老刀说:这些年,当庄家的真不如炒房子的。一年冒着那么大的风险赚那么点钱,还不如踏踏实实买几套房子。买房子么,有那么多利益关系跟你绑在一起,可你当庄家,谁会跟你绑在一起?
网络百家乐的出现,绝对是上海滩网络赌博产业的又一个,也是网络赌博迄今为止的最后一个。赌球已经消灭了一群上海滩的富豪,而百家乐的出现则消灭了一大群上海滩富豪。
百家乐源于意大利,是一种赌场中最常见的扑克游戏,主要规则很简单,只有庄、和、闲三种结果,谁点数大谁赢,点数一样就是“和局”。
“和局”也可押,而且赔率为八倍,但是由于其概率小,通常赌徒只爱押庄和闲。
球迷这个群体虽然庞大,但毕竟不是所有人都懂足球。百家乐就不同了,只要不是弱智,都能在短短两分钟内熟悉规则。而且,球有假球,牌肯定没假牌。只要在家里把电脑一开,就完全能有身在澳门、拉斯维加斯赌场的感觉。这样的刺激,谁不希望有啊?!所以说,百家乐比赌球的杀伤力更大。
虽然赌球的网站特别多,但是最“成功”的肯定是皇冠。做网络赌场的网站也特别多,其中最“成功”的肯定是太阳城。
在销售渠道方面,太阳城无疑做得非常好,它不但完全占据了皇冠的赌球渠道,而且还开辟了很多新渠道。代理皇冠赌球信用网业务的庄家,基本都代理太阳城网上赌城。赌球的赌徒们,十有也都从这些皇冠的代理手中拿到过太阳城网络赌场的信用账号。
百家乐是庄家相对于赌徒优势最小的赌博项目,据专家估算庄家只有百分之一点零六的优势,相对于赌球的庄家高抽水,百家乐的抽水较低。“和局”退全款,“押闲”的话押一百赢一百,“押庄”的话押一百赢九十五。因为百家乐里出现“庄”的概率要比出现“闲”的概率大一点,但是也不会大很多。所以在众多赌徒眼里,百家乐肯定是一个相对公平的游戏—但也只是相对,庄家相对于赌徒这百分之一点零六的优势,就足以让无数赌徒血本无归。
一场球要九十分钟,一场百家乐只需要四十秒就搞定,速战速决。
而且,如果赌球给一百万信用额度的话,那么这一百万筹码只要下完就没法再下了。毕竟一百万信用额度要下很多场球,运气再背的人也不能场场输。可百家乐不同,一百万的筹码可以反复下,直到一百万输光为止。输光了,想要继续赌,必须把这一百万全部结掉了再赌。
这下,可真是没节制了。而且,赢钱的感觉肯定比赌球更加强烈。
千里迢迢去一次澳门,无非也就是赌这些东西,现在方便了。
“节制”和“见好就收”似乎是六岁以上的孩子就懂,可是成年的赌徒们却很少有人能这样做。老刀曾见过无数人在赌百家乐赢钱的时候说:“再赌最后一把!”可真就有无数人栽在了这“最后一把”上。
这个道理从哲学角度来看是这样的:相对于赌徒来说,赌场的筹码是无限的,而赌徒的筹码输光了就真的输光了。以有限对无限,输是赌的必然结果。
当然,百家乐这东西也需要营销。比如,老刀就跟小温州营销过。
在一年前曾经把老刀等人赢得焦头烂额的琪琪、周凯、小温州等人,如今只剩下小温州还在赌。因为赌的场次太少外加运气好,总账算下来,小温州一年赢了九十多万。
按很多人的想法:既然小温州手里有了一笔钱,那么应该快去做点小生意吧。但是让赌过钱的人再去赚钱,真的是非常困难的一件事。
习惯十万八万一注押下去的人,怎么还有耐心去二三十块地赚钱?这也正是很多赌徒无法戒赌的原因所在。
当时,小温州已经从温州接回了老婆和孩子,暂时过上了和和美美的日子。小温州觉得以前愧对老婆和孩子,所以现在是“变本加厉”
地对老婆和孩子好,尤其是对女儿,真是好得无以复加。
老刀强烈推荐小温州赌百家乐,他认为小温州一定会喜欢这个东西。
“来,小温州,来我电脑这边看看。”
“咦?这是什么啊?”
“百家乐啊。”
“怎么这么像真的?”
“什么叫像真的啊!这就是真的!”
“哎呀,真不错。这里不会有鬼吧?”
“怎么会有鬼!你看看有多少人在这玩!这叫太阳城,信誉最好的网上赌城!”
“这个怎么玩儿啊?”
“来,我教你,十分钟,你肯定明白!”
果然,十分钟后,饶有兴趣的小温州就基本掌握了这个赌博游戏的诀窍:其实任何赌博都无比简单,押其中的一个,赢了拿钱,输了掏钱。
“怎么样?好玩吗?”老刀问。
“嗯,好玩,好玩。”
“要不给你开个玩玩?”
“嗯……我去问问师父。”
“这还要问师父啊?”
“嗯……”
小温州果然又去找了那位须发皆白的大师。大师却告诉他永远不要碰那种东西。小温州只好作罢,继续赌他的球。
对于小温州这种有了“信仰”的人,老刀完全无可奈何。通常情况下,一个赌徒输光大概需要一两年,2006年老刀手下的那群赌徒,都输得差不多了,可老刀谨慎又严格地控制手下赌徒数量的结果是赌徒青黄不接了。2006年旗下的四十多个赌徒,能在2007年还继续赌的,也就是娘舅、小温州等寥寥几人,连十个人都不到,而且剩下的这些人,收账已经越来越难。其他三十多个赌徒,早就破产的破产,跑路的跑路了。新增的赌徒还不到十个,而且质量和以前比也都有差距。甚至老刀旗下的登三,也出去跟别人做了。
老刀急,大学生黄飞也急。因为到了2007年下半年,他们的收入锐减。如此下去,再过半年,他们就没钱赚了。
从此时起,大学生开始打他表哥那些做股票私募的客户的主意了。
虽然大学生以前从未拉来一个他表哥的客户,但他一直在维护和这些客户的关系。大学生一直想拉几个他表哥的客户下水,但是由于他以前收入情况尚可,总觉得没必要这样做。但到了现在,大学生不得不真去拉新客户了。
大学生在2007年下半年一共给老刀拉来了八个客户。这几个客户中,老刀印象最深的有两个:一个叫禹总,一个叫小曾。
小曾是琪琪介绍过来的。尽管琪琪在那次被高利贷催债以后就不再赌博,但是大学生黄飞和她还保持着很好的关系。琪琪还是涉世未深,总觉得大学生人还不错。
小曾这个人,生在上海这个金融城市,似乎也正是为“金融”而生的。乍一看小曾,绝对看不出他是上海人。因为上海人总爱讲上海话,可小曾却是无论走到哪里都是一口标准的普通话。一般上海人总是衣着光鲜,即使是从棚户区里走出的姑娘小伙也不例外,可这小曾穿得可够破的—秋天时上身穿羊毛衫,袖口已经脱线了,他却不以为然;下身还穿件阿迪达斯的毛绒运动裤,运动裤上的毛绒都起球了。
小曾的传奇之处在于他的人生经历:他从上海某名校毕业,毕业后直接去了一家特大的跨国企业,但是仅仅工作一年以后就辞职了。据说辞职以后,他至少面试了五家公司,不过没一家公司愿意要他。小曾在**躺了一个月。醒来以后,他下床的第一件事就是办信用卡。
小曾办了十六张信用卡,他真正的工作开始了:不停地刷卡套现,不停地跟银行申请提高自己的信用额度,不停地奔走于各个银行间还款。而且,在以后的很多年里,他都持续地干着这同一件事。刷卡、套现、还款然后再刷卡,他把这种行为叫“洗卡”和“养卡”。据说,他从来没被任何一家银行追过信用卡欠款。他制作了一个特别精致的表格,表格上明确写着每一张银行卡的还钱时间。每到时间,小曾必会在前一天把所有欠款都还进去,然后,第二天再刷出来套现;然后,再用套出来的钱还到下一张信用卡上,然后,再刷……再套现……这就叫洗卡。
这一切,都因为,信用卡有二十一天的免息期,他把这个规则运用得淋漓尽致。后来,干脆自己家里装了POS机。而且,小曾也跟上海众多以“信用卡套现”为业的“商家”有了很好的关系,一旦急需他就不停奔波于各个银行之间。银行给他的信用额度噌噌地上涨,没过多久,他已有多张信用卡的额度达到了五万!其他没达到五万的信用卡,也达到了两三万,而他的十六张信用卡累计额度已经达到了五十九万!
小曾可不是为了能透支点钱才办的卡。他是为了什么?炒房!
小曾的父亲是小公务员,母亲是中学老师,他还有个出嫁多年的姐姐。一家人安安分分,住在八十年代的老公房里,虽然没什么钱,但是日子过得也很舒心。
在小曾开始炒房的前几夜,他的爸爸找他谈了谈。
“儿子啊,你如果实在不愿意出去工作那也无所谓,咱们家还有点闲钱,你看看做什么生意赚钱……”老曾说。
“爸,我不太愿意做小生意,我就是觉得现在炒房子不错。”
“炒房子?什么叫炒房子?”当时炒房子这词应用还不是十分广泛,老曾还不清楚。
“就是买一套房子,等房子升值呗!”
“能升值吗?”
“不能升值,起码保值吧!再说我研究了,上海的房价肯定要涨!”
“能涨多少?”
“每年起码百分之五!”
“能有这么多?”
“差不多。”
事实证明,小曾估计得还是太保守了。那几年上海的房价,每年起码以百分之二十到百分之三十的速度迅猛上涨着。
“那你炒房子哪儿来的钱?咱们家现在也就有三十来万……”
“嗯,暂时用不上你的钱,以后可能用得上。”
“那你哪来的钱?”
“我从银行贷的。”
“银行贷的?!”
“嗯。”
“你用什么抵押贷的?”
“没任何抵押。”
“那也能贷?!”
“我说能就能,你别问了,就看我的吧!”
小曾懒得跟老曾解释。老曾对小曾说的话将信将疑。谈话过后,老曾也没太把小曾说的话当回事儿。
哪知不到半个月,小曾居然一口气买了两套房子!
当时大概是2002年前后,上海的房价还低得可怜。内环里的房子五六千块一平米,价格在一万元以上的房子屈指可数。所以,小曾就用不到六十万块钱付了首付买了两套房子!小曾对房产判断的眼光之准、下手之狠一直很让人赞叹。
老曾看着这宽敞明亮的两套房子,简直以为是在做梦。难道这真是自己这个每天无所事事的儿子买的?难道银行全变成了慈善机构,什么都不抵押就能贷款?但看着眼前这两本写着自己儿子名字的房产证,老曾又不得不相信。
“儿子,你到底是从哪里弄来的钱?”老曾扶着老花镜,端详着两本房产证。
“不是跟你说了么,我从银行贷的款。”
“你说实话。”
“我说的就是实话!”
老曾担心小曾的钱不是从正道来的。小曾又不愿意跟老曾解释自己是用信用卡贷款买的。
“那咱们什么时候搬进来?”
“嗯……咱们先不搬,把它租出去。以租养贷。”
“这……”老曾不明白为什么买了房子不住,要租出去。
“放心啦!以后咱们还会住更大的房子。”
“哦,哦……”老曾还是将信将疑。
小曾买这两套房子当然不只是为了当个包租公,他的宏图大志超越了所有人的想象。
当时,正是上海房价飞速上涨之始,这两套房子不断增值,只用了五六个月,就从七十万涨到了九十万。
老曾那段日子几乎每周都会买一本叫《上海楼市》的杂志,那里面几乎有上海所有重点楼盘的二手房报价。老曾每天眉飞色舞。
“呀!儿子!咱们那房子又涨了!”
“呵呵……”
“儿子你真是有眼光啊!”
“呵呵……”
小曾对老爸的称赞并不以为然。因为这些,只是他整个运作的开始。
大概半年后,小曾主动找老曾谈话了。
“爸,我想再从银行里贷一笔钱。”
“哦?!怎么贷?抵押那两套房子吗?”
小曾摇摇头:“抵押那两套房子在银行里也贷不出多少钱。”
“那你准备怎么贷?”
“我准备把这套房子卖给你。”
“卖给我?你这是要折腾什么?你是我亲儿子,我们所有的东西以后都是你的……”
“爸,你听我说。我把房子卖给你,能从银行里多贷出一笔钱。”
“你说说。”
“咱们这房子是七十万买的,现在卖的话大概能卖九十万。”
“是啊,是啊……哎呀,这房价涨的……”
“嗯,先不说这个。我想把这房子以一百二十万的价格卖给你。我咨询过房产管理所的人,咱们交易时把这房价做到一百二十万一点儿问题都没有。这一百二十万,你只付个首付就行。这首付你先垫着,回头贷款下来以后我再还你。”
“……什么意思?”老曾老了,没听懂。
“是这样,我把这九十万的房子以一百二十万的价格卖给你,其实就是走个过场,首付还是我来付,贷款还是我来还。这样,就可以从银行多贷出来近三十万。我算了算,除去你首付要多那么一点点外,还可以多出来二十七八万。”
“那你要这多出来的钱干啥?”
“继续买房子。”
“还要买房子?”
“对,这房子我是用七十万买的,现在增值了二十万,再加上多贷出来的二十七八万,我手头就又有了一笔钱,可以再付首付买一套房子。”
老曾瞠目结舌了半天,才想明白是怎么回事儿:“儿子,你的意思是左手倒右手,做假交易,然后从银行多贷出来款对吧!”
“对!”
“这……”
“肯定没问题!爸你放心。房价上涨带来的收入一定比付给银行的那点利息多得多!”
“哦,哦,哦,好……”一辈子没见过什么世面一直唯唯诺诺的老曾,彻底被儿子的胆略征服了。
从此,小曾开始了为时三年的疯狂的“左手倒右手”的游戏。在把第一套房子卖给爸爸两个月以后,他又以一百三十万元的价格把当时市价在一百万元上下的另一套房子卖给了自己的姐姐,他的姐姐也只是付了百分之三十的首付,其他全贷款。但是这么一倒手,他就又从银行多贷出来三十五万!其实他姐姐只是走过场来签个字而已,这房子还是小曾的。这三十万再加上几个月升值的三十万,小曾手中凭空又多了六十多万。
这一百多万小曾肯定不会让它闲着,小曾马上再出手,先后买下两套房子。然后,再过一年,他爸爸曾经的那套房子又“卖”给了他的姐姐,他的姐姐又出手“买”了小曾新购置的房子……越来越多的银行贷款被小曾贷到手里,越来越多的房子归在小曾名下,当然,很多房子业主的名字是他的爸爸和姐姐,但是他的爸爸和姐姐可能连这房子都没见过。在全国的楼市还没火起来时,上海的楼市率先狂欢了。
房价不断创造新高,也给小曾不断做高房子的交易价格套取银行的贷款创造了条件。
小曾炒房的整个流程是:
一、买下一套房。
二、半年后把房价做到房产管理所能接受的最高。
三、左手倒右手,把房卖给自己的亲人。
四、从银行贷到更多的款。
五、用这些新的贷款再去买房子。
六、通过收租金的方式还月供。
大概就是一直以这样的方式循环着。小曾以前总跑银行还信用卡的钱,现在小曾不但要还信用卡的钱,还要还银行的贷款,还要不停地去向租户收租。小曾的EXCEL表越来越复杂了,需要还钱的日期越来越多了,有时候一天要去还三四家。在小曾的财富以惊人的速度不断攀升时,他的资金压力也日渐增大。
可能有人会问:小曾这样的方式,现在可行不可行?
很可能不行。只有在2006年之前的上海、杭州等几个城市,这样的方式才有效。为什么这么说呢?
因为:
一、2006年之后,房产政策逐渐严格,各种税费出台,房产交易的成本大大上升。如果房产价格上涨幅度不大,那么从银行贷款炒房的意义就不大。
二、比如2010年,北京、上海等一线城市房价涨幅不大,而且此时租金已经无法还上银行的月供,小曾这种炒房者的资金压力就变得更大:他哪来的钱去还银行的月供?
三、如今银行对第二套房、第三套房的贷款管理更为严格,虽然在中国内地不同地区具体政策不同,但是普遍要求提高首付,成数越来越高,甚至有的地区对于第三套房根本不予贷款。
有了以上三条,小曾的方式到了今天就真的行不通了。
但在2006年之前,小曾绝对是时代的弄潮儿。他炒房的胆子之大,完全超越了百分之九十九的职业赌徒。
到了2006年,小曾从一文不名的下岗小白领,居然成了拥有十三套房子的业主!