田浩听后气的脸红脖子粗：“萧鹏，你说谁胡说八道呢！你懂个屁！”

萧鹏摊开双手：“哥们，虽然咱们同学一场，但是你不能这样啊，事情就你懂别人都不懂？雪儿，我告诉你一件事情，我出去之后发现了一个问题，那就是外面很多事情和我们了解的都不一样。”

韩雪点了点头：“比如说呢？”

萧鹏道：“比如说‘外国人不储蓄’这点儿到底对不对呢？事实上确实是正确的。但是这要分什么时候。如果说现在说这话，那这话确实正确无误，可是要退到四十年前呢？在七八十年代的时候，美利坚的个人储蓄率排全世界第一这你敢信？”

韩雪瞪大眼睛摇了摇头：“这我还真不太敢相信！美利坚人不是不存钱么？”

萧鹏道：“你看八十年代之前的好莱坞影片和现在的好莱坞影片描述的美利坚那都不像一个国家。八十年代初期的时候他们撤销了信贷管制后贷款变得容易无比，你们也知道这挥舞信用卡的那种快感，一时花钱一时爽，一直花钱一直爽。于是人人都有信用卡，人人都有卖身契，哦，也就是个人征信报告。也就那时候星条国拉开了贫富差距，储蓄率低到极致，申请破产的人数创造纪录。而且花钱这事儿是没有尽头的！你们看市面上，不管你有什么，市场上永远有更多更好的选择来刺激你消费。我不敢使用信用卡，就是因为我怕我控制不住自己。现在‘负翁’还少么？”

刘宝荣点头道：“现在国内就有很多很多的卡奴。”

萧鹏笑道：“但是国情不一样啊，你在星条国当卡奴是可以的，人家国家就是鼓励你让你当卡奴来促进消费，你破产了可以帮你申请失业援助和慈善福利，你没钱吃饭可以给你发食品券和免费券，你无家可归给你住房补贴或者让你去住流浪者之家，总而言之：就是让你花光每一分钱。而且人家那边保险也多啊，人均拥有五份以上的保单，医疗、养老、教育、财产几乎都有保险保护，所以哪怕是他们最贫困的五分之一人的消费水平也比这个世界上90%的国家的老百姓消费水平高！可是在咱们国家你这么做行么？”

听到这里田浩道：“你说的这不更说明我的观点了？外国人喜欢花钱不喜欢买房子！”

萧鹏摇了摇头：“你们都知道当年的金融危机，也就是所谓的‘次贷危机’，而导致那次金融危机说白了根上就在于老外喜欢买房子。”

刘宝荣好奇问道：“经济危机和房子有什么关系？”

萧鹏笑道：“如果你原来问我这个问题我还真答不出来，不过我在法国有几个朋友，跟他们聊天的时候确实也能学不少东西。这个事情怎么说呢，我打个比方，蓉蓉，你想买个房子，这个房一百五十万，你呢付了五十万首付，欠银行一百万，然后还有五十万的利息，只不过这钱需要你用二十年还，这么算的话是不是银行二十年就可以赚五十万？”

众人一起点头：“理论上是这样。”

萧鹏道：“但是二十年赚五十万是不是太慢了？银行的钱也有数啊，十个人贷款能行，一百人贷款也行，一千个一万个呢？银行也没钱贷款了，这时候怎么办？”

他看着众人不解的样子于是自己继续说道：“这时候金融机构就站了出来，把银行的欠条买过来，你不是欠银行一百五十万么？我一百零五万买下来银行欠条。这样银行就有钱可以继续放贷，而你的欠条就到了金融机构手里，说起来就是你欠了金融机构的钱。”

“而金融机构也不是等你二十年后慢慢还钱赚那四十五万欠款，而是把这些欠条打包包装做成理财项目，寻找投资机构和个人投资，答应投资人只要买理财项目就可以在20年赚四十万。这么算起来你瞧，你有了房子，房产开发商有了买房子的钱，银行卖掉欠条回笼资金不说还能最快时间赚五万，而金融机构卖了理财产品，投资人二十年赚四十万，他自己还能很快赚五万。这样大家都能得到自己想要的，经济是不是就繁荣起来了吧？”

众人听着萧鹏的话一起似懂非懂的点了点头。

萧鹏伸出手指：“但是这有两个前提，第一是蓉蓉有能力还钱；第二就是蓉蓉就算没有能力还钱，只要把房子卖了还能回笼资金。所以还是没事。但是星条国当时在911之后为了刺激经济，制定了一系列的房地产政策。毕竟星条国上亿人都没房子不是？他们从2001年后放开了贷款买房的征信要求，没工作也可以贷款买房，没有首付也可以买房。于是当时大量的黑人、墨西哥人都在那个时候拼命买房。又开始了刚才的那一套过程。但是问题出现了：那些买房的人都是穷的要死的，根本没有能力还钱，而市面上突然出现了那么多房子，就算银行回收了房子也卖不出去。所以结果就是银行、金融公司、投资公司和投资者大家一起排队跳楼。”

邵峰双手一拍：“咱们国家现在不是也有了这样的苗头？看看那些小信贷机构金融机构多如牛毛。”

萧鹏笑道：“他们搞不大的，国家不可能不管不问，不可能美利坚在这个问题上跳坑里我们国家再跳一次！前人之事后人之鉴。咱们国家对金融业的监管多严格？不过通过这个事情我可以很负责任的说：老外不是不喜欢买房，而是买不起房。只要有买房的机会，他们玩了命的也会买房子不会错过。都说我们华人走到哪哪里房价高，原因其实是我们华人有积蓄能买得起而不是外国人不想买。”

说到这里他看到田浩摇了摇头道：“所以田浩，你说别的我因为不了解所以不予置评，但是你如果说外国人不爱买房子？拜托，你看看那些外国明星哪个不是住豪宅？甚至一套不够都要多买几套，拜托，难道他们的房子都是租的嘛？”