所谓典当融资,也叫典当抵押融资,简称典当,是指将动产、财产权利或房地产作为当物抵押给典当行,交付一定比例的费用,取得当金,并在约定期限内支付当息、偿还当金、赎回当物的融资行为。
典当融资的特点有:一是放款速度快,通常会在一个工作日甚至几分钟内放款;二是抵押范围广,房产、汽车、股票、黄金、物资等均可作为抵押物;三是资金不限制用途,这和银行贷款限制用途完全不一样;四是借贷方式灵活,比如五天一计息或选择最高限额式贷款;五是其利息要高于银行贷款。
典当融资起源于过去的典当行。在老电影中,它常常会被人与穷困潦倒、放高利贷联想在一起。可是殊不知,典当行如果不是乘人之危,典当融资却是解决中小企业资金来源的一条好渠道;并且,典当和高利贷也是完全不同的——典当是政府批准的融资渠道,规范、合法,利率和收费标准由政府规定,有书面合同,发生纠纷可以去法院诉讼;而高利贷是非法借贷关系,利率随意性大,发生纠纷后不受法律保护。
典当融资的最大特点是灵活方便,这主要表现在以下三方面。
一是当期和当费灵活。当期最长不超过半年,但企业既可以在到期之前赎回,也可以约定继续续当,非常灵活。并且一般来说,典当行很乐意续当,只要企业按期交清各期费用就行。至于当费,也可以根据当期长短、当物风险大小、业务淡旺季、资金紧张情况、双方业务频率、通货膨胀因素等灵活协商,只要不超过法律规定的最高费率范围就行。
二是当物灵活。除了《典当行管理办法》规定不能作为当物的财产,其他一切财产都可以经双方协商同意作为当物,可谓“百无禁忌”。
三是手续灵活。只要当物货真价实,典当融资的手续就非常简单,一般可以当场领取质押贷款,不用办理其他手续。即使遇到有些当物需要鉴定才能确定价值,典当行也会在最短的时间内办完,绝不会久拖不决。正因如此,典当行业这些年在我国有了快速发展,并且早就从过去的“救穷”转向了“救急”。
徐老板这几天手头非常紧,他想如果现在有人一下子借给他100万元,这资金周转问题就解决了。可他又到哪里去弄这100万呢?想来想去,他想到不如把自己原来用于投资的那套房产卖掉,这样就全盘皆活了。
于是,徐老板找到一家房产中介公司,实话实说道,因为自己急等钱用,所以想把这套房子挂牌卖掉,价格低一点也能接受,关键是要来钱快。
听了他的介绍,中介公司建议他是否可以考虑典当融资:先把房屋抵押给典当行,然后如果真的需要售房,再慢慢地寻找买家,争取能卖个满意的价格,避免价格损失。
中介公司估算下来,他这套住房的实际价值在250万元左右,而他现在只需要用款100万元,不到房价的一半,远远没有超出住宅典当融资80%的放款上限,所以完全行得通。
徐老板同意了中介公司的建议,并请教他们如何办理手续,因为他要急等着钱用。正巧这家中介公司与典当行是合作伙伴关系,所以徐老板只要带着身份证、不动产权证书直接去典当行就行了。到了典当行后,他把证件递上去,典当行一个电话打到中介公司,委托中介公司出具“评估咨询意见”,实际上就是问问这套住宅值多少钱,很快就顺利地支付了他所需要的100万元。
而仅仅半个月过后,中介公司就为这套住宅找到了合适的买家,出价比徐老板原来想卖的价格整整高了20万元。于是中介公司问徐老板,这套住宅还想不想卖了?徐老板本来也无所谓卖不卖,因为他的燃眉之急已经解决了,但一想到中介公司在这过程中“尽善尽美”的服务,他觉得不卖有点不好意思。不管怎么说,这套房产卖出去后也能让中介公司多赚几个钱,算是自己给他们的报答吧。再说了,这个价格他觉得很满意,以后说不定房价要降,过了这个村也就没这个店了。综合以上考虑,他做出了出售的决定。
这样一算下来,可谓三方都得益——徐老板顺利地得到了紧急周转用的资金,并且房屋还多卖了20万元,扣除在此期间的当金利息、公证、评估等综合费用2.72万元,“纯利润”超过17万元;中介公司也是两头赚钱,既赚典当融资的手续费,又赚房屋出售的中介费;不用说,典当行当然也是赚钱了的。
正因如此,典当融资在中小企业解决资金周转困难中发挥着越来越重要的作用。数据表明,目前我国整个典当业务中,服务中小企业的典当融资比重约占80%,广泛地被用在应急支付货款、盘活存量资产、个人创业等方面。截至2016年年末,全国共有典当企业8280家、分支机构932家。其中规模最大的,集典当、寄卖、担保三位一体的宝瑞通典当行,历年来累计放款超过1000亿元人民币,服务客户数量超过100万家。