如果是给别人做设计方案，梁轻帆会希望自己的方案直接通过，最好不要进行任何修改。

作为一个建筑师，他对于自己的方案有着强烈的自信，当然不希望甲方指手画脚，破坏他精心设计的美感。

但对于裴总，梁轻帆却巴不得裴总多提一些要求。

因为他觉得裴总有一种化腐朽为神奇的力量。

哪怕裴总真正专业的地方在于游戏设计、商业和投资等领域，并没有掌握相应的建筑学知识，但从惊悸旅舍、树懒公寓等一系列项目中可以看出来，裴总往往可以从更高的层次看到梁轻帆这个建筑师所看不到的内容。

而这种高层次的视角，往往能给梁轻帆一些启发，让他获得更长足的进步。

裴谦简单翻看了一下，发现梁轻帆的方案还是比较贴心的：只是画出了大楼外形的草图，简单指明了大楼中的几个关键分区，对于内部结构的细节，并没有赘述。

显然是因为即使标出细节，裴谦也根本看不懂……

梁轻帆给出了三种不同的设计方案，而这三种方案有一些共同点。

比如：主体大楼都很高，周边的空地则设计了草坪、园林等用于美化；

大楼的设计感都很强，大量运用玻璃幕墙和错落有致的特殊造型，看起来非常符合高科技公司的调性；

在大楼中的每一层都预留了娱乐空间，深刻贯彻腾达精神。

考虑到腾达总部所在的位置，这栋楼修完之后必然是鹤立鸡群，相当醒目，成为附近标志性的地标建筑。

看完了三种方案，裴谦陷入了沉默。

怎么说呢，从各方面来看，梁轻帆都算是非常完美地完成了任务。

不论是采用哪一种方案，大楼建成以后挂上腾达的logo都不会有任何的违和感，跟国内的一些其他互联网公司巨头的总部大楼比起来，也不会落于下风。

但……这似乎完全没法达成裴谦的要求嘛！

对于其他的公司而言，总部大楼的两个点是最为重要的：一是功能的便捷性，二是造型的独特性。

总部大楼将各个部门整合在一起，可以让部门之间的交流与沟通更加频繁、方便，提升员工的工作效率。

大楼内的餐厅、咖啡吧、各种娱乐设施，一方面是为了调节员工们的工作状态，另一方面也是为了让员工们多加班。

而大楼的独特造型和宏伟的气势，则可以向外界展示公司的强大财力，让员工上班时有一定的归属感和自豪感，这也是品牌形象塑造的一部分。

总之，对那些财力雄厚的公司而言，盖楼是有很多好处的。

可对于裴谦而言，这些好处他根本就不在乎啊！

让各部门之间的沟通更加频繁？

提升员工的工作效率？

让员工多加班？

裴谦绝对不希望这种情况出现。

唯一比较让裴谦满意的地方，就是每一层都预留了娱乐区。

但这个做法显得有些呆板和老套了，因为腾达现在就是这么安排的，其他一些大的互联网公司也是这么安排的。

腾达的员工们个个身经百战，仅仅是在同一楼层安排一个小小的娱乐区，已经无法**他们了。

必须得加大力度！

所以，按照一般公司的标准，梁轻帆的这些方案都是没问题的。

可对于裴总来说，却完全没有达到自己的要求！

需求与方案错位了，再好的方案也白搭。

裴谦之前并没有给梁轻帆划定条条框框，让他先不受任何限制地发挥想象力，主要是不希望外行指导内行。

毕竟总部大楼又不赚钱，让梁轻帆放开了自由发挥，也没什么大碍。

但现在看来，裴谦还是得指点一番，不能偷懒。

因为梁轻帆自己做的方案，还是从一个建筑师的角度去考虑的，显然没有真正领会到这座大楼的实际用途。

裴谦沉默片刻，说道：“方案倒是很好，大楼的造型也不错。”

“只不过……”

“似乎欠缺了一点点奇思妙想。”

梁轻帆一点都不生气，反而很高兴：“裴总您说，怎么改？”

奇思妙想，哪能是说有就有的？

作为一名建筑师，梁轻帆觉得自己在设计这些方案的时候已经非常活跃、非常放开了，可方案做完了一看，确实没有腾达其他产业那种给人眼前一亮的感觉。

只能说，像裴总这样好点子信手拈来的能力，是一种天分。

一般人还真不行。

所以梁轻帆也就不挣扎了，还是认真听着裴总怎么说吧。

裴谦再度陷入沉思。

怎么改呢……

对于其他公司而言，大楼的功能性和标志性是第一位的。

而对于裴谦来说，大楼的功能性同样是第一位的，只不过具体的功能，应该跟其他公司的功能完全相反。

腾达总部大楼的效果，应该是尽可能地让各部门沟通不那么方便、降低员工的工作效率、让员工尽可能地少加班。

当然，多花钱也是必须的。

那么问题来了，如何设计这座大楼，才能达成这些目标呢？

裴谦轻咳两声说道：“这样，我先说几个要点，你记一下。”

“这些要点是最基本的要求，先满足这些要点，再慢慢考虑大楼的具体造型。”

“第一，腾达总部大楼应该尽可能地摊平，而非往高处发展。”

裴谦考虑得很清楚，越是高楼，越有利于部门之间的沟通，因为不同部门之间坐个电梯就到了，非常方便。

可如果将大楼摊平，在水平方向扩张，那么各部门想要交流就只能借助于平衡车一类的交通工具，显然会非常的不方便，自然会降低交流的效率。

裴谦还会将一些有联系的部门尽可能地分配到大楼最远的两端。想联动？没关系，准备跑断腿吧！

之前虽说一些部门分散在京州的其他地方，但可以打车，相对还快一点；都放在总部大楼里可就没法打车了，只能走路，只要距离够远，反而会变得更加不便。

此外，将大楼摊平也可以尽可能地多占地。

如果是盖一座大楼、周边改成绿地或者园林的话，说不定以后还能利用起来再搞点别的建筑；可如果整个摊开，把这块地全都给占上，那么以后要扩建的话，就只能另外买地了。

这不就多花钱了吗？

梁轻帆赶忙记了下来。

果然，裴总从一开始的设计思路就跟我不一样！

但是为什么要把大楼给摊平呢？现在的公司，不都在追求高楼大厦，追求城市地标么？

很多公司甚至在高度上展开竞赛，以修建XX市第一高楼为荣。

结果裴总竟然反过来了，一点都不在乎高度？

果然与众不同！

梁轻帆暂时还想不通裴总为什么要摊平大楼，腾达又不是卖煎饼果子的，但他现在也没有时间去思考，还是先把裴总的要求全都听完，之后再结合起来，统一分析。

裴谦继续说道：“第二，游戏娱乐区不要零散地分部在每一层，而是要集中起来。”

“整个大楼竖切一刀，划分成两个大分区，一个工作区，一个娱乐区。”

“娱乐区也要占到大楼的一半！”

“此外，要尽可能地想办法增加工作区和娱乐区的接触面积，让员工们跨区变得非常方便。”

“呃，准确地说，是去娱乐区非常方便，但回到工作区不太方便。”

在单一楼层划出一部分区域作为娱乐区，地方总是不够用的。

因为有很多大型的娱乐项目，不是简单的一个楼层就能搞定。

而将整个娱乐区给统合起来，可以让员工在进入之后一个项目、一个项目地玩，根本停不下来，以至于完全忘记了还要回去工作这件事。

也就是说，会有更强的沉浸感。

其实裴谦本来有点想搞一个双子塔，两栋楼一个纯工作，一个纯娱乐。这样一来，员工们只要误入娱乐大楼，就会立刻进入快乐的海洋，很难游出来。

但转念一想，这种做法的话，两栋楼之间的联系不够密切，员工们去娱乐大楼不太方便。

万一他们觉得太麻烦，不想去娱乐楼怎么办呢？

所以，一定要想办法增加工作区和娱乐区的接触面积，让员工们可以非常轻松地穿行到娱乐区，一不小心就忘了回来。

梁轻帆挠了挠头，感觉裴总的这个要求实在是有些抽象。

增加接触面积？

怎么增加？

去娱乐区非常方便，但返回工作区不太方便？

难不成还搞个单向通道，去娱乐区可以直接去，但想要回到工作区，就只能绕路？

感觉更加难以把握这座大楼的具体形态了。

但他还是没说什么，继续认真记录。

裴谦继续说道：“第三，大楼要有多个不同的入口，每个入口面向大楼的不同位置。”

“大楼娱乐区的一面要面对地铁站和交通枢纽的位置，进入更加方便，而工作区的一面则需要绕一下。”

“地下停车场嘛……”

“如果去娱乐区，那就可以有电梯直达。”

“可如果想要直达工作区，那就要走一个地下迷宫。”

也就是说，把车停在地下停车场以后，想要去工作区只有两种办法：要么坐电梯以后穿过娱乐区，忍受各种**；要么在地下停车场走一个迷宫，找到路以后坐电梯前往工作区。