抵押贷款是最常见的一种融资方式。债权人要求借款人用足额抵押品做保证然后才放贷，实在不是它的初衷。在其背后，体现的是债权人面对信用缺失、信息不对称、风险隐患的一种无奈。

从概念上看，所谓抵押贷款，是指借款人用一定的抵押品做保证，向银行或融资平台取得贷款的行为。

抵押贷款是一种俗称，其实在其背后包含着许多内涵。一般来说，用建筑物、土地使用权等价值较高且能保值升值的资产做抵押，会比用生产设备、原材料等物品做抵押，更容易获得贷款。

本章分别对几种有代表性的抵押贷款及担保贷款方式介绍如下：