“吱”。

地方到了，陆坤在吴主任的指引下往签约现场走去。

吴主任看了一下表道，“陆总，我不够资格到上边去，您自己上去吧。”

“不够资格？”陆坤暗自纳闷，参与这种事儿还需要什么资格吗，没听说过啊。

陆坤心思急转，但还是笑笑道，“那行，改天咱们一起喝酒。”

“陆总客气了”，吴主任满是喜色道。

一直上到三楼，找到吴主任说的那个房间号，推门进去，却发现里边的布置超乎寻常的简单。

“哟，来了。”顾书记轻声说了一句。

“顾书记好，各位领导好”陆坤笑呵呵地跟他们打招呼。

寒暄了好一会儿之后。

顾书记和刘鹤书记对视一眼，刘鹤书记道，“大家伙儿看看，咱们是不是开始签约一时了，马上都十点半了！”

“是该开始了”，顾书记点点头赞同道，随即又看向助理，“待会儿咱们一起请陆总吃个饭儿，你先去把饭店订好。”

郭晓云低声附耳在陆坤边上解释道，“之前我们所有的谈判基本都定下来了，投资额度，土地转让、优惠政策等，都已经协商好了，我们能够做主的，已经签了，剩下一些需要您抓主意的条款，得您亲自签......”

郭晓云是天星基金会的主要负责人之一。

陆坤在安桂还没出发的时候，就让她开始做准备，把投资的事儿给安排好。

天星基金会在华坤超市、康师傅食品饮料集团都有投资，这次是受这两家公司的委托来参与投资事宜的。

嗯，其实就是陆坤自己耍的一个小手段而已。

“没事儿，你把该准备的都准备齐全了就好。”陆坤点点头，也没觉得有什么大不了，只要自己还没有落笔签字，一切都有反口的机会。

当然了，反口的代价肯定是得罪整个莞城政府上下，严重点的话，甚至以后都很难在广东混。

郭晓云赶紧安排助理把自己这方面的资料拿过来，让陆坤仔细浏览一遍。

至于己方的律师，郭晓云本身就是个小有名气的律师。

陆坤对她还是信得过的。

没签字之前，陆坤快速地看了两三遍合约，第一份合约是开发区土地转让与使用条约，约定莞城政府将土地交付华坤超市、康师傅使用后，不得转让第三方、不得恶意毁坏土地质量......林林总总的条件很多，但大体上还是陆坤赚了大便宜。

莞城领导为了把金主留下，土地几乎是白菜价，半卖半送。这个占大便宜，陆坤没有意见。

第二份合约是政府的优惠条件承诺与企业承诺，三免五减赫然在列，其次，康师傅和华坤超市使用的水电价格永久按照工业用水用电价格计算，每年返还用水用电费用总额的百分之二十。

这个便宜不大，但胜在细水长流，每年可以省下不少的水电费用。最重要的是“永久”二字，让陆坤格外欣喜。

真要是较真的话，华坤超市的用水用电肯定是要按照商业用水用电价格来计算的，但现在莞城政府为了向陆坤释放善意，直接就大气地按照工业水电价计算，还每年返还百分之二十的水电费用，这无疑是意外之喜。

陆坤本来还打算坑莞城地方政府一波的，这会儿倒是有些于心不忍了。

前世莞城一直都在招商引资，但招商引资局面却没有太大的改变，基本上都是招来的老板都是有优惠政策就在莞城继续待着，优惠期一过就又立马搬走。

莞城政府不断地给予投资商优惠政策，这极大地影响莞城政府的财政收入，但要是不给予优惠政策，有招不到什么投资商。

这是一个死循环，招商引资招来的老板都是冲着优惠政策来的，优惠期一过，就又立马搬走。

莞城地方政府日盼夜盼，就盼着免税减税期一过，财政收入能增加点，大家日子能过得不那么紧巴，但招商引资来的那些滑头跑了，好几年的努力都白费。

只能打掉了牙往肚子咽。

同样的，第三份合约，莞城政府承诺为了华坤超市、康师傅食品饮料集团提供企业用工帮助、协助办理出口资质等。

陆坤对这些是更加没有意见了，等到康师傅取得出口资质，找到路子拿到海外单子，就能搞出口挣外汇了。

这份合约的林林总总的条例比较多，陆坤看到一个挺有意思的条例，大致意思是说，莞城政府会为企业提供咨询服务。

陆坤眉头一皱，有些不确定这是不是跟自己心中想的一样，本着不懂就要问的精神，向工委刘鹤书记问了这个问题。

果然跟他想的一样。

莞城已经初步形成了产业群，莞城政府居中调度，完全可以让上下游企业相互配套嵌合。简单的说就是政府不收取任何费用，自带干粮地当中间人，给企业牵线搭桥，相互拉单子。

陆坤心里微喜，这个便宜赚大了。

莞城政府出面拉的单子，那能小得了吗？单子太小，莞城政府也拿不出手啊。

陆坤把刘鹤书记拉到一边，仔细向他询问了这个事情，这才恍然大悟。

原来这个隐形的优惠条件是八十年代初中期的时候，莞城政府给外资企业留的。

那个时候招商引资工作非常不好做，外资企业顾虑重重，莞城地方政府也怕外资进来水土不服，不赚钱反倒是亏本，造成恶劣影响。

也不知道是哪一位领导，产生了“天才”般的想法，外资企业水土不服不要紧，政府热心送温暖，单是把政府给拉来的单子做完，就够这些外资企业吃得满嘴流油。

外行人不了解情况，就当是外资企业只要一进入内地做生意，就跟捡钱一样。

这个效应一出来，招商引资工作就好做很多了。

“陆总，这个条件是顾书记坚持给你争取的”，刘鹤书记提点了陆坤一句。

陆坤眉宇间的喜色怎么也掩饰不住，笑呵呵道：“谢谢顾书记，也谢谢刘书记。”

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