人影，笑道：“路子一步步的淌，万事开头难，第一脚都踢出去了，还愁什么。”

孙少华还想说什么，转头看见董菁迎面走来，暗中踢了陈骏飞一脚，知道自己再在这里呆下去，恐怕影响俩人，跟董秘书长打了个招呼，便借口离开。

这天琊山庄鼓劲相应珠联璧合，曲径通幽般的环境，暗示山庄主人是个有钱又有品的人物。

董菁穿过碧水潺潺的小溪流，走在甬路上，旁边柳树弯弯绿草茵茵。

“我说怎么看不到你呢，跑这儿消遣了。”董菁人未到，先笑了。

陈骏飞不怠慢，忙起身让座，笑道：“那么大的场面，我怕心脏受不了。”

“鬼才信呢。”

董菁忙了大半天，也有些累，居然拿了块巧克力再吃，丝滑入口香气怡人。

“陈总你们这次很漂亮，估计应该庆祝一番了吧。”

“哪里，还是多亏了领导的照顾。”

陈骏飞笑看着她，含蓄说道：“如果不跟着领导的规划走，怎么能竞标到项目。所谓竞标，就是如何逢迎你们商会的心思吧。”

“咯咯，这就和夫妻似的，商会和商户，我们不能把私房话说明了，全凭领悟。自然谁领悟好了，项目就是谁的喽。”

董菁对于今天上午的结果也很满意，钱玉森陈骏飞一伙人的表现，超乎她的预料。

这位秘书长相貌并不惊艳，没有大姑娘的娇羞，也没有何心妍的那种事故老练，和韩玉娇相比她身上是另一种优雅的味道，三十岁的年纪就能担任要职，任谁都要掂量一下董菁的背景和身份。

“那商会岂不是面子工程了。”

“陈总非要这么说，那这次竞标还真的是面子工程。看你的面子。”

董菁说的轻巧润泽，似乎是在开玩笑，尤其是她那种撩人有些玩世不恭的态度。

陈骏飞吸溜了一口烟，他对董菁的好奇心，甚至超乎慕容嬅。早在第一次见面时，就觉得这人面熟，但又说不清是否真的是旧相识。

但是有一点陈骏飞可以确认，这女人似乎不只是商会秘书长那么简单。

踏入寒州之前，陈骏飞多年保镖和军旅生涯中，出入的场合不少，或许真的是旧相识说不定。陈骏飞坚信这种预感，就像他初次和孙少华见面时一样。

董菁娥眉婉转微笑看着他，似乎猜透了他的心思，但从不点破。

陈骏飞不想做这种无聊的猜忌，是骡子是马最后总会牵出来溜溜。

“山庄的主人把这里借给商会用上几天，刚好借着梧桐苑招标的机会，算是个媒介。你们钱董事长在前厅待客，据说请了好几个五星级酒店的厨师烹饪，怎么，你不去会会吗？”

“呵呵，董秘书长不怕我这个大老粗别给寒州丢脸就行。”

两人说笑着，绕过亭台楼阁去了前厅。

这间阁楼设计风格至少是一个世纪以前的，站在院中放眼望去，恰好能观瞧半个山庄，山水楼阁隐约可见，目测这种房子不下几十栋。

大厅上书“望海阁”，确实有这个意思，可以遥望到大海。而里面的装修却是风格迥异的当代风格，并非是富丽堂皇，却大气磅礴。

一架至少有一百年历史的留声机在播放着碟片，有种二三十年代的感觉。

用陈骏飞的话来说，这些所谓的上流人士不一定懂，但是必须接触这些，才能显出他们的品味。

一进门，自然有熟人和董菁打招呼。

“董小姐，来寒州一趟，今天算是开眼了。”一个中年人笑道。

“哪里，尽地主之谊招待你们，我高兴还来不及呢。”

董菁说完，忙引荐陈骏飞：“这位是梧桐苑项目总创意人陈骏飞；陈骏飞，这位老滑头可是苏美电器的董事长苏震，今儿专门踢场子来的，教训咱寒州老乡的哈哈。”

两人默契的笑笑。

那位叫苏震的老总看了看陈骏飞，在刚结束的招标会上没有看见他，应该是个无关紧要的人物，不过看他和董菁关系亲好，只好褒奖两句闲话，赞叹梧桐苑的惊为天人的设计。

不可否认，这大厅里圈子里的人确实不是一般富豪所能睥睨的。伴着留声机里的老调子，有人跳起了只有在三十年代才存在的交际舞蹈。也有人坐在椅子上低声细语，今天参加梧桐苑招标是其一，能够解释更多商场的伙伴才是关键所在。

高格调的会谈中，别说是陈骏飞，就算是钱玉森也招呼不来，寒州商界的大人物还可以说上话，但是慕名而来的远客大多没有交集。

而这些远客，奔着梧桐苑是假，最重要的是慕名来到这传说中的天琊山庄。

和董菁转了一圈儿，人名陈骏飞没记下来几个，一直纠结于这山庄主人是谁。

不只是陈骏飞，所有人都好奇于山庄的主人，看样子派头够大，到现在都没有露面。

在董菁去招呼其他来宾时，一个黝黑的小伙儿别扭的进入大家视线，穿着一身青铜颜色的中山装，目光懒散淡漠。

小伙拉着一张冰箱面孔走到留声机前，关掉了碟片。

“家主说，各位请自便，他有病在身，不方便见客。”

不知道这小伙儿是不善言辞，还是不拿众人当回事，说完环视一周，毫无东道主风范。

“我们大老远慕名而来，山庄主人却不露面？”

“小朋友，主人生的是什么病？”

“看样子还是咱们分量太轻啊。”有人阴阳怪气的说。

众人纷纷议论起来，按道理讲，他们的分量不轻，但是觉得所谓的这位家主故意做这种架子，有点不近人情。

小伙儿傲慢的瞥了那人一眼，显然是肯定了他的话，就是你们分量太轻怎样。

关于山庄主人是谁，似乎真是个谜，有知情人传言说，主人是海外侨胞，而且在国外也颇有些分量。别的不说，这个山庄气派就大了，值几个梧桐苑不止。

“家主老迈失聪，是听不到你们说话的。”

小伙儿有些坏坏的笑了笑：“不妨向你们透漏一下，在我身后的帷幔里，有一样东西，谁能把它弹响，说不定家主就会见谁。”

说着，小伙移步走到望海阁最中央的位置，将一块红色幔布打开，里面是一架看似年久失修的钢琴。

“世爵1916，自从第一次世界大战后，至今只用了两次。家主痴迷于这架一战中制作的钢琴，却无奈没人能再弹响，故而得了不见外客的怪病。”

第一次世界大战的钢琴，现在还能不能用是另一个方面，随着时代的进步，音律按键规则早就变了，弹响这东西不仅要精通音律，恐怕还要对这段历史有所见地。

小伙儿，把帷幔一扔，笑问：“想见家主，你们谁愿意试试”