姚谨担心京城里的冬天湿冷湿冷的孩子受不了，便建议盘一个北方的火炕，冬天孩子们也可以在炕上爬着玩。

李子轶一想确实有道理，反正他买的那一大块宅基地还没有动静，他便找了几个工匠，开始盘火炕，他在旁边指挥，这种活儿李子轶以前就做过，倒也难不倒他。

姚谨自从知道哥哥姚世祥没有没有争取到拆迁的那个差事，便开始想以前的几种中药方子，只不过时间久了，她居然有些忘了，此刻她正眉头紧锁。忽然隐约听见洪氏的笑声，姚谨连忙问道：“梧桐，是大嫂来了吗？”

梧桐笑道：“是啊，夫人来了有一会儿了，正陪着两个小少爷玩呢。”

姚谨早就看出这个洪嫂子喜欢孩子，现在的清官、明官已经六七个月大了，长得玉雪可爱，也难怪她喜欢，姚谨放下笔，赶紧来到婴儿房，清官、明官的两个奶娘赶紧给姚谨行礼，姚谨笑道：“我早说过了，这是在自己家里，不需那么多礼，只是在外人面前，别失了礼数就行，我嫂子可不是外人。”

洪氏笑道：“我看见你愁眉紧锁的，也不知道你在想什么，就没进屋打扰你。”

姚谨笑道：“不过是想几个以前记下的药方……嫂子这是有事儿？不知道豆腐坊那边怎么样了？”

“今天来找你正是为了这个……如今万事俱备，只欠东风，我今儿是特意来请你去指点的，另外这豆腐坊的契约我也带来了，扣除费用，咱们两家二一添作五，你没意见吧？”

“不不不！”姚谨连忙摆手“嫂子，这不行，我只是指点一下手艺，一个铜板不出，哪里好意思要一半的股份？这太多了，嫂子给我两成就好。”

洪氏断然道：“不行妹妹，两成太少了！便是你哥哥不说，我心里也过意不去，其实你现在完全可以自己开作坊，跟我们合伙也是带契我们的意思，我哪有不懂？就一半吧，太少了你哥哥那关就过不去！再说了，还有姑爷呢！又不是你一个……”

人家做生意都是不停的给自家争取好处，偏偏自家的亲戚都是把好处往外推，当初跟小叔子做生意的时候是这样，如今跟洪嫂子做生意还是这样，姚谨忍不住笑了，若是换了姚孙氏，指不定会怎么样呢！她见洪氏说得恳切，眼睛里也都是真诚，自家若是再推辞就不好了。

姚谨心想，反正开了作坊之后她也不跟着参合，给她多少银钱她就收多少，至于给她多少股份，好像也无所谓了，就凭嫂子的良心给吧，就算她多留了些，也没便宜了外人。

姚谨这么一想，便也不再推辞，大大方方的把文契收起来了，她又简单收拾了一下，便跟着洪氏一起乘坐马车出门。

豆腐坊设在城外三里处的一个农庄，那里是洪氏陪嫁的庄子，虽然将来进城做生意不是很方便，但是城里的房子太贵，这也是没有办法的事儿。马车一直往南走，姚谨记着前些天着火的地方便是城南，便不时的往车窗外瞄一眼，因为生怕被洪氏看轻了，也不好多看。

洪氏笑道：“妹妹，你是惦记着家里买的宅基地吧？”

姚谨笑道：“可不是，我都不知道在什么地方。”

“那还不好办？咱们就让车夫打那儿过好了，顺道看看。”洪氏说着，便吩咐身边的芙蓉跟车夫说一声。她又对姚谨说道：“以前，你哥哥闲着便提起你，说你是他的福星，你来这几天我一看，他说的一点都没夸张，若不是因为你，你哥哥也不会在满朝文武面前露了脸，他回到家得意着呢！可惜那差事没到他的手……”

姚谨笑道：“塞翁失马焉知非福，差事没到手有没到手的好处，哥哥根基浅，差事若是到了他的手，其实就跟把他架在火上烤差不多，便是有堂哥帮衬，也不是好兆头，所以低调些未必不好。”

洪氏眼睛一亮“妹妹，听你这话，我真是要刮目相看了！若不是知道你刚从潭拓镇搬来，我还以为你身边有在官场厮混了多少年的人提点呢！以前听人说，有的人天生的生而知之，我还不信，如今见了你，不由得我不信了。”

姚谨忍不住脸红，前世宫斗、宅斗、官场什么的，小说电视看得多了，这点事还能不明白？只不过她现在却没法解释，便只微笑不语，也幸好马车到了前几天火场的地方，马车慢下来速度，车夫问道：“夫人，要下车看看吗？”

洪氏探寻的目光看向姚谨，姚谨笑道：“嫂子，你身子不便，就不要下车了，就让马车慢点赶，顺着车窗看看就行，我看看周围的环境，若是好，我打算留一处门面，出租也好，自己雇人做点生意也好。”

芙蓉不等吩咐，连忙跟车夫说了，姚谨便把车窗帘掀开一道缝隙，往外看起来，火灾四周的地方也都是民宅，不过，一看就知道都不是什么有钱的人家。只见被火烧过的地方黑漆漆一片，还有不少人在黑灰中翻腾什么东西，也有不少人哭丧着脸三五成群的议论着什么。

洪氏笑道：“你这主意不错，可惜我手里没有多少现银，要不然也买一块宅基地……还是你的脑子好使，一知道着火了马上就想到这个主意，就连洪管家都说你若是去做生意，一准能赚大钱……”

姚谨不由苦笑，她不过是有点小聪明罢了。

马车足足走了一盏茶的功夫，经历了火灾的地方还没走完，姚谨被深深的震撼了，这一场大火也太厉害了，都是现在的木制房子不好，再加上现在正值秋高气爽，一旦着火，火借风势，很难救，看见眼前这场景，即便知道买了宅基地能赚钱，姚谨的心情也不好受，等将来自己建房，一定要建砖瓦房，这木房太危险了。

姚谨往城外的庄子跑了两天，直到豆腐坊的人都学会了她的技艺，姚谨也就算完成任务，房基地这边也有了信，这天李子轶兴冲冲的回来，一进屋就说道：“谨娘，你猜猜咱们的房基地能赚多少钱？”

姚谨笑道：“能赚一间门面就不错了。”

李子轶笑道：“可不是嘛！我按着朝廷每亩地给的赔偿算了算，咱们收回成本之后，还能要一间最大的门面……”

姚谨一听也笑了，一间门面可跟普通的民宅不一样，当然要值钱些，便宜的卖上三五百两，贵一点便是卖上千八百两银子也不稀奇，关键就看那地方将来的前景了。姚谨想了想，笑道：“咱们虽然赚了些，不过你要的住房却泡汤了，怎么办？”

李子轶说道：“没办法，不如明儿我去一趟牙行，问一问有没有合适的房子，可惜京城里再没有可以做宅基地的地方了……”

姚谨一听这话，猛然想起一件事来，便说道：“这几天我天天往郊外跑，倒是在距离南城门不远的地方看到有一处地方空着，是一个臭水沟，旁边全都是些垃圾，不知道那处地方是不是无主地……”

李子轶一听，顿时来了精神“我现在就去看看。”他说着，急急忙忙走了，活像是被火烧了屁股似地。过了一个时辰，李子轶就回来了，兴奋地搓着手道：“我看过了，那块地是个细长条，估摸着怎么也有半亩，做宅基地小了点，不过，在这京城里能有一处住房也算不错了，将来若是嫌小，也可以卖掉，就是不知道这事儿应该去哪儿打听，等大舅哥回来了我问问他吧！本来想去牙行问问牙侩，又怕走漏了风声被人抢了先，那就糟了。”

姚谨说道：“你若是问了大哥，他听说你要买宅基地盖房子，一准又不准，所以这事儿还是不要让他知道的好。”

李子轶一愣“哎呦，你说的对，的确不能让他知道，不过咱们在京城人生地不熟……那我就跑一趟牙行吧？”

姚谨笑道：“你呀！不要总是自己跑腿……”她看见外面的梅子，便喊道：“梅子，你让庆良跑一趟牙行，把牙侩叫到家里来，有事儿问他。”

不一会儿庆良便把牙行的人请了来，牙侩知道这家的主人是朝廷的官员，当然对着李子轶也是毕恭毕敬的，姚谨则避到了屏风后面，毕竟是陌生男子，被人看了去难免说姚家没有规矩。

李子轶张嘴便问牙侩知不知道那处地方，牙侩说道：“小人是土生土长的京城人，怎么会不知道那处地方？不知道公子为什么这么问？”

李子轶正待实话实说，姚谨忙在屏风后面搭言道：“我们想问一下，那水沟旁边的人家，是不是要卖房？”

牙侩一愣，随即笑道：“夫人说的不错，那臭水沟的两边人家都想卖，那处地方冬天还好，一到夏天到处都是蚊蝇……嗯，公子难道想买房子？”

姚谨笑道：“家里有一个老下人一直很忠心，便想着买一处宅子给他住，就是不知道那处的房子怎么卖，我看那处的房子都很破旧，价钱方面应该很便宜吧？”

李子轶不知道姚谨的葫芦里卖的什么药，便也不言语，牙侩说道：“那里的宅子都是一进的四合院，占地也有一亩，房子的年头是老了点，要价是二百四十两，这个价钱一点都不贵……”

姚谨一算计，李子轶花了一千五百两也就买了八亩宅基地，按着这个算法，这宅子倒也不贵，她便又问道：“不知道那个臭水沟是不是有主的地？有它在，味道也太难闻了些……”

牙侩笑道：“夫人有所不知，那块地原本也是有主的，他原先是京里的泼皮，旁边的两家想要起房子的时候，都想买那块地，希望院子能大一点，他以为奇货可居，便坐地涨价，那半亩多地，要价一百五十两银子，结果两家都偃旗息鼓了，他那块宅基地又是细长的一条，不好做什么，最主要的是他那人……谁都不愿意跟他打交道，结果那块地一直闲着，便有人偷偷在那里取土，又有人往那里倒垃圾，天长日久，也就成了那样了……”

姚谨一听就皱眉，泼皮，谁也不愿意同那样的人打交道，不过她一想，自己的哥哥是朝廷命官，难道自己还怕了他不成？姚谨便问道：“不知道他那块地现在怎么卖？”

牙侩说道：“他现在被人打折了腿……如果夫人想要买，小人就替您问一问，不过他那个人，小人实在是不愿意跟他打交道。”