按十倍黄金价值买下霍海的金元宝，是周老对霍海的赏识和情义；按照国际黄金牌价计算每克黄金价格，是做生意的道理。而此时的国内，黄金市场价与国际牌价有比较明显的价差。

现在国际牌价366美元一盎司黄金，每盎司28.35克。而93年这会国家出口换汇成本和外汇调剂价的变化无常，华夏正实行双重汇率制度，分什么官方汇率与调剂汇率，华夏币对美元分别为5.7和8.7，黑市上一美元则能兑换到8.8甚至9元华夏币。

国内金店黄金卖价为120一克，而按照官方汇率计算，国际牌价黄金仅为华夏币73.6元每克，按调剂汇率黄金为华夏币112.3元每克。于是，这就造成一个问题了，到底该按照哪种黄金价格来支付收购款。

周老的财务顾问很精明，声称只能按照华夏官方汇率计算。霍海一看这小子欺人太甚，也不含糊，要求按照国内金店黄金卖价。最后周老拍板，按照国际黄金牌价366美元一盎司，华夏币兑美元汇率定在华夏调剂汇率8.7计算，最后定为112.3元每克。

财务顾问又要扣纯度，理由这种古代金元宝都是由砂金直接熔炼成的，没有进行过王水溶金再还原、酸洗、烘干铸锭等精炼，一般含金量只有90%到93%，绝对不能按照千足金的价格来计算。

霍海这可不答应，指着这金元宝便向周老开炮：“周爷爷，难道当年您祖宗银号铸造出来的金元宝不是足赤黄金却标着足赤来蒙骗顾客吗？”

问得周老直翻白眼，他可不敢让祖宗担当金元宝掺假的罪名。冲那财务顾问发脾气了：“啰嗦什么，付款结账！”

20个大金元宝，每个老称一斤十六两，六百克，总计重量一万两千克，十倍国际牌价收购，每克112.3元华夏币，总计一千三百四十七万六千元。

发财了。成千万富翁了。

霍海已经在县城

办了工商银行的存折，是用爷爷名字办的，93年的银行并没有联网，无法跨行跨地通存通兑，大额资金往来相当麻烦，只能通过银行汇兑，耗时很漫长，动辄几天，手续繁琐得要命。有些做生意的商人干脆随身携带巨款。上次霍爸爸温爸爸来省城卖金条，就是拿到钱后用吉普车装回去，再存进县城银行。

当财务顾问询问霍海要采取何种方式接收收购货款时，问题就来了，首先一千多万货款，绝无可能用车把现金运回县城，只能采取银行电汇形式；其次，金额太惊人，银行一定会查核资金来由，而且说不定会秘密监管资金动向，这没法子，这是银行监管部门的职责。

一千多万啊，整个天士县的税收收入在93年时也不过六千万元，这家伙的，一下子就弄了一个县税收收入的四分之一，如果消息被传扬开来，会把县城的天都捅破的。

霍海抓耳挠腮，试图想出个最稳妥最低调最安全的法子。一旁的周老眯眯笑着，等着霍海说出他的打算。

过了老半天，霍海方才长叹一口气，道：“周老，还得请您帮忙啊，我可不想搞出个大炸弹。”

“嗯，说吧，什么忙。”

霍海拿出笔，唰唰唰地写了一张纸，递给周老，周老一看，眼睛猛然一亮，原本倚靠沙发的身子都坐正了，认真细看起来，良久之后，示意财务顾问暂时离开，才道：

“说说吧，为什么想着要我帮你成立一家港资性质的房地产开发公司？”

“周爷爷，世界上所有人类，不管是华夏人还是欧美人，都有一个共性一个通病，嫌贫爱富，反映在个人居住环境选择上，则是山野居民向往村庄，村民向往乡里集市，乡下人向往县城，小县城的人向往进入大城市，大城市的向往国际大都市香港纽约伦敦巴黎。

这人类社会啊，仿佛不同繁华程度的地域就把人划分了不同阶层不同档次，这其中固然有在越繁华的地方越容

易赚钱的原因，但归根结底，人性中天生就对比超出自己目前所居环境更繁华的地方有种渴望有种欲望。

所以，别看我的家乡天士县又小又破，但是每年总有许多许多乡下人挤进县城里谋生，县城里房源极其紧张，完全的买方市场，只要你建出房子，根本不用担心没人买你的，没人租住。

我计算过的，房子建造成本均价大概两百多块钱一平米，一套六十平米的房屋成本只需一万四五，如果销售的话能卖一万九到两万多，纯赚五千以上。建造周期四到六个月，每年可做两次，利润百分之百。投资一百万一年就能赚一百万。

如果是建造之后租住给别人赚租金，每套屋能赚一千二到一千五，每年还会增加租金，五六年内靠租金就可以回本，而且随着越来越多的人进入县城，房价也会跟着水涨船高，说不定两三年时间所有投资就回本了，而且房价会涨得更高。

虽然占去了资金，但是可以用房子抵押银行贷款出来。好像建房子出租比建房子卖更合算。

我询问过别人，我们县城只有两家有规模的建筑公司，建筑一公司，建筑二公司，都是集体所有制企业，它们观念落后，银行贷款难，外债多，负担重，完全没有建造住宅楼推向市场销售的计划，都是在承接那些单位职工的集资建房工程，赚点工钱辛苦钱，支付那么多职工退休职工的工资，全部濒临倒闭。

此外还有三家民营建筑公司，但是他们没有建造资质，必须挂靠在县城建筑一公司二公司名下，借用它们的资质在外承揽工程。而且由于资金限制，规模都很小，还处于起步阶段，声誉也很不好，偷工减料，质量问题层出不穷，简直是家常便饭。

现在县城的住宅楼，一般都是各个单位向职工发起集资建房，单位垫一部分，职工自筹一部分。自己本单位的职工都不够住，怎么可能外卖？

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（本章完）