对于相当数量的旧房屋，有针对性地加以装潢，同样可以起到“旧貌换新颜”的效果

●有很多人家是在福利分房中调换到的旧户型房屋，它们在进行装潢的时候有什么问题吗？

房子实际上没有什么“新”、“旧”之分，只要一装潢，都是“新”房间。不过，对于这些旧户型，要有重点地加以改造。

●怎么改造呢？

首先，要请专业人员对房屋进行实地勘察。比如说，地面、墙面、天花板等有没有明显的裂缝，是否平整，有没有脱落和起砂的现象。如果有上述问题，就要对基层进行修补处理，包括铲除墙面污垢、粉化墙漆等污物，用水泥砂浆修补不平整基层、裂缝、孔洞的缺陷，并且在施工中保证墙面干燥，注意墙面水分不能超过6%。

●对旧户型的门窗是拆除好、还是不拆除好？

门窗应该是重新装潢之前进行改造的重点部位之一，怎样改造要看它的老化程度如何。如果是木门窗已经起皮、变型，这就说明木材本身的特性发生了改变，应该拆除重做；如果材质紧凑、表面漆膜完好，那么可以不拆除，在重新施工的时候贴上装饰面板焕然一新。如果原来是钢制门窗，而且表面已经漆膜剥落、主体锈蚀或者开裂，就必须拆掉重做。

●对墙面、顶面怎样把握重点呢？

墙面和顶面的处理重点是放在装潢涂料上。主要是要先清除掉开裂、粉化、发霉等表面现象，在修补以后要刷一道底漆予以覆盖，一来巩固基层，二来防止今后基层因为泛碱性、受潮湿而发生变化。然后，要用按比例稀释的乳胶漆进行饰面，施工中要注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物，以避免产生涂料颜色不均、表面粗糙、起皮的不良后果。

●水电管线有什么特殊要求吗？

旧户型的水电改造，是最容易被忽略、也是最容易出问题的地方。旧房的地面防水、管路安排方面肯定有不合理的地方，所以相应的改造工作量就大。在装潢卫生间之前，要求首先在地面上放一层水进行淋水试验，如果发现漏水，就要重新做防水层。对于原有的水路要检查是否已经锈蚀、老化，对于不合格的管路在施工中要坚决予以更换。所有的水路改造完成以后，要能做到管路合理、连接紧密、没有跑冒滴漏、没有违章拆移。而且，施工中就要考虑到以后怎样便于维修。电是关系到安全的重点项目，所以一定要按照有关标准重新进行铺设。