签订装修合同只是一种形式，许多工作在签合同前就要做好了。可以说，在正式签订装修合同时，业主应当没有任何疑虑，原来的所有疑虑都得到了解决，否则就还没有到动笔签字的那一步。

归纳起来，业主在签订合同前应当注意以下几方面：

知己知彼

为了维护装修合同的有效性和权威性，业主应当事先就对装潢公司的资质、等级、收费、信誉等情况有所了解，同时也让装潢公司充分了解自己的装修意图，做到知己知彼。

在此基础上，业主要委托装潢公司进行策划，表明自己已经正式将家庭装修工程委托给该公司进行打理。否则，装潢公司根本就没必要与你讨论如何装修的问题，也谈不上怎样签订装修合同。

业主对装潢公司设计的装修施工图和装潢预算进行审定，结合装修档次、风格、价格等因素，在充分协商的基础上达成一致意见，然后才谈得上正式进入合同签订阶段。

应当签订书面合同

根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定，业主与装潢公司应当签订书面装修合同，明确双方权利和义务。

虽然《中华人民共和国合同法》规定，当事人签订合同，既可以是口头的也可以是书面的，口头合同与书面合同具有同等法律效力。但是，由于口头合同往往约定不明确或不全面，尤其是在没有第三方证明的情况下，很难说得清。遇到纠纷，需要通过第三方（一般是当地的家庭装饰行业协会）按照普通行业标准进行鉴定，以此来确定双方没有明确约定的部分权利义务。既然这样，那就远不如通过签订书面合同来明确双方权利义务来得方便。

签订书面合同的道理业主都明白，但在实践中，当出现突**况、需要变动项目时最容易被遗漏。例如，业主随意修改方案而造成装潢公司返工、装修过程中出现项目增减变化，等等，这些问题当初签订合同时不可能都一一预见到，更不可能在合同中注明解决方式。但可以做到的是，当出现这些情况时，双方应当首先协商，然后用书面文字作为合同附件，把它作为装修合同的一部分。

看清楚《特别告知》

由于许多业主对家庭装修完全外行，所以，许多地区的家庭装修合同示范文本上都有签订装修合同提示——《特别告知》的内容。业主在签订合同前，首先应当熟读《特别告知》，做到胸中有数。如果你签订的合同没有这样的提示，就要特别注意以下内容：

《特别告知》的作用，主要是为签订装修合同时需要核查的注意事项[注释1]提供提示；在装修开始前，提醒业主做最后一次检验，以防遗漏项目，影响后面的施工；在装修开始前做一次方案审核；清点所必须具备的文件和图纸；检查所要签订的合同内容；明确甲乙双方的材料供应，有些工程是甲乙双方共同供料，要明确列出供料的品种、规格、数量、供应时间、供应地点等需要形成文字的内容。

不要小看了《特别告知》的作用，有提示比没有提示要好得多。

例如，上海市某装潢公司在给业主吕先生家中装修时，由于木材含水量超标，所提供的7扇房门严重变形，双方闹起了矛盾。装潢公司建议在门上打洞解决变形问题，吕先生不同意，为此拒付装修费用。装潢公司将他告上了法庭。

为了打官司，吕先生买了一本装修合同示范文本，看到其中第一页就是《特别告知》，上面对装修过程中的各环节都有明确解释，其中一条指出，“无论是甲方（业主）供料或乙方（装潢公司）包工包料，都应当提供材料清单，内容包括材料名称、品牌、规格等；装修的每个单项工程结束都需验收并签字认可。”而当初吕先生由于没有看到《特别告知》，对此不甚了解，装潢公司所提供的装修合同也没有就此事进行约定。

法院最终判决，解除双方合同，要求装潢公司返回吕先生6209元，吕先生则退还7扇房门，案件审理费6730元由吕先生承担。一场官司下来，吕先生反而要多掏出500多元。吕先生认为，自己当初并没有看到《特别告知》，所以想以对方欺诈向法院起诉，可是最终没有证据只好作罢。

[注释1]签订装修合同前需要核查的注意事项有：核查装潢公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案资料；明确装修工程的内容和用料：施工项目要明确、尺寸要准确、用材要有说明（包括材料的型号，等级，品牌等）、具体施工工艺和工序，同时附上相应价格。