对入住传世农场的游客而言，他们都有一种深刻的体会。住在游客中心的宾馆，他们总有一种感觉，那就是休息的很好。除了吃的好，在农场还能睡的好。

跟其它旅游区不同的是，位于农场的游客中心，没有热闹喧嚣的地方。虽然也有咖啡馆跟茶馆，可游客中心走的是安静路线，并未安排什么热闹的娱乐场所。

来过几次的游客，更是喜欢抢在太阳出来前，到农场的便道上走走跑跑，呼吸一下新鲜空气。在这些游客眼中，传世农场的空气环境，才是货真价实的天然氧吧。

从海外归来的庄海洋，也跟往常一样清晨起来晨跑。看到农场林间小道，也多出不少晨跑的游客，也觉得有些意外。但他知道，这里锻炼效果会很好。

做为首个建造的农场，传世农场眼下的空气质量，怕是深山老林都比不过。这也是为何，很多来此旅游的游客，会那么羡慕居住在农场职工小区的员工。

游客来农场，更多都是过客。反观居住在职工小区的人，却能长住于此。有时在农场住的久了，再回到以前住的环境，很多人都觉得不舒服。

就与农场为邻的渡假山庄而言，后期也特意扩建了一番。很多新建造的农家小院，也被一些富豪权贵给租赁了去。那怕价格高昂，可依然供不应求。

而眼下与传世农场为邻的地块，价格甚至超过省府核心区的价格。即便如此，省府对投资审批，也显得极其谨慎。很多时候，宁愿栽树也不愿出售给房地产商。

在这件事情上，省府一号朱定业也很直接的道：“把周边的土地卖给房地产商，看似能给我们带来不菲的土地出让金。但你们想过没有，他们为什么愿意出这个高价？

原因很简单，这些房地产商清楚，拍卖价格再贵，只要能在那里修起房子，一样不怕房子卖不掉。可这样一来，对传世农场而言，你们觉得有没有影响？”

如果把农场外围的土地都卖给房地产开发商，那这些开发商肯定会大肆修建小区住宅。为赚回投入的钱，难保这些开发商，会把房子建成高楼大厦一般。

要是传世农场外围，全部被开发商兴建的小区包围，那庄海洋又会做何反应呢？

见众人沉默，朱定业也很直接的道：“别做杀鸡取卵的事！这几年，你们就没发现，传世农场对我们南洲的重要性吗？只要农场在，保陵又何需卖地皮提升收入呢？

我敢说，你们要是拿这事跟传世农场方面，或许他不会反对。可这样一来，人家会觉得寒心。庄总在西北开发的新城计划，你们难道都忘了吗？

如今各省，都在想办法邀请他去投资。为贪图眼前一点小利，让别人对政府失望，真要把农场放弃的话，你们谁能承担起这个代价？保陵，不需要太多房地产，知道吗？”

如同朱定业所说那样，如今的保陵因传世农场存在，已经成为国家重点新农业的示范县。要是大量房地产商涌入，借机把房价炒高，短期也会政绩很漂亮。

可长此以往下去，保陵的优势也会消耗干净。到时候，留下一地烂摊子，谁去收拾呢？

别的且不说，单单眼下传世农场，每年交纳的税收，就已经令南洲方面不得不重视。加之上面极其关注，谁敢在这种时候给传世农场添堵，真当上面管辖不了吗？

回国之后的庄海洋，从姐夫那里得知这个消息，也笑着道：“看来这回，又欠朱叔一个人情啊！有些人，就是眼光浅。真要搞房地产，又何需留给别人呢？”

“是啊！早前提这建议的新政务官，已经调回省里去了。这事，其实帝都那边也不会允许的。眼下来我们农场的游客，都是冲着农场的优美环境来的呢！”

“这样吧！距离海边那边山林地，到时你跟省里提一下，咱们也将其利用起来，打造一个高档休闲渡假村。不是有游客觉得，渡假村长租房太少吗？”

“嗯！确实可以！单单租金，一年也能赚不少呢！”

“这个渡假村，可以跟省里商议一下，不对普通人开发，搞成那种疗养院的形式。政府出地皮，我们负责建设，也算给省里还有上面一个交待。

外围剩余的地块，老是空着也让人眼馋。我觉得，完全可以打造一个公益性质的体育广场。类似篮球场、足球场等等体育场所，开放给游客跟本地民众锻炼健身之用。

跟其它省份相比，咱们省的体育事业相对落后。这边的环境不错，咱们农场每年收益也不低，完全可以在这方面做点贡献。至少我相信，收回投资不是问题！”

清楚利益均沾，才是企业发展之道。那些价格不菲的地块始终空着，总免不了让人眼馋。如果将这些地块开发出来，做为民生体育之用，谁还敢说什么呢？

一座大型体育广场的出现，在庄海洋看来明显要比搞什么房地产更高大上。围绕着体育广场，再打造一个核心休闲宜居小城，想必都不成问题。

听完庄海洋的设想，姐夫刘海诚想了想道：“这确实不错！不过，体育广场的话，既有对公众免费开放的地方，也要有收受会费的场所。那样，才能更好管理。”

“嗯！这一点，可以找赵叔商量一下。说起来，保陵码头的房地产项目，他们也赚了不少。这个体育中心，让他们也出资一点，顺便再占一点股份。

农场方面占大头，省里以土地方面折算成股份。总之，管理权必须在我们手里，否则我们宁愿不参与。这个体育中心，可以做为农场的附属产业申报。”

“行，这事我会安排好的！”

虽说打造这样一个体育中心，估计会花费不少。可刘海诚非常清楚，如今传世农场每年的收益，已经达到非常惊人的地步。多做些投资，也很有必要。

把钱留在帐户上，放在银行吃利息，多少显得有些浪费。在别人看来，如今的塞北新城，已经投入超十亿的建设资金。可一旦建成，收益也会超乎想象。

跟其它人投资，还要担心亏本，庄海洋出手的投资项目，大多都能在极短时间收回成本。剩下的时间，自然就是坐着收钱。而这两年，传世农场做的公益慈善也不少。

单单庄海洋注册的渔婆慈善基金，投入慈善方面的资金，已经达到几亿规模。如果加上农场跟牧场每年捐赠的善款，只怕很多人都会觉得惊讶。

或许正因如此，国家才对传世农场如此重视。投资打造一个体育中心，对内对外都是乐见其成的好事。当赵鹏林得知这个消息，自然不会错过加入的机会。

不论庄海洋在其它省份或国外投资多少，南洲才是他们的基本盘，赚钱了回馈一些给当地民众，不也是理所应当的吗？况且，这体育中心搞好了，也是能赚钱的呢！

刚刚为此事而开过会的朱定业，看到传世农场递交上来的体育中心建设项目，也很欣慰的道：“这小子，还知道投桃报李啊！这事，派人跟传世农场联系，尽快启动吧！”

“领导，这体育中心的管理权，也交给农场方面吗？”

“为何不行？我们无非就是投入一些地块，又不用额外投入什么。这个项目，本身就有公益跟民生性质。让农场方面管理，不好吗？”

在涉及传世农场的事情上，朱定业很多时候都会考虑的比较深。跟其它官员相比，他比任何人都清楚，庄海洋在帝都的份量有多重。

他同样相信，这个项目上报帝都，上面也会双手赞成。跟那些只会建房子赚钱的房地产商相比，庄海洋投资建设这种利国利民的体育中心，格局无疑更高。

如同庄海洋预想的那样，即便他没跟任何人打招呼，这个项目很快就批复了下来。那些盯着这些地块的房地产商，也彻底傻眼，埋怨传世农场太霸道。

可这种埋怨，今时今日的庄海洋又会在意吗？

之前负责农场扩建项目的建筑公司，得知传世农场又推出一个基建大项目，自然又显得跃跃欲试。跟农场合作的规划设计部门，也开始为设计这个体育中心而忙碌。

根据设计规划要求，这个体育中心未来也要满足大型体育赛事的需求。好在设计规划部门都清楚，庄海洋是个土大款，在投资上面从来都是大手笔。

单单足球场，就规划有十个。其中两个足球场，还必须是室内足球场。而且设计标准，要跟国家队一样。不出意外，这个体育中心，未来也会有国字号队伍入驻。

正是源于这种高标准严要求，省里才会如此痛快。要是将来国家号队伍，会经常来这边集训，对提升南洲的名气而言，也是有很大帮助的。

要是将来，能在这里举办一些体育赛式，那带来的经济效益，恐怕也是不可估量的。生态之城，再加一个体育之城，保陵未来势必不可限量。

有这两驾经济马车，省里也很期待，这座昔日的国家级贫困县，成为南洲一颗新的海陲明珠。真要只靠卖土地赚钱，无疑落了下乘啊！